Решение № 2-446/2024 2-446/2024~М-393/2024 М-393/2024 от 16 октября 2024 г. по делу № 2-446/2024

дело № 2-446/2024


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2024 года село Илек

Илекского района

Оренбургской области

Илекский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего, судьи Волобоевой Л.К.,

с участием истца ФИО7, ответчиков ФИО8, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, помощника прокурора Илекского района Масловой А.С.,

при секретаре судебного заседания Голямове С.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО29 ФИО12 к ФИО30 ФИО13, ФИО30 ФИО14, ФИО30 ФИО15, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО30 ФИО16, ФИО30 ФИО17, о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО8, ФИО31, ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11, указывая в обоснование заявленных требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который он приобрел у ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о временном проживании ответчиков на безвозмездной основе в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное соглашение заключено сторонами на один год. Согласно условиям соглашения, последнее пролонгируется на очередной год, если каждая сторона не заявит о расторжении или изменении условий не позднее чем за две недели до истечения срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по месту жительства ответчиков направлено уведомление, которое последними получено ДД.ММ.ГГГГ, о добровольном выселении с вышеуказанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Отмечает, что добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. Заявляет, что проживание и регистрация ответчиков в принадлежащем ему доме является препятствием для осуществления его законных прав как собственника жилого помещения. Просит суд выселить ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10, ФИО11 и снять их с регистрационного учета в жилом помещении по вышеуказанному адресу.

Определением Илекского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечен орган опеки и попечительства администрации <адрес> в качестве третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных требований относительно иска.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО10 и ФИО11 в судебном заседании пояснили, что в настоящее время совместно со своими детьми ФИО31, ФИО10, ФИО11 проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, просили принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО31 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Представитель отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав, опеки и попечительству администрации <адрес> в судебном заседании пояснила, что решение просит принять на усмотрение суда.

Выслушав пояснение истца, ответчиков, мнение помощника прокурора <адрес>, допросив свидетелей, исследовав документы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности в отношении спорного дома также является самостоятельным основанием для прекращения права пользования им.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Как установлено судом, собственником дома по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является истец ФИО3, право собственности, на которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 заключено соглашение о временном проживании ответчиков на безвозмездной основе в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное соглашение заключено сторонами на один год. Согласно условиям соглашения, последнее пролонгируется на очередной год, если каждая сторона не заявит о расторжении или изменении условий не позднее чем за две недели до истечения срока его действия.

ДД.ММ.ГГГГ истцом по месту жительства ответчиков направлено уведомление, которое последними получено ДД.ММ.ГГГГ, о добровольном выселении с вышеуказанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета.

Добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Как установлено в судебном заседании, в настоящее время, в доме по <адрес> зарегистрированы и в настоящее время проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО32 и ФИО33 пояснили, что являются членами семьи истца ФИО7 Им известно, что ФИО7 в 2017 году приобрел жилой дом ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10 В последующем указанные лица стали проживать в спорном жилом доме на основании заключенного соглашения о временном проживании и продолжают проживать в настоящее время. В июле 2024 года ФИО7 по месту жительства ответчиков направлено уведомление о добровольном выселении с вышеуказанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета. Добровольно выселяться и сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, показания свидетелей, суд приходит к выводу, что ответчики ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10, ФИО11 утратили право пользования жилым помещения и подлежат выселению из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу и регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истца ФИО7, так как он не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит требование истца о снятии ответчиков ФИО8, ФИО9, ФИО31, ФИО10, ФИО11 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законным и обоснованным, поскольку оно вытекает из указанного выше требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО29 ФИО18 к ФИО30 ФИО19, ФИО30 ФИО20 ФИО21, ФИО30 ФИО22, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО30 ФИО24, ФИО30 ФИО23 о выселении и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Выселить ФИО30 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО30 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО30 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, ФИО30 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Илекский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.К. Волобоева