Решение № 2-729/2017 2-729/2017~М-785/2017 М-785/2017 от 30 ноября 2017 г. по делу № 2-729/2017

Дело №2-729/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 декабря 2017 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Сушко Е.Ю.,

при секретаре Асфандьяровой Д.Д.,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 <данные изъяты> обратился в суд с исковыми требованиями к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, истцом и Сковородинской дистанцией гражданских сооружений (НГЧ-5) был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному Договору Сковородинская дистанция гражданских сооружений передает в совместную собственность ФИО4, ФИО5 и истца <адрес> по адресу: <адрес>, пгт. Уруша, <адрес>. После заключения Договора квартира была передана ФИО4, ФИО5 и истцу ФИО6 в установленном законном порядке, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения указанного Договора, истец ФИО6 в установленном законом порядке не зарегистрировал за собой 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. В настоящее осуществить государственную регистрацию права собственности надлежащим образом не представляется возможным, так как Договор сохранился только в единственном экземпляре, в свою очередь, как указано в п.5 ст.18 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажном носителе, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах - подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.

Тем не менее, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец вместе со своей матерью ФИО3 <данные изъяты> проживает в указанной квартире, что подтверждается справками Администрации рабочего поселка пгт.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой жилого помещения (квартиры) № по адресу: <адрес>, также совместно с ФИО5 истец оплачивает расходы, связанные с содержанием квартиры, что подтверждается справкой ПАО «ДЭК-Амурэнергосбыт», а также справкой МУП «Энергоресурс» от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном случае, истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, так как право собственности перешло к нему на законном основании, то есть, на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан, который был заключен сторонами в установленном законом порядке и в последующем никем не был оспорен. Отсутствие государственной регистрации права собственности в данном случае само по себе не может свидетельствовать об отсутствии у истца права собственности.

В связи с чем, просит суд признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>

Истец ФИО6, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился.

Ответчик - представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, не явился, обратился в суд с ходатайством о рассмотрении данного дела в его отсутствие. Возражений против заявленных требований ФИО6 не имеет.

Третье лицо – ФИО5, должным образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явилась.

На основании положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца ФИО6, представителя ответчика Комитета по управлению по управлению муниципальным имуществом, третьего лица ФИО5, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Согласно представленному ФИО5 в суд отзыву на исковое заявление следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 было подано исковое заявление в Сковородинский районный суд о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> Действительно, ДД.ММ.ГГГГ, между ней, ФИО4, истцом, а также Сковородинской дистанцией гражданских сооружений (НГЧ-5) был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан (далее Договор). Согласно данному Договору, Сковородинская дистанция гражданских сооружений передает в совместную собственность ФИО4, ей, и истцу ФИО6 <адрес><адрес>. После заключения Договора квартира была передана им в установленном законном порядке, что подтверждается Актом № от ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что в настоящее время истец ФИО6 не может в установленном законом порядке зарегистрировать за собой право собственности на 1/3 доли, в связи с чем, он и обратился в Сковородинский районный суд с исковым заявлением для защиты своих прав. В настоящее время она является собственником 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается решением Сковородинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившем в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО6 является ее сыном и в данный момент проживает вместе с ней в названной квартире. С момента заключения Договора они совместно поддерживают квартиру в надлежащем состоянии и несут расходы на ее содержание, в том числе, оплачивают коммунальные услуги. Намерений отказаться от своей доли в праве собственности, бросить квартиру и изменить фактическое место жительства ФИО6 не имеет. Как собственник 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, она не имеет каких-либо возражений по поводу признания за истцом ФИО6 права собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру и считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Изучив требования истца, позицию третьего лица, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст.7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> и Сковородинской дистанцией гражданских сооружений (НГЧ-5) был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры в собственность граждан. Согласно данному договору, Сковородинская дистанция гражданских сооружений передает в совместную собственность ФИО4, ФИО5 и ФИО6 <адрес>.

Из пояснений представителя истца ФИО6 – ФИО2 следует, что ФИО6 в установленном законом порядке не может зарегистрировать за собой 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру, так как структурное подразделение ФГУП «Забайкальская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «РЖД» не является ее правопреемником.

Материалами дела подтверждено, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время постоянно проживает по адресу: <адрес> пользуется данным имуществом как своим, вносит плату за жилье и коммунальные услуги.

Согласно документам, представленным истцом ФИО6, в частности справок МУП «Энергоресурс», ПАО ДЭК, Администрации рабочего поселка (поселка городского типа) <адрес> истец ФИО6 проживает вмести с матерью ФИО5 в <адрес>, пользуется данной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию.

Оценив в совокупности, полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что признание за ФИО1 права собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> имеет для него юридическое значение, так как позволяет ему в дальнейшем реализовать свое право собственности на данную квартиру.

В ином порядке оформить право собственности на 1\3 доли истец ФИО6. не может, так как Сковородинская дистанция гражданских сооружений - структурное подразделение ФГУП «Забайкальская железная дорога» прекратило свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, а ОАО «РЖД» не является ее правопреемником.

Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что ФИО6 действительно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой № <адрес> на праве собственности.

При данных обстоятельствах суд считает требование ФИО6 о признании права собственности на 1/3 доли за ФИО6 на указанную квартиру в порядке приватизации обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь п.5 ч.2 ст. 264, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию настоящего решения, после вступления его в законную силу, в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.Ю.Сушко