Решение № 2-1389/2018 2-1389/2018~М-1041/2018 М-1041/2018 от 16 сентября 2018 г. по делу № 2-1389/2018

Дело № 2-1389/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Сарапул, Удмуртская Республика

Сарапульский городской суд Удмуртской республики в составе:

председательствующий судья Косарев А.С.,

при секретаре Елесиной А.Е.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратилась в Сарапульский городской суд с иском к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивирует тем, что решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 26.09.1990 года был отведен земельный участок в районе объездной дороги Южного поселка площадью 0,16 га для строительства кооперативных гаражей боксового типа электрогенераторному объединению, согласно прилагаемого плана. Постановлением Главы самоуправления г. Сарапула УР № 8 от 11.01.1995 года принято решение, гаражным кооперативам и товариществам по совместному хранению автротранспорта, расположенным на территории г. Сарапула пройти перерегистрацию в регистрационном отделе администрации г. Сарапула. Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 24.10.1990 года утверждён устав гаражного кооператива «<данные изъяты>». Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов УАССР от 10.10.1990 года, представленные электрогенераторным производственным объединением списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» на территории Южного посёлка утверждён. Согласно данного списка, она числится под порядковым номером 4. Согласно справке председателя гаражного кооператива «<данные изъяты>», она является членом гаражного кооператива, имеет в собственности гараж №, задолженности по паевым и членским взносам не имеет. Гараж поставлен на технический учет, имеет инвентарный номер №. Согласно ответу Межрайонной ИФНС России № 5 по УР от 03.04.2018 года, сведения о постановке на учет гаражного кооператива «<данные изъяты>», расположенного по адресу: г. Сарапул, Южный поселок, отсутствуют. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 24.04.2018 года, гаражный кооператив «<данные изъяты>» был ликвидирован 02.06.2017 года. Гараж не нарушает прав и законных интересов других лиц, пригоден для эксплуатации и используется по назначению, соответствует требованиям строительных, экологических, противопожарных и санитарно-гигиенических нормативов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением от 09.04.2018 года, выданным ООО «Кадастровый центр»; актом проведения санитарно-гигиенического обследования (исследования) от 09.04.2018 года, выданным филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле. С момента возведения данной постройки она владеет и пользуется данным гаражом с овощной ямой как своим собственным, право пользования данным гаражом с овощной ямой никто не оспаривал и не оспаривает по настоящее время.

Просит признать за ней право собственности на гараж №, находящийся в Гаражном кооперативе «<данные изъяты>» По адресу: г. Сарапул, <адрес>, с кадастровым номером №.

Представитель ответчика, Администрации г. Сарапула в судебное заседание не явился, будучи извещённым о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал, что в удовлетворении заявленных требований не возражает.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Также суду пояснила, что ранее существовал гаражный кооператив «<данные изъяты>», на территории которого расположен её гараж с овощной ямой, она являлась членом данного кооператива, однако в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует. Земельный участок ей был выделен кооперативом. Инженерно-технические сети на территории гаража либо рядом с гаражом отсутствуют.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, проверив и оценив все доказательства в совокупности, суд пришёл к следующему.

Истец ФИО1 требования о признании за ней права собственности на гараж основывает на том, что гараж выстроен ею на выделенном ей земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» для строительства гаражей; в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует.

Требования истца суд нашел обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 26 сентября 1990 года, электрогенераторному производственному объединению для строительства кооперативных гаражей боксового типа отведен земельный участок в районе объездной дороги Южного поселка площадью 0,16 га, как указано на прилагаемом плане.

Решением исполнительного комитета Сарапульского городского Совета народных депутатов Удмуртской АССР от 10 октября 1990 года, утверждены представленные электрогенераторным производственным объединением списки членов гаражного кооператива «<данные изъяты>» на территории Южного поселка.

Из Списка членов гаражного кооператива «<данные изъяты>», утвержденного Председателем исполкома горсовета, усматривается, что истец ФИО1 указана в качестве члена данного гаражного кооператива.

