Решение № 2-179/2017 2-179/2017~М-188/2017 М-188/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-179/2017

Дело № 2-179/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» ноября 2017 года п. Хандыга

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Григорьевой М.М.,

при секретаре Захаровой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

у с т а н о в и л :

ООО «Авико-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, указывая на то, что в предмет деятельности истца входят: начисление и сбор платежей населения по оплате за жилье и коммунальные услуги; своевременное перечисление поставщиком жилищно-коммунальных услуг денежных средств, поступивших от населения и средств, поступивших от Финансово-казначейского управления МФ РС (Я) по Томпонскому району; предоставление населению жилищно-коммунальных услуг, техническое обслуживание, уборка двора, подъезда, освещение, отопление, горячее и холодное водоснабжение, вывозная и коллекторная канализация, а также любые иные виды хозяйственной деятельности, не запрещенные законодательством (п. 3.1, 3.3 Устава). Между МО п. «Хандыга» и истцом заключен муниципальный контракт передачи муниципального жилищного фонда в управление. Истец осуществляет управление многоквартирными домами и предоставляет услуги населению на основании протокола заочного голосования от 11.12.2010. Плата за коммунальные услуги начисляется и взимается истцом на основании решений Районного совета МР «Томпонский район» и приказов ГКЦ-РЭК РС (Я), которыми утверждены тарифы на коммунальные услуги для населения. Ответчики являются собственниками жилого помещения по *Адрес*, но платежи за услуги своевременно не вносят. Несвоевременное внесение ответчиками платы за жилищно-коммунальные услуги влечет для истца убытки, поскольку согласно заключенным с контрагентами договорам потребленные истцом услуги оплачиваются в стопроцентном размере. Долг за период с *Дата* составляет 93302,48 руб. Просит взыскать с ответчика в пользу истца долг по обязательным платежам и взносам в размере 93302,48 руб., а также пени в размере 13532,98 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3336,71 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Авико-Сервис» ФИО3 по доверенности исковые требования поддержала, просит удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, имеется ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, т.к. она проживает за пределами Томпонского района. Направила отзыв на иск, согласно которого иск признает частично, в квартире, находящейся по *Адрес* она не проживает, услугами не пользовалась с *Дата*, квартиру в аренду не сдавала, фактически проживает по *Адрес*, что подтверждается договором найма с собственником квартиры, также ее ребенок учится в школе в *Адрес* с *Дата*, что подтверждается справкой со школы. Также пояснила, что в *Дата* у нее лопнул радиатор, в связи с этим она обратилась в ООО «Авико-Сервис», радиатор был ими снят, квартира оставлена без отопления до *Дата*. Данное обстоятельство подтверждается выпиской с журнала обращений в ООО «Авико-Сервис», которую она ходатайствовала истребовать у истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства извещен, имеется ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

*Адрес* передан в УК ООО «Авико-Сервис» согласно реестру от 07.01.2010, приложенному к муниципальному контракту № 3 от 07.01.2010.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ ООО «Авико-Сервис» провел заочное голосование по выбору управляющей компании по *Адрес*, которое признано состоявшимся.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и их несовершеннолетний сын *Н* являются собственниками на праве общей долевой собственности жилого помещения по *Адрес*, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от *Дата*.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В связи с этим суд считает, что каждый ответчик должен нести ответственность по образовавшейся задолженности по ? доли, с учетом того, что третий собственник является несовершеннолетним и они как законные представители несут ответственность и бремя расходов на содержание и проживание несовершеннолетнего ребенка.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ установлена обязанность внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, ООО «Авико-Сервис» при взимании платы за коммунальные услуги руководствуется постановлениями № 59 от 07.05.2015, № 104 от 01.07.2016, № 54 от 06.04.2016, № 70 от 29.05.2017, а также приказом № 32 от 17.04.2014 Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении уровня платы граждан за услуги отопления, водоснабжения и водоотведения на территории Томпонского района РС (Я)».

