Решение № 2-209/2024 2-209/2024(2-3301/2023;)~М-3187/2023 2-3301/2023 М-3187/2023 от 16 сентября 2024 г. по делу № 2-209/2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 сентября 2024 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Барановой Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием: представителя истцов ФИО4, действующего на основании доверенностей № № от ДД.ММ.ГГГГ., № № от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчика администрации муниципального образования <адрес> ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются владельцами капитальных гаражных боксов в ГСК №, расположенных по адресу: <адрес>. ГСК № поставлен на учёт в качестве юридического лица. Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № разрешено строительство ещё 6 гаражей на участке <данные изъяты> Земельный участок для указанных целей отведён Управлением главного городского архитектора в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный комитет <адрес> совета депутатов трудящихся разрешил строительство в составе ГСК № на месте снесённого дома ещё 4 гаражей. Аналогичными решениями разрешено строительство остальных гаражей в составе ГСК №, таким образом, заявленные гаражные боксы не являются самовольной постройкой. В ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был проведён индивидуальный обмер гаражных боксов и изготовлены технические паспорта. Истцы обращались в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлениями о введении гаражей в эксплуатацию, однако были получены отказы. Не имея иной возможности осуществить свои имущественные права, истцы обратились в суд с настоящим иском.

На основании изложенного истцы просят суд признать право собственности: ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года постройки с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>; ФИО2 на нежилое помещение - гаражный бокс №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>; указать, что решение по данному делу является основанием для регистрации права собственности истцов на указанные боксы соответственно.

Представитель истцов – по доверенности ФИО5 в судебном заседании настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель ответчика – по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражала относительно удовлетворения заявленных требований.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела следует, что земельный участок для строительства гаражей отведён Управлением главного городского архитектора в ДД.ММ.ГГГГ Решением Исполнительного комитета Краснодарского городского совета Депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ. № разрешено строительство <данные изъяты> гаражей на участке <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ. Исполнительный комитет <адрес> совета депутатов трудящихся разрешил строительство в составе ГСК №, на месте снесённого <адрес> гаражей.

Истцы являются владельцами капитальных гаражных боксов в ГСК №, расположенных по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. ГСК № поставлен на учёт в качестве юридического лица, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ДД.ММ.ГГГГ. филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был проведён индивидуальный обмер гаражных боксов и изготовлены технические паспорта на каждый гараж.

Согласно техническому паспорту нежилого помещения № в <адрес> в <адрес>, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., разрешение на возведение или переоборудование бокса № не предъявлено, аналогичные сведения изложены в техническом паспорте на гаражный бокс №.

Истцы предоставили справки о том, что являются членами ГСК №, постоянно и непрерывно владеют гаражными боксами, задолженности по членским и паевым взносам не имеют, регулярно оплачивают необходимые платежи.

Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта № от 08ДД.ММ.ГГГГ., изготовленному <данные изъяты>», строения: гаражный бокс №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> гаражный бокс №, литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, Западный внутригородской округ, <адрес>, соответствуют градостроительным требованиям, строительным нормам и правилам, противопожарным нормам санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам, правилам землепользования и застройки на территории муниципального образования <адрес>, а также требованиям территориальных строительных норм: СНКК 22-301-2000 «Строительство в сейсмических районах Краснодарского края от 04.04.2001 г № 244 « О введении в действие территориальных строительных норм <адрес>».

Строения: гаражный бокс №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, гаражный бокс №, <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес>, не угрожают жизни и здоровью граждан, не затрагивают права и интересы третьих лиц.

Основания не доверять указанному заключению эксперта у суда отсутствуют, поскольку заключение является допустимым по делу доказательством, лицо, проводившее экспертизу, имеет разрешение на осуществление такого рода деятельности и включено в государственный реестр экспертов-техников, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения.

По смыслу статей 218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Истцами представлены доказательства, свидетельствующие о предоставлении им в установленном порядке земельного участка, отведенного для строительства гаражей.

На основании статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

При установленных обстоятельствах, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположены гаражи, отведен для целей строительства гаражей, сохранение гаражей, не затрагивает интересы третьих лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, истцы являются членами гаражного кооператива ГСК № и владельцами гаражей, членские взносы за гаражи уплачены в полном объеме, надлежит признать за истцами право собственности на гаражи.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Суд оценивает доказательства, согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимости - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс №, лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>.

Признать право собственности ФИО2 на нежилое помещение - гаражный бокс №, лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО1 на нежилое помещение - гаражный бокс №, лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для внесения сведений о праве собственности ФИО2 на нежилое помещение - гаражный бокс №, лит <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ постройки с наружными стенами - кирпичными, перегородки - кирпичные, перекрытия - железобетонные, по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Судья Октябрьского

районного суда г. Краснодара Е.А. Баранова

решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