Решение № 2-1003/2024 2-1003/2024~М-718/2024 М-718/2024 от 30 июля 2024 г. по делу № 2-1003/2024

Дело№2-1003/2024 КОПИЯ

42RS0023-01-2024-001016-51

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 30 июля 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокузнецкого муниципального округа к ФИО1 о понуждении к совершению действий

УСТАНОВИЛ:

Администрация Новокузнецкого муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении к совершению действий, просит обязать ответчика произвести снос жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а в случае неисполнения ФИО1 судебного акта, предоставить Администрации Новокузнецкого муниципального округа право произвести снос объекта недвижимости с последующим взысканием понесенных расходов с ответчика.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных в <адрес>. При этом дом находится в аварийном состоянии, окна отсутствуют, частично разрушены стены, кровля разрушена, имеется угроза обрушения объекта. Поскольку участок не огорожен, доступ к нему и объекту не ограничен, что представляет угрозу жизни и здоровью граждан, в суд подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, то есть собственник объекта обязан поддерживать объект недвижимости в надлежащем состоянии: производить ремонт (капитальный и текущий), осуществлять благоустройство близлежащей территории, следить за санитарным состоянием.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» № 131-ФЗ от 06.10.2003, к вопросам шестого значения муниципальных районов относится осмотр зданий, сооружений и выдача рекомендаций об устранении выявленных в ходе таких осмотров нарушений. Иные вопросы местного значения, предусмотренные частью 1 указанной статьи для городских поселений, не отнесенные к вопросам местного значения сельских поселений в соответствии с частью 3 настоящей статьи, на территориях сельских поселений решаются органами местного самоуправления соответствующих муниципальных районов. В этих случаях данные вопросы являются вопросами местного значения муниципальных районов.

В силу пункта 2 статьи 260, пунктов 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 40, 41 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку при условии соблюдения требований о назначении земельного участка, а также градостроительных, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Пунктом 8 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливаются требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений.

Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации и в соответствии с исполнительной документацией.

Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

В соответствии со ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе, меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществлять меры по утилизации строительного мусора.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Из Актов осмотра земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке, расположенном в <адрес> расположен ветхий дом, в котором никто не проживает более 20 лет, участок не огорожен, зарастает сорной травой. Объект, расположенный на участке находится в аварийном состоянии, оконные заполнения отсутствуют, частично разрушены стены, кровля разрушена полностью, имеется угроза самопроизвольного обрушения, к объекту имеется доступ третьих лиц, т.е. ограждение отсутствует.

Ответчику было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости обеспечить охрану и приступить к приведению в соответствие объекта недвижимости, либо осуществить его снос (демонтаж).

В установленные сроки Ответчиком меры по устранению нарушений не предприняты.

Таким образом, судом установлено, что принадлежащем ответчику земельном участке расположен объект недвижимости, который ответчиком не эксплуатируется, находится в разрушенном состоянии, при этом ответчиком не выполнены мероприятия, препятствующие несанкционированному доступу людей на объект.

Поскольку бездействие ответчика создает угрозу причинения вреда населению и окружающей среде, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 (<данные изъяты>) произвести снос жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> за счет собственных средств в срок, не превышающий два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 настоящего судебного акта, Администрация Новокузнецкого муниципального округа имеет право произвести снос жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с последующим взысканием понесенных расходов, связанных со сносом, с ответчика ФИО1

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина