Решение № 2-24/2019 2-24/2019(2-885/2018;)~М-756/2018 2-885/2018 М-756/2018 от 21 апреля 2019 г. по делу № 2-24/2019

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица ФИО11 Краснодарского края 22 апреля 2019 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя истца ФИО3,

ответчика ФИО10,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с уточнённым иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки, указывая, что стороны являются собственниками земельных участков по <адрес> №, 4, 6, 8 ст-цы Староминской. При проведении кадастровых работ выявлена ошибка в местоположении границ земельных участков.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку, допущенную в едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) в соответствии с полученным в рамках рассмотрения настоящего спора экспертным заключением.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО9 не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО6 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО7 и ФИО8, действующие также в качестве законных представителей несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Истец является собственником земельного участка по <адрес> № ст-цы Староминской, ответчики ФИО19 собственниками земельного участка по <адрес> № ст-цы Староминской, ответчики ФИО6 и ФИО9 владеют на праве собственности земельными участками по <адрес> № и № ст-цы Староминской.

Свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 суду дали показания о том, что истец установил границы земельного участка по <адрес> № в 90-х годах.

Свидетели ФИО16, ФИО9, ФИО17 дали суду показания о том, что между истцом и ответчиками ФИО19 возник спор относительно границ земельных участков.

По инициативе истца судом назначена землеустроительная экспертиза.

Как видно из заключения экспертов от ДД.ММ.ГГГГ №, определить фактическую площадь земельных участков № и № по <адрес> возможно. Площади земельных участков по фактическому пользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и расхождения с данными ЕГРН приведены в таблице № настоящего заключения. Фактические размеры и конфигурация (совокупность внутренних углов и горизонтальных положений границ) земельных участков № и № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует землеотводным документам. Определить соответствие фактического местоположения межевых границ рассматриваемых земельных участков правоустанавливающим документам не представляется возможным в виду отсутствия в правоустанавливающих документах сведений о размерах и конфигурации. Фактические размеры и размеры и конфигурация земельных участков № и № по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует данным первичной инвентаризации.

Граница земельных участков № и № по <адрес> согласована и утверждена ДД.ММ.ГГГГ, но фактическое местоположение межевых границ земельного участка № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не соответствует данным ЕГРН. В сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101227:5 (ст-ца ФИО11 <адрес> №) содержится реестровая ошибка, выраженная в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения грани земельного участка фактическому положению земельного участка на местности. В результате неправильного указания координат в описании местоположения вышеуказанный участок по координатам сместился с сохранением его конфигурации и площади на северо-запад на 4, 88 – 11, 54 м. Реестровая ошибка подлежит устранению путём внесения изменений в сведения ЕГРН в соответствии со статьёй 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101227:5 необходимо также исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 23:28:0101227:36 (ст-ца ФИО11 <адрес> №).

Варианты исправления реестровой ошибки приводятся в следующих уточнённых координатах:

«н1» (Х – 643008,57; Y – 1384572,17), «н2» (Х – 643017,86; Y – 1384591,00), «н3» (Х – 643070,14; Y – 1384559,16), «н4» (Х – 643061,26; Y – 1384541,24);

«н1» (Х – 643070,14; Y – 1384559,16), «н2» (Х – 643075,74; Y – 1384574,47), «н3» (Х – 643077,40; Y – 1384578,94), «н4» (Х – 643026,72; Y – 1384612,01), «н5» (Х – 643017,86; Y – 1384591,00);

«н1» (Х – 643077,40; Y – 1384578,94), «н2» (Х – 643084,08; Y – 1384596,22), «н3» (Х – 643085,41; Y – 1384599,48), «н4» (Х – 643031,77; Y – 1384635,95), «н5» (Х – 643022,89; Y – 1384614,72); «н6» (Х-643026,72; Y – 1384612,01).

В судебном заседании эксперт ФИО18 дала показания о том, что, не смотря на выявленную реестровую ошибку, фактическое месторасположение границ земельных участков не изменится.

Исходя из положений статьи 59 ГПК РФ в их нормативном единстве с правилами части 3 статьи 67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, и оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Представленные истцом доказательства отвечают требованиям процессуального закона.

В пункте 1 статьи 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие препятствий в пользовании имуществом у истца подтверждается заключением экспертов.

Это доказательство сторонами под сомнение не ставилось, данных указывающих на заинтересованность экспертов в исходе дела не имеется.

Экспертное заключение, полученное в результате рассмотрения настоящего дела, содержит в себе подробное описание объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам, полученное с применением методов анализа материалов дела, визуального и инструментального обследований, метода сравнения (сопоставления фактических межевых грани с информацией о границах в предоставленной документации), метода оценки (сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, устанавливаемых проектом или нормативным документом), графического модулирования. Эксперты использовали 11 нормативных документов и справочных материалов, в том числе законы и правила градостроительства и кадастровой деятельности.

При таких обстоятельствах, суд разрешает иск, основываясь на произведённом экспертном заключении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО9, ФИО6 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в едином государственном реестре недвижимости, земельных участков № (с кадастровым номером 23:28:0101227:5), № (с кадастровым номером 23:28:0101227:36), № (с кадастровым номером 23:28:0101227:38) по <адрес> в <адрес> по вариантам, предложенным в заключении экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по характерным точкам:

«н1» (Х – 643008,57; Y – 1384572,17), «н2» (Х – 643017,86; Y – 1384591,00), «н3» (Х – 643070,14; Y – 1384559,16), «н4» (Х – 643061,26; Y – 1384541,24);

«н1» (Х – 643070,14; Y – 1384559,16), «н2» (Х – 643075,74; Y – 1384574,47), «н3» (Х – 643077,40; Y – 1384578,94), «н4» (Х – 643026,72; Y – 1384612,01), «н5» (Х – 643017,86; Y – 1384591,00);

«н1» (Х – 643077,40; Y – 1384578,94), «н2» (Х – 643084,08; Y – 1384596,22), «н3» (Х – 643085,41; Y – 1384599,48), «н4» (Х – 643031,77; Y – 1384635,95), «н5» (Х – 643022,89; Y – 1384614,72); «н6» (Х-643026,72; Y – 1384612,01).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.А.Селюк