Апелляционное определение № 33-1327/2026 от 23 марта 2026 г.

86RS0015-01-2025-001581-24

Судья Баскова Л.В. В 1-й инст. № 2-1155/2025

Дело № 33-1327/2026


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 марта 2026 года г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Яковлева Д.В.,

судей Решетниковой О.В., Бойко Д.А.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Нягани к (ФИО)1 о признании договора безвозмездного найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

по апелляционной жалобе администрации города Нягани, апелляционному преставлению прокуратуры города Нягани, на решение Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04 декабря 2025 года, которым отказано в удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи (ФИО)7, пояснения представителя истца администрации г. Нягани - (ФИО)10 заключение прокурора (ФИО)5, судебная коллегия

установила:

Администрация города Нягани обратилась в суд с иском к (ФИО)1 о признании договора безвозмездного найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации г.Нягани от (дата) (номер), (ФИО)1 предоставлено жилое помещение по адресу: (адрес), сроком на 1 год, то есть до (дата).

(дата) между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и (ФИО)1 был заключён договор безвозмездного пользования имуществом (номер).

Дополнительное соглашение о продлении договора на новый срок не подписывалось, о прекращении договорных отношений ни одной из сторон не заявлялось.

Пунктом 5.2 договора безвозмездного пользования имуществом предусмотрено, что договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или договором. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от исполнения договора, известив об этом другую сторону за 10 дней.

(дата) ответчику почтовой связью направлено уведомление об отказе от исполнения договора безвозмездного пользования от (дата) (номер), поскольку ответчик в нарушение п. 2.3.2 договора, не нес бремя по оплате за коммунальные услуги, по содержанию и ремонту жилого помещения. Задолженность по оплате за коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб. Кроме этого, он не обратился в установленный в договоре срок, для продления договора.

Заключением межведомственной комиссии от (дата) (номер), вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Из распоряжения администрации г. Нягани от (дата) (номер) «О внесении изменений в распоряжение Администрации г. Нягани от (дата) (номер) «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу», следует, что до (дата) должно быть произведено расселение граждан, проживающих по договору социального найма и граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности, расположенных в аварийном доме.

Оснований для права пользования жилым помещением у ответчика не имеется, в связи с чем, право пользования подлежит прекращению.

На основании изложенного, истец просит признать договор безвозмездного пользования имуществом от (дата) (номер) прекращённым, выселить (ФИО)1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе администрация г. Нягани просит отменить решение суда, и принять по делу новый судебный акт, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В обоснование жалобы указывает, что администрация города Нягани не согласна с выводом суда о том, что ответчик находится в трудной жизненной ситуации. Ответчик не принял никаких мер для того, что бы явиться в суд и подтвердить свою трудную жизненную ситуацию. При администрации города Нягани на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (ФИО)1 не состоит. Выводы суда о трудной жизненной ситуации ответчика преждевременные и необоснованные.

Администрация города Нягани не согласна с выводом суда о том, что признание многоквартирного дома аварийным само по себе не может являться основанием для прекращения договора безвозмездного пользования.

В апелляционном представлении прокуратура города Нягани просит отменить решение суда, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование представления указывает, что судебное постановление не соответствует требованиям гражданского законодательства, вынесено с неправильным применением норм материального права и подлежит отмене.

(ФИО)1, уклонившийся от получения юридически значимой почтовой корреспонденции (уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, уведомление об освобождении жилого помещения и погашении долга за жилищно-коммунальные услуги), считается уведомленным об одностороннем отказе администрации города Нягани от договора безвозмездного пользования от (дата) (номер).

Возражений на апелляционную жалобу, апелляционное представление от ответчика не поступило.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца администрации г. Нягани - (ФИО)11, поддержала доводы апелляционной жалобы, просила решение суда отменить, удовлетворить заявленные исковые требования.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки не представили.

