Решение № 2-274/2018 2-274/2018~М-216/2018 М-216/2018 от 16 июля 2018 г. по делу № 2-274/2018

Гр. дело № 2-274/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 17 июля 2018 года

Гусевский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Стригуновой Г.Г.,

при секретаре Чуйкиной И.Е.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РОСТ БАНК» к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, определении подлежащих уплате процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, установлении начальной продажной цены, взыскании уплаченной госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

АО «РОСТ БАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, определении подлежащих уплате процентов, обращении взыскания на заложенное имущество, определении способа реализации заложенного имущества, установлении начальной продажной цены, взыскании уплаченной госпошлины, указав, что 19 августа 2014 года между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор № <...> на получение кредита для приобретения в собственность ФИО1 квартиры. По кредитному договору Банком заемщику был предоставлен кредит в размере 1 360 000 рублей из расчета 13,75%, действующих со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату фактического его возврата. Срок кредита 240 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Кредит предоставлен для целевого использования – приобретения для постоянного проживания в собственность ФИО1 жилого помещения. В соответствии с условиями кредитного договора ответчик принял на себя обязательство погашать кредит и уплачивать проценты, начисленные за пользование кредитом, путем осуществления ежемесячных аннуитетных платежей в размере, согласно кредитному договору. Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства. С 14 апреля 2017 года ответчик перестал надлежащим образом исполнять свои обязательства, установленные кредитным договором, что подтверждается выпиской по счету и расчетом задолженности. Со стороны банка 30 октября 2017 года в адрес ответчика направлено требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, однако указанные требования истца исполнены ответчиком не были. Согласно расчету задолженности по состоянию на 25 декабря 2017 года общая сумма задолженности ФИО1 составляет 1 930 115 рублей 79 копеек, в том числе 1 343 311 рублей сумма задолженности по основному долгу, 396 833 рубля 39 копеек сумма задолженности по процентам, 41 519 рублей 61 копейка – сумма пени за просроченный основной долг, 148 451 рубль 79 копеек – сумма пени за просроченные проценты. Обеспечением надлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору является ипотека трехкомнатной квартиры по адресу <адрес>, принадлежащая на праве собственности ФИО1, с залоговой стоимостью 1 700 000 рублей. Согласно отчету об оценке от 08 декабря 2017 года рыночная стоимость указанного жилого помещения составляет 2 263 985 рублей. Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 1 930 115 рублей 79 копеек, определить, начиная с 25 декабря 2017 года, подлежащими выплате проценты за пользование основным долгом в размере 13,75 % годовых по дату фактического возврата кредита, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определить способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 811 188 рублей 00 копеек, взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 23 850 рублей 58 копеек.

В судебное заседание представитель истца АО «РОСТ БАНК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 исковые требования АО «РОСТ БАНК» признал полностью, просил суд принять его признание иска.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск АО «РОСТ БАНК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «РОСТ БАНК» задолженность по кредитному договору в размере 1 930 115 (один миллион девятьсот тридцать тысяч сто пятнадцать) рублей 79 копеек.

Определить, начиная с 25 декабря 2017 года, подлежащими выплате проценты за пользование основным долгом в размере 13,75 % годовых по дату фактического возврата кредита.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО1 на праве собственности, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в размере 1 811 188 (один миллион восемьсот одиннадцать тысяч сто восемьдесят восемь) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «РОСТ БАНК» сумму уплаченной государственной пошлины в размере 23 850 рублей 58 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Гусевский городской суд в течение одного месяца.

Судья Г.Г. Стригунова