Решением № 39 ХХIV сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 29.12.2014 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2015 год.

Решением № 37 ХХХI сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 22.12.2015 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2016 год. К решению имеется приложение № 1 по тарифам на жилищные услуги для населения на 2016 год.

Решением № 37 ХХХХVII сессии поселкового совета МО «Поселок Хандыга» от 13.06.2017 утверждены тарифы на жилищные услуги для населения в муниципальном образовании «Поселок Хандыга» на 2017 год.

Между ООО «Авико-Сервис» и ГУП «Жилищно-коммунальное хозяйство РС (Я)» заключены договора холодного водоснабжения и водоотведения № 01 от 01.01.2015 и договор теплоснабжения и поставки горячей воды № 02 от 01.01.2015.

Между ОАО АК «Якутскэнерго» и ООО «Авико-Сервис» заключены договора на осуществление продажи электрической энергии, самостоятельном оказании услуги по передаче электроэнергии на 2015, 2016, 2017 годы.

Плата за подъездное освещение начисляется и взимается на основании постановлений Государственного комитета по ценовой политике Региональной энергетической комиссии РС (Я) «Об установлении тарифов на электрическую и тепловую энергию, вырабатываемую ОАО АК «Якутскэнерго» и «Сахаэнерго» от 18.12.2014 № 349, от 18.12.2015 № 316. Также между истцом, как покупателем, и ОАО АК «Якутскэнерго», как гарантирующим поставщиком заключены договор на энергоснабжение от 01.01.2012 № 388, который пролонгирован до 31.12.2015, от 01.01.2016 № 388, который пролонгирован в 2017 году.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По ходатайству ответчика ФИО1 судом с ООО «Авико-Сервис» истребована выписка с журнала обращений за период с *Дата* по *Дата*. С данной выписки установлено, что действительно по спорному жилому помещению *Дата* было зарегистрировано обращение по порыву воды, проведены работы по замене и сварке отвода радиатора. Сведений о снятом радиаторе не имеется. Таким образом, суд не принимает доводы ответчика ФИО1 о том, что радиатор был снят и жилое помещение оставлено без отопления до *Дата*.

Из договора найма недвижимого имущества от *Дата*, заключенного между *М* и ФИО1 установлено, что ФИО1 нанимает жилое помещение по *Адрес* с *Дата*.

Из справки, выданной МОБУ «*...*» от *Дата* установлено, что *Н*, *Дата* г.р. обучается с *Дата*, сейчас обучается в *...* классе.

Законом предусмотрено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 90 и п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»).

Таким образом, суд не может согласиться с доводами ответчика об отключении отопления и перерасчете за период с *Дата*, т.к. доказательств суду не представлено, а также доводы о том, что они не проживают в спорном жилом помещении как основание для неуплаты коммунальных платежей по вышеуказанным обстоятельствам.

Суд соглашается с расчетом, представленным истцом.

Истцом заявлено требование о взыскании пени в размере 13532,98 руб. Взыскание пени является мерой гражданско-правовой (имущественной) ответственности и способом обеспечения исполнения обязательств. За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Суд соглашается с представленным расчетом, т.к. иного суду не представлено.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, взысканию с ответчиков подлежат представительские расходы в размере 2404 рублей, которые подтверждаются договором подряда *Номер* от *Дата*, актом о приемке выполненных работ от *Дата*. Также подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3336,71 руб. Уплата госпошлины подтверждается платежным поручением *Номер* от *Дата*.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46651,24 руб., пени в размере 6766,49 руб., расходы на оплату представителя в размере 1202 руб., возврат оплаченной государственной пошлины в размере 1668,35 руб., всего в сумме 56288 (Пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 08 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Авико-Сервис» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 46651,24 руб., пени в размере 6766,49 руб., расходы на оплату представителя в размере 1202 руб., возврат оплаченной государственной пошлины в размере 1668,35 руб., всего в сумме 56288 (Пятьдесят шесть тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 08 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд РС (Я) в течение месяца.

Судья: М.М. Григорьева