Решение № 2-398/2017 2-398/2017~М-341/2017 М-341/2017 от 3 апреля 2017 г. по делу № 2-398/2017

Дело № 2-398/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 04 апреля 2017 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре НЕВЗОРОВОЙ О.И,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области частично недействительным,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском, пояснив, что они являются собственниками жилого дома № № по ул. <адрес> в <адрес> по 1/2 доле каждый на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При доме имеется земельный участок, ими приватизированный.

Как утверждают истцы, в настоящее время они решили надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на жилой дом и земельный участок. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 416 кв.м по <адрес>, № в <адрес>. При этом в данном постановлении не указаны доли земельного участка, переданные правообладателям.

На основании данного постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО1 были выданы свидетельства № и № на право собственности на землю, согласно которым ФИО2 и ФИО1 являются собственниками земельного участка общей площадью 416 кв.м, по адресу: <адрес>, №, каждый в 1/2 доле.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, составляет 416 кв.м.

Выявленные несоответствия препятствуют истцам оформить наследственные права на земельный участок.

Истцы просят: - признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей и считать, что ФИО2 и ФИО1 в общедолевую собственность бесплатно были переданы каждому по 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, общей площадью 416 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, направив в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие и о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика <данные изъяты> действующей на основании доверенности от №, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации БГО, возражений по иску не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно данным БТИ Борисоглебского района (в деле имеется справка № от 25.01.2017г) жилой <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за:

- ФИО2 - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 20.05.1987г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №.

- ЛОбовым Е.Ф. - 1/2 ид.доля на основании договора дарения от 20.05.1987г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №.

Постановлением главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1 в собственность бесплатно был передан земельный участок площадью 416 кв.м по <адрес>, № в <адрес>.

При этом в данном постановлении не указан вид права собственности и не указаны доли земельного участка, переданные правообладателям.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям в праве собственности на строение.

Поскольку на момент приватизации земельного участка ФИО2 и ФИО1 принадлежали по 1/2 доли жилого дома, то из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Таким образом, в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО1 следовало передать каждому по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, именно такие доли указаны в свидетельствах на право собственности на землю.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, №, составляет 416 кв.м.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей и считать, что в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО1 бесплатно в равных долях – по 1/2 доле каждому, был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 416 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 13, 180, ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2, ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части отсутствия указания вида права собственности на земельный участок и указания долей и считать, что в общедолевую собственность ФИО2 и ФИО1 бесплатно в равных долях, по 1/2 доле каждому, был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 416 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий - п/п