Решение № 2-381/2025 2-381/2025~М-301/2025 М-301/2025 от 3 декабря 2025 г. по делу № 2-381/2025

Дело №2-381/2025

УИД: 21RS0004-01-2025-000443-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года п.Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в составе

председательствующего судьи Филиппова О.А.,

при секретаре Спиридоновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело

по иску судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты> об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на объект недвижимого имущества- земельный участок, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5, принадлежащая на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исковое требование мотивировано тем, что в Вурнарском РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, на исполнении находится исполнительное производство № в отношении ФИО3 о взыскании в пользу в пользу ФИО4, задолженности в размере <данные изъяты>. Требования исполнительного документа должником не исполнены, остаток задолженности составляет <данные изъяты>. За должником зарегистрирован земельный участок, площадь объекта <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5. В силу положений ст.12 Федерального закона от 21.07.1997 года №118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения» судебный пристав-исполнитель обязан принять все меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов. Согласно ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. При этом помимо исполнительных действий, перечисленных в пунктах 1-16.1 ч.1 ст.64 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в соответствии с п.17 названной статьи Закона судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов. Таким образом, перечень действий и мер принудительного исполнения не является исчерпывающим, в связи с чем судебным приставом-исполнителем могут применяться различные не противоречащие принципам исполнительного производства меры для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа. Частью 4 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» установлено, что при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное принадлежащее должнику имущество, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок не предусмотрен законом или договором. В силу ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. Возложенные законом на судебного пристава-исполнителя полномочия по принудительному исполнению исполнительных документов заведомо предполагают совершение им действий в интересах участников исполнительного производства. В этой связи судебный пристав-исполнитель как процессуальное лицо, уполномоченное осуществлять комплекс взаимосвязанных мер, направленных на принудительное исполнение судебных актов, актов иных органов и должностных лиц, вправе принимать меры, в том числе направленные на обращение взыскания на имущество должника в виде земельного участка, для достижения целей исполнительного производства.

Истец- судебный пристав-исполнитель Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания не явилась, в исковом заявлении просила о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик- ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО18, третье лицо и законный представитель несовершеннолетних: ФИО19, ФИО20., ФИО21- ФИО5, представитель третьего лица- Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике-Чувашии, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания также не явились, сведения об уважительных причинах неявки суду не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд опередил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание истца, ответчика и других лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, исполнительного производства №5720/22/21009-ИП, приходит к следующему.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Мерой принудительного исполнения являются также обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч.ч.1, 2, 3, 4, 5, 6 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с ч.3 ст.71 настоящего Федерального закона. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу п.1 ст.237, ст.278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В соответствии со ст.446 ГК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, в соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникших в ходе исполнительного производства» следует, что после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

<данные изъяты> районным судом Чувашской Республики-Чувашии на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист серии «<данные изъяты>» № о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 в счет компенсации морального вреда, причиненного преступлением, <данные изъяты> рублей, в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей.

На основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника- ФИО3 возбуждено исполнительное производство №.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № ФИО3 ограничен выезд из Российской Федерации.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № обращено взыскание на денежные средства должника- ФИО3, находящиеся на счетах: АО «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>, ООО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № обращено взыскание на денежные средства должника- ФИО3, находящиеся на счетах: АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>».

Согласно акту совершения исполнительных действий, составленному судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному производству, осуществлен выход на территорию по месту жительства ФИО3, результат выхода: должник не установлен, имущество не установлено.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № обращено взыскание на доходы должника- ФИО3 в ООО «<данные изъяты>».

Согласно акту совершения исполнительных действий, составленному ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии, в рамках исполнительного производства № осуществлен выход по адресу: <адрес>. Несмотря на многочисленные стуки в дверь, никто дверь не открыл. Со слов соседки, ФИО3 проживает в <адрес>, точный адрес неизвестен.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № обращено взыскание на доходы должника- ФИО3 в СХПК «<данные изъяты>».

Согласно акту описи (ареста) и изъятия имущества от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии произведена опись и арест имущества, принадлежащего должнику- ФИО3,- на телефон «<данные изъяты>» стоимостью <данные изъяты> рублей.

ДД.ММ.ГГГГ телефон «<данные изъяты>» возвращен должнику- ФИО3

Постановлением судебного пристава-исполнителя Вурнарского РОСП Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ в рамках исполнительного производства № должнику- ФИО3 ограничено право пользования специальным правом в виде права управления транспортными средствами.

Согласно сообщению отделения Госавтоинспекции МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 транспортные средства не зарегистрированы.

