Решение № 2-566/2018 от 21 ноября 2018 г. по делу № 2-566/2018

Дело № 2-566/18____________________________________________________________

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области 22 ноября 2018 года

.
Лыткаринский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи С.А.Рязанцевой,

при секретаре Я.А.Чернышовой,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области к ФИО2 о возложении обязанности по передаче земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая, что 05.08.2002 между сторонами заключен договор аренды земельного участка, зарегистрированный Московской областной регистрационной палатой 13.01.2003 за №.1 (далее также – спорный земельный участок). Срок аренды устанавливался с 03.07.2002 по 02.07.2012.

12.04.2017 арендодателем было направлено уведомление арендатору о расторжении договора аренды земельного участка, а также расчет задолженности по арендной плате по состоянию на 11.04.2017, с указанием об отказе арендодателя от договора аренды с 14.07.2017, реализовав, тем самым, свое право на односторонний отказ от исполнения договора аренды недвижимого имущества в порядке, предусмотренном законодательством.

Одновременно ответчику было предложено передать земельный участок по акту приема – передачи в том же состоянии, в котором он был получен, и оформить Соглашение о расторжении договора.

На дачу подачи иска в суд требования арендодателя ответчиком не исполнены, ответчик продолжает пользоваться спорным участком.

С учетом уточнения требований, истец просит суд обязать ответчика передать истцу по акту приема-передачи земельный участок в течение 15 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что до настоящего времени ответчик спорный земельный участок не передала, задолженности по арендной плате не погасила.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО3, а также представитель администрации г.Лыткарино Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания по делу надлежаще извещены.

Ходатайство истца об отложении слушания по делу ввиду болезни ребенка судом отклонено, поскольку причина неявки истца и ее представителя признана судом неуважительной.

Каких-либо возражений, а также доказательств в их обоснование, отзыва относительно предъявленных истцом требований ответчиком и ее представителем суду не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По договору аренды, согласно положениям ст.606 ГК РФ, арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В силу п. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).Согласно абз. 2 п. 2 ст. 610 ГК РФ в случае заключения договора на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При прекращении договора аренды, в силу положений ч. 1 ст. 622 ГК РФ, арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Как видно из материалов дела, между истцом, выступающим арендодателем, и ответчиком, выступающей арендатором, заключен договор аренды земельного участка площадью 0,0242 га по адресу: <адрес>, для благоустройства территории, занимаемой собственным магазином, зарегистрированный Московской областной регистрационной палатой 13.01.2003 за №.1. Срок аренды установлен договором с 03.07.2002 по 02.07.2012.

По окончании установленного срока действия договора арендатор продолжала пользоваться арендованным земельным участком, ввиду отсутствия возражений арендодателя, в связи с чем договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок.

Представленными стороной истца доказательствами подтверждается, что 12.04.2017 истцом направлено уведомление ответчику о расторжении договора аренды земельного участка, в котором указано об отказе арендодателя с 14.07.2017 от договора аренды от 05.08.2002.

Исходя из приведенных выше положений действующего законодательства, регулирующего спорные отношения, принимая во внимание, что ответчиком не представлено каких-либо допустимых доказательств передачи истцу спорного земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку они основаны на законе и вытекают из условий договора аренды.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст.333.36 Налогового кодекса РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что требования истца неимущественного характера удовлетворены в полном объеме, с ответчика в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области к ФИО2 о возложении обязанности по передаче земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО2 передать Комитету по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области по акту приема-передачи земельный участок площадью 0,0242 га по адресу: <адрес>, для благоустройства территории, занимаемой собственным магазином по договору аренды от 05.08.2002, зарегистрированному Московской областной регистрационной палатой 13.01.2003 за №.1., в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа Лыткарино Московской области государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд Московской области.

Судья

С.А. Рязанцева