Далее, согласно техническому паспорту на сооружение гаража, составленному Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ» по состоянию на 20.10.1995 года, в гаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: г. Сарапул, <адрес>, расположен гараж площадью 24,1 кв.м., полезной площадью 21,3 кв.м., с овощной ямой площадью 9,0 кв.м., с инвентарным номером №.

При этом, согласно выписке из технического паспорта от 21.03.2018 года № 963, составленной Сарапульским филиалом БУ УР «ЦКО БТИ», сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж, находящийся в Гаражном кооперативе по адресу: г. Сарапул, <адрес>, не имеется.

Из искового заявления, а также пояснений истца ФИО1 в суде следует, что ранее существовал гаражный кооператив «<данные изъяты>», на территории которого расположен её гараж, она являлась членом данного кооператива, однако в настоящее время данного кооператива как юридического лица не существует.

Указанные обстоятельства подтверждаются Единым государственным реестром юридических лиц по состоянию на 24.04.2018 года, из которого усматривается, что Гаражный кооператив «Молодёжный» по адресу: г. Сарапул, <адрес>, 02.06.2017 года прекратил деятельность юридического лица в связи с ликвидацией юридического лица.

Таким образом, из анализа исследованных доказательств суд приходит к выводу о том, что в ходе судебного заседания установлено, что возведённый истцом ФИО1 гараж расположен на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» под строительство гаражей; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится, также на отведение непосредственно истцу земельного участка, на котором ею возведен гараж, из представленных суду документов не усматривается.

В силу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Вместе с тем, согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации.

Требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж суд нашёл обоснованными по следующим основаниям.

В подтверждение соответствия гаража установленным законодательством нормативам и требованиям истцом представлено техническое заключение ООО «Кадастровый центр», согласно которому гараж расположен по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес> и представляет собой гараж с овощной ямой. В результате визуального обследования индивидуального гаража, расположенного по адресу: УР, г. Сарапул, дефектов в наружных и внутренних конструкциях не выявлено. Дано заключение о том, что строение (в данном случае гараж) № соответствует всем требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей. На время обследования гараж используется по назначению. При возведении данного гаража не были ущемлены права и интересы соседей и иных третьих лиц.

Кроме того, согласно акту проведения санитарно-гигиенического обследования (исследований) № 40/2 от 09.04.2018 года, филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в УР» в г. Сарапуле следует, что расположение гаража № в гаражном кооперативе «<данные изъяты>», УР, г. Сарапул, <адрес>, инвентарный номер № - соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Новая редакция.

Из пояснений истца в суде следует, что на территории гаража, а также рядом с гаражом отсутствуют инженерно-технического сети.

Указанные обстоятельства (отсутствие сетей инженерно-технического обеспечения) также подтверждаются ответами Сарапульского филиала ООО «Электрические сети Удмуртии» от 09.08.2018 года, ООО «Удмуртские коммунальные системы» от 15.08.2018 года, МУП г. Сарапула «Сарапульский водоканал» от 07.09.2018 года, АО «Газпром газораспределение Ижевск» филиал в г. Сарапула от 07.09.2018 года.

Таким образом, суд находит, что в ходе судебного заседания установлено, что истцом ФИО1 на земельном участке, отведённом гаражному кооперативу «<данные изъяты>» выстроен гараж с овощной ямой; вместе с тем, в настоящее время данный кооператив зарегистрированным в качестве юридического лица не значится; гараж соответствует установленным законом требованиям, сохранение его не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

По изложенным основаниям, а также с учётом отсутствия мотивированных возражений ответчика Администрации г. Сарапула на исковое заявление ФИО1, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Администрации г. Сарапула о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 <данные изъяты> право собственности на гараж площадью 24,1 кв.м., с овощной ямой площадью 9,0 кв.м., расположенный по адресу: УР, г. Сарапул, <адрес>, номер гаража – №, инвентарный номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР в течение месяца со дня принятия.

Судья Косарев А.С.