Судебным приставом-исполнителем ФИО1 в рамках исполнительного производства в отношении должника- ФИО3 произведены запросы: в Отдел ЗАГС администрации г.Чебоксары, в Федеральную налоговую службу, в банки: <данные изъяты>, <данные изъяты>, АО КБ «<данные изъяты>», АКБ «<данные изъяты>» (ОАО), АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО <данные изъяты>», АО <данные изъяты>», <данные изъяты>» (ПАО), <данные изъяты> (ПАО), <данные изъяты> (АО), Головной офис ПАО <данные изъяты>», <данные изъяты> (ОАО), ОАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>» БАНК, ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>, ПАО <данные изъяты>, «<данные изъяты>» (ПАО), <данные изъяты>» (АО), <данные изъяты>» АО, <данные изъяты>» (ПАО), АО «<данные изъяты>», <данные изъяты> АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «БАНК «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты> АО «<данные изъяты>», АО АКБ «<данные изъяты>», АО Банк «<данные изъяты>», АО Банк «<данные изъяты>», АО <данные изъяты>!», АО КБ «<данные изъяты>», <данные изъяты>» (ПАО), <данные изъяты>» (ООО), <данные изъяты>» (АО), КБ «<данные изъяты>» (ООО), <данные изъяты>» (ООО), КБ «<данные изъяты>», КБ «<данные изъяты>» (ООО), <данные изъяты> (ОАО), ОАО <данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», ООО <данные изъяты>», ПАО «<данные изъяты>», ПАО «Банк «<данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>, ПАО <данные изъяты>, ПАО <данные изъяты>», ПАО <данные изъяты>; операторам сотовой связи: <данные изъяты>, ОАО «<данные изъяты>»; в ГИБДД МВД РФ о наличии транспортных средств, в Росреестр.

Согласно сообщению МО МВД России «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; членом его хозяйства является сын- ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся/имеющиеся у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Чувашская <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ квартира с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположена по адресу: <адрес>; собственниками по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на квартиру являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., категории земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>; собственниками по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок являются: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, каких-либо построек не имеется.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п.п.1, 5 ст.11.9 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.

В соответствии с п.п.2, 3 ст.85 Земельного кодекса РФ границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением установленных федеральным законом случаев, когда границы земельных участков могут пересекать границы территориальных зон. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с п.5 ст.85 Земельного кодекса РФ земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться для индивидуальной жилой застройки, малоэтажной смешанной жилой застройки, среднеэтажной смешанной жилой застройки и многоэтажной жилой застройки, а также иных видов застройки согласно градостроительным регламентам.

Согласно ч.1 ст.36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

В соответствии с ч.1 ст.38 Градостроительного кодекса РФ предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства включают в себя: предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь; минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений; предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений; максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка.

В силу п.8 ст.1 Градостроительного кодекса РФ правила землепользования и застройки- документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации- городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменения.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В Определении Конституционного Суда РФ от 21.04.2011 года №569-О-О указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п.п.1, 2, 3 ст.250 ГК РФ публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй ст.255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Как разъяснено в п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст.255 ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй ст.255 ГК РФ). В том случае, когда участники общей собственности не были извещены об обращении взыскания на долю должника и их право покупки этой доли до проведения публичных торгов было нарушено ее реализацией иным лицам на публичных торгах, то такое право восстанавливается в порядке, предусмотренном п.3 ст.250 ГК РФ.

Порядок обращения взыскания на долю в общем имуществе определён ст.255 ГК РФ, в соответствии с которой кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов.

Из системного толкования вышеприведённых положений следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе участника долевой собственности от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получение предложения сособственника о его продаже (п.2 ст.250 ГК РФ). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.

Для обращения взыскания долю должника в имуществе первоначальным исковым требованием должно выступать требование о выделе доли. Однако требование о выделении 1/5 доли должника на земельный участок с кадастровым номером: № не заявлено. Суду не представлен отказ ФИО5 от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей- сособственников земельного участка, от права на приобретение доли должника.

Поскольку принадлежащая должнику- ФИО3 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: № в установленном законом порядке не выделена, на местности ее граница не установлена и не определена, то, соответственно, земельная доля не являются земельным участком и не может выступать объектом земельных правоотношений, на которые может быть обращено взыскание. Доказательств, подтверждающих возможность выдела доли ФИО3 в праве на земельный участок в натуре, либо направления сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорной доли имущества, суду не представлено.

Таким образом, исковое требование не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска судебного пристава-исполнителя Вурнарского районного отделения судебных приставов Управления ФССП России по Чувашской Республике-Чувашии ФИО1 к ФИО2 <данные изъяты> об обращении взыскания на объект недвижимого имущества: земельный участок, площадью объекта <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, доля в праве 1/5, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., полностью отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики-Чувашии в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 15 декабря 2025 года.

Судья Вурнарского районного суда О.А. Филиппов