Решение № 2-343/2018 2-343/2018~М-4340/2017 М-4340/2017 от 8 февраля 2018 г. по делу № 2-343/2018

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-343/2018Альметьевского городского суда РТ


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 февраля 2018г. г.Альметьевск РТ дело № 2-343/2018

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:

судьи Хабибуллиной Р.А.,

при секретаре Хузиной Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, ФИО11 ФИО14 ФИО1 ФИО15 и ФИО1 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>, указывая, что на основании договора купли-продажи от 09.06.2017г. ей(истцу) на праве собственности принадлежит упомянутое жилое помещение, 21.06.2017г. ответчики освободили квартиру, но с регистрационного учета не снялись.

Истец ФИО2 в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик ФИО4 иск признала, при этом пояснила, что она и ее семья после продажи истцу квартиры в июне 2017г. зарегистрировалась по новому месту жительства в <адрес>, в связи с чем органом регистрационного учета они подлежали снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако в базе данных по <адрес> они по настоящее время значатся зарегистрированными по прежнему адресу, сложившуюся ситуацию должностные лица объясняют тем, что необходимые документы по настоящее время не поступили в отделение <адрес>,

Ответчики ФИО3, ФИО5 и ФИО6 на рассмотрение дела не явились.

Выслушав доводы истца ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.(ч.2)

В соответствии со ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением. (п.1)

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09.06.2017г., заключенного с ответчиком ФИО3, на праве собственности принадлежит жилое помещение, находящееся по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>; государственная регистрация права произведена 21.06.2017г. (л.д.9-11).

Пунктом 8 договора предусмотрено, что лиц, сохраняющих право пользования квартирой не имеется, продавец обязуется освободить указанную квартиру и сняться с регистрационного учета в течение 14 календарных дней.

С 02.11.2016г. по данному адресу зарегистрированы ответчикиФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.12)

Договор по пользованию спорным жилым помещением между ответчиками и собственником жилья не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного ответчики суду не представили.

Таким образом, в соответствии с ч.2 ст.292ГК РФ в связи с переходом права собственности на квартиру истцу, прежний собственник ФИО3 и члены его семьи, утрачивают право пользования спорным жилым помещением.

Исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО17, ФИО9 ФИО18, ФИО1 ФИО19 ФИО1 ФИО20 утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: РТ, <адрес>А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Альметьевский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия

Судья: Хабибуллина Р.А.

Копия верна.

Судья Альметьевскогогорсуда РТ: Р.А. Хабибуллина

Решение вступило в законную силу « »_____________________2018г.

Судья: