Решение № 2-3096/2018 2-611/2019 2-611/2019(2-3096/2018;)~М-2809/2018 М-2809/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-3096/2018

Дело № 2-611\2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2019года г. Клин, Московской области

Клинский городской суд Московской области в составе председательствующего:

судьи Кореневой Н.Ф.

с участием адвоката Комарова Д.В.,

при секретаре Ситниковой О.А.,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3-и лица Управление Росреестра по Московской области, ФИО5, кадастровый инженер, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышепоименованным иском, мотивируя его следующими доводами.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 548кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2006года. На момент приобретения участка в собственность, земельный участок пошел процедуру межевания, что подтверждено выпиской из государственного земельного кадастра от 13.06.2006года /номер/.

В период владения разногласий и споров по поводу расположения границ с владельцами смежных земельных участков и правлением СНТ «Виктория» по землям общего пользования не имеется. В июне 2017года при подготовке технического плана на садовый дом, построенный на указанном земельном участке, в соответствии с заключением кадастрового инженера, был сделан вывод о невозможности формирования технического плана из-за наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, в части несоответствия местоположения (координат) границ данных земельных участков, внесенных в ЕГРН, их границам по фактическому землепользованию, что произошло в результате кадастровой ошибки, ранее допущенной кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов земельного участка истца, смежных и не смежных с ним земельных участков.

В результате происходит несовпадение фактических координат расположения участков с внесенными координатами в ЕГРН, при этом площади и конфигурации участков сохранены, наложение границ отсутствует. Выявленная реестровая ошибка видна на публичной кадастровой карте. Кадастровым инженером были проведены землеустроительные работы по определению фактических координат трех смежных и одного не смежного земельных участков, расположенных по адресу: /адрес/:

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственник ФИО1, смежный с участками с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/;

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственник ФИО2, смежный с участками с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/;

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственник ФИО3, смежный с участками с кадастровым номером /номер/ и с кадастровым номером /номер/;

- земельный участок с кадастровым номером /номер/, собственник ФИО6, не смежного с вышеобозначенными земельными участками, но внесенные в ЕГРН координаты границ данного земельного участка расположены на фактических границах участка /номер/, что видно на публичной кадастровой карте.

По результатам кадастровых работ был подготовлен и согласован со всеми заинтересованными лицами межевой план для внесения соответствующих изменений в ЕГРН на основании уточненных данных. Однако на неоднократные обращения в Клинский отдел Управления Росреестра по Московской области о внесении соответствующих изменений в ЕГРН заинтересованным лицам было отказано в исправлении реестровой ошибки, несмотря на отсутствие споров по расположению границ и площадей земельных участков, внесенных в межевой план. Поэтому истец обращается в суд с иском и просит исправить реестровую ошибку.

В судебном заседании истец и его представитель, адвокат Комаров Д.В., поддержали иск по основаниям, указанным в заявлении, ссылаясь на представленные документы, просили иск удовлетворить.

Ответчика ФИО2, ФИО3, ФИО4 иск признали, возражений не имеют.

Кадастровый инженер ФИО5 поддержал иск и свое заключение об исправлении реестровой ошибки.

Представитель Управления Росреестра, в судебном заседании не присутствовал, уведомлен, расписка в деле, возражений не поступило.

Суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица

Выслушав стороны, проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью 548кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 31.08.2006года.

ФИО6 является собственником земельного участка общей площадью 600кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 31.07.2009года.

ФИО3 является собственником земельного участка общей площадью 1200кв.м. с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 13.11.2009года.

ФИО2 является собственником земельного участка общей площадью 612 кв.м, с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/. Имеется свидетельство о государственной регистрации права от 01.07.2011года..

Согласно ст. 61 ч. 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

По ч. 3 той же Статьи Закона, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5, (ООО «Служба землеустройства») имеется реестровая ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, /номер/, /номер/, в части несоответствия местоположения (координат) границ данных земельных участков, внесенных в ЕГРН, их границам по фактическому землепользованию, что произошло в результате кадастровой ошибки, ранее допущенной кадастровыми инженерами при подготовке межевых планов земельного участка истца, смежных и не смежных с ним земельных участков. В результате происходит несовпадение фактических координат расположения участков с внесенными координатами в ЕГРН, при этом площади и конфигурации участков сохранены, наложение границ отсутствует. Выявленная реестровая ошибка видна на публичной кадастровой карте.

Таким образом, выявленное несоответствие в поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков трактуется как реестровая ошибка, допущенная при первичном уточнении границ, на основании чего сведения о координатах поворотных точек границ были внесены в ЕГРН. При исправлении координат поворотных точек границ всех земельных участков их площади и конфигурация не изменятся. Акты согласования границ земельных участков подписаны всеми заинтересованными лицами, споров и претензий по границам не заявлено.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что иск подтверждён письменными доказательствами, основанными на законе, а потому подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой сведения, воспроизведенные в Едином государственном реестре недвижимости, в части описания объектов недвижимости (координат границ) земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, расположенных по адресу: /адрес/

Устранить реестровую ошибку путем приведения в соответствии значений координат указанных земельных участков с фактическим местоположением границ земельных участков на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером СРО ООО «Служба Землеустройства» ФИО5 в рамках чего:

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО1, в следующих координатах:

Координаты земельного участка с К/номер/

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО3, в следующих координатах:

Координаты земельного участка с К/номер/

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО2, в следующих координатах:

Координаты земельного участка с К/номер/ Название (номер) межевого знакаДирекционные углы (град. мин. сек.)Длина линии(м) X координата Y координата10 /данные изъяты/м.

Установить (определить) местоположение границ земельного участка с кадастровым номером /номер/, принадлежащего ФИО4, в следующих координатах:

Координаты земельного участка с К/номер/

Название (номер) межевого знака

Дирекционные углы (град. мин. сек.)

Длина линии(м)

X координата

Y координата

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в части описания характерных точек границ (координат) объектов недвижимости - земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о характерных точках границ (координат) объектов недвижимости – земельных участков с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/, с кадастровым номером /номер/.

Решение может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через линский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда должно быть составлено /дата/.

Судья Н.Ф. Коренева