С учетом требований ст. 167, ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и апелляционном представлении, заслушав пояснения представителя истца администрации г. Нягани - (ФИО)12, заключение прокурора (ФИО)5, поддержавшей доводы апелляционного представления, полагавшей решение суда подлежащим отмене, а исковые требования администрации г. Нягани удовлетворению в полном объеме, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, и установлено судом первой инстанции, на основании постановления администрации г. Нягани от (дата) (номер), (ФИО)1 предоставлено в безвозмездное пользование муниципальное жилое помещение по адресу: (адрес), общей площадью 10,5 кв.м., сроком на 1 год.

(дата) между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации города Нягани (ссудодатель) и (ФИО)1 (ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования имуществом (номер), предметом которого является предоставление в безвозмездное временное пользование ссудополучателю признанное непригодным для постоянного проживания жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, срок действия договора установлен до (дата).

Жилое помещение передано (ФИО)1 по акту приёма-передачи от (дата).

(дата) истец ссудополучателю (ФИО)1 направил заказным письмом уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования (номер) от (дата), с требованием освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать ссудодателю по акту приема-передачи жилое помещение, освободив его от личных вещей. В обоснование уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования истец указал на имеющуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб., а также истечение срока договора безвозмездного пользования и не обращение ссудополучателя за продлением его срока.

Согласно акту проверки от 29.08.2025 (ФИО)1 проживает в спорном жилом помещении.

Из детализации расчетов стоимости услуг по лицевому счету за период с 01.01.2025 по 31.10.2025 следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению по состоянию на 31.10.2025 составляет <данные изъяты> руб.

Разрешая спор, руководствуясь ст.ст. 209, 304, 450, 621, 689, 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, установив, что в настоящее время ответчик находится в трудной жизненной ситуации, поскольку в материалах дела отсутствуют сведения о том, что ответчик имеет иные источники дохода, кроме страховой пенсии по старости, при этом им принимаются возможные меры для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также учитывая, что признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, само по себе не может являться основанием для прекращения договора безвозмездного пользования, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований.

Оценив в совокупности представленные доказательства, судебная коллегия находит заслуживающими внимания доводы апелляционных жалобы, представления, и не может согласиться с выводами суда первой инстанции.

В силу п.1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п.1 ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Данный договор заключается на срок, определенный договором (п.2 ст. 689, п.1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации)

Согласно п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В п. 5.2 договора безвозмездного пользования (номер) от (дата) стороны согласовали, что договор может быть изменен или его действие прекращено досрочно по письменному соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации или настоящим договором.

При этом, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, известив об этом другую сторону за 10 дней.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт отказа администрации города Нягани от исполнения договора безвозмездного пользования (номер) от (дата) подтверждается направлением ответчику (ФИО)1 уведомления от (дата) (номер).

Вывод суда первой инстанции о том, что договор является действующим, не соответствует положениям п.1 ст. 699 Гражданского кодекса Российской Федерации, материалам дела и является неверным.

Срок, установленный договором истек, в связи с чем наниматель обязан в 5 дневный срок после истечения установленного договором срока его действия возвратить полученное жилье (п.3.3.9 условий указанного договора).

Обстоятельства, в силу которых ответчик не подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, не установлены.

Принимая во внимание, что в случае прекращения права пользования жилым помещением, а в данном случае права безвозмездного пользования, гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им), в силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истцом были обоснованно заявлены исковые требования о признании договора безвозмездного пользования имуществом прекращённым, выселении (ФИО)1 из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) без предоставления другого жилого помещения.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имелось, в связи с чем решение суда подлежит отмене с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований.

На основании ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика (ФИО)1 подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, в размере 3000 руб.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч.4 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены решения суда, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Няганского городского суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 04 декабря 2025 года отменить, принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации города Нягани к (ФИО)1 о признании договора безвозмездного найма прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.

Признать договор безвозмездного пользования имуществом от 15.06.2015 (номер) прекращённым.

Выселить (ФИО)1 ((номер)) из жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с (ФИО)1 ((номер)) в доход бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение 3-х месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения через суд первой инстанции.

Апелляционное определение составлено в окончательной форме 27 марта 2026 года.

Председательствующий Яковлев Д.В.

Судьи: Решетникова О.В.

Бойко Д.А.