Решение № 2-2330/2025 2-2330/2025~М-1050/2025 М-1050/2025 от 3 сентября 2025 г. по делу № 2-2330/2025

К делу № 2-2330/2025

УИД:23RS0003-01-2025-001842-94


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

21 августа2025 года г.-к.Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края всоставе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Эрганьян З.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Богатырь А.А. о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обосновании заявленных требований указывает, что 01.06.2024г. между ней и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 162 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, помещение 6,7 на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома. Размер арендной платы составлял 70 000 рублей в месяц. С октября 2024г. Арендатор не платит аренду.

11.01.2025г. Богатырь А.А. написала расписку о погашении задолженности, однако денежные средства не были оплачены. Претензия истца от 02.02.2025г. осталась без ответа. В связи с чем, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере 215 000 рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 20 533 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8 066 рублей.

В судебное заседаниеистец ФИО3 и ее представитель ФИО4 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, настаивают на удовлетворении исковыхтребований. Не возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд.

Ответчик Богатырь А.А.в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленная о времени месте слушания дела,причину неявки суду не сообщила. Заказные письма ответчику не доставлены, возвращены в суд.

В соответствии с положениями ч. 2 ст.117 ГПК РФ, ст.165.1 ГПК РФ, абз.2 п.67 и п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

С учетом изложенного, суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Огласив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу требований п. 1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого, в соответствии с п. 4 ст. 421 ГК РФ, определяются по усмотрению сторон.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

01.06.2024г. между арендодателем ФИО1 и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передает арендатору во временное пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату нежилые помещения, кадастровый №, находящиеся по адресу: г-к.Анапа, <адрес> пом. 6,7 на 1 этаже 4 этажного многоквартирного жилого дома, принадлежащие арендодателю на праве собственности. Арендодатель подтверждает, что помещение можно использовать по назначению – для организации работы детского центра, здание введено в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством. <адрес> нежилого помещения составляет 162,2 кв.м. в соответствии с экспликацией, Приложение 1. Нежилое помещение состоит из помещений 6,7 объединенных в единое помещение, находится на 1 этаже многоквартирного жилого дома. Документом подтверждающим право арендатора на временное пользование нежилым помещением, является настоящий договор (п.1.1).

В соответствии с п. 4.1 указанного договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить плату по настоящему договору. Плата по договору состоит из арендной платы за коммунальные услуги, потребляемые арендатором на основании показаний приборов учета.Арендная плата устанавливается в размере 70 000 рублей за один месяц. Арендатор вносит арендную плату ежемесячно, 1 числа за каждый месяц. Первый платеж произведен в день подписания настоящего договора. В случае пандемии или введенного «локдауна», арендодатель вправе предоставить арендатору рассрочку или каникулы при оплате арендных платежей, на время действия ограничений.

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Однако, в нарушение принятых по договору аренды нежилого помещения от 01.06.2024г.обязательств, арендаторБогатырь А.А. не в полном объеме производилаоплатуаренды, что привело к образованию задолженности за период с октября 2024 года по январь 2025 года в размере 215 000 рублей.

Согласно Расписки, написанной собственноручно Богатырь А.А. 11.01.2025г., последняя признала наличие долга за аренду нежилого помещения по договору от 01.06.2024г. в сумме 240 000 рублей и обязалась, согласно графика, погасить задолженность.

Доказательств отсутствия задолженности в силу ст.56 ГПК РФ ответчиком в материалы дела не представлено. Сумма задолженности ответчиком не оспорена, контррасчет не представлен.

На основании ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, так как он выполнен в соответствии с условиями договоров. С учетом изложенного, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Отсутствие оплаты данной задолженности послужило основанием для предъявления истцом также требований о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст.395 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, требования арендодателя о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами являются обоснованными.

Сумма процентов согласно представленного расчету составила –20 533 рублей за период с 20.10.2024г. по 04.04.2025г., из расчета суммы задолженности 215 000 рублей.

Истцом в адрес ответчика 02.02.2025г. была направлена претензия с просьбой в добровольном порядке оплатить задолженность, однако ответчик проигнорировал просьбу, образовавшуюся задолженность не оплатила.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает исковые требования о взыскании данной задолженности законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ удовлетворяя исковые требования заявителя, суд взыскивает в его пользу понесенные судебные расходы, к которым в силу статей 88 и 94 ГПК РФ относятся государственная пошлины. Из материалов далее видно, что истцом произведена оплата госпошлины при обращении в суд в сумме 8 066 руб., которая подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-198, 233ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2(паспорт №. ГУ МВД России по <адрес>) в пользу ФИО1 (паспорт №. ГУ МВД России по <адрес>) сумму задолженности по арендной плате в размере 215 000 (двести пятнадцать тысяч) рублей, проценты за пользованием чужими денежными средствами в размере 20 533 (двадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля, расходы по оплате госпошлины в размере 8 066 (восемь тысяч шестьдесят шесть) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд Краснодарского края, со дня принятия решения в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 04 сентября 2025 года.