Решение № 2-2142/2024 2-2142/2024(2-7609/2023;)~М-4907/2023 2-7609/2023 М-4907/2023 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-2142/2024

ДЕЛО № №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд в составе:

председательствующего ФИО8.,

при ведении протокола судебного помощником судьи ФИО9

с участием представителя администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края – ФИО10

ответчика ФИО1 и его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Сочи обратилась в суд с иском к ФИО12 сносе самовольной постройки, в котором суд:

признать объект капитального строительства с кадастровым номером №,, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, самовольной постройкой;

обязать ответчика в течении 2-х месяцев снести объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за его счет;

признать отсутствующим право собственности на объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем аннулирования записи о государственной регистрации права собственности в ЕГРН;

исключить сведения о государственном кадастровом учете объекта капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: ДД.ММ.ГГГГ

и удовлетворить иные требования, производные от требований о сносе, указанные в исковом заявлении.

В обоснование заявленных исковых требований администрация г. Сочи указывает, что Управлением муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи в порядке осуществления муниципального земельного контроля в соответствием с заданием на проведение выездного обследования от 03.08.2023 года № 470 было проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В результате обследования земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в границах данного земельного участка с кадастровым номером № ведутся строительно-монтажные работы по возведению 4-х этажного объекта капитального строительства, без получения необходимы в силу закона согласований разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с письмом от 31.07.2023 № 12332/21.01-11 департамента архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования городской округ города - курорта Сочи в отношении объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, выдано Уведомление от 08.09.2022 № 12781 о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома со следующими параметрами: количество надземных этажей -3, площадь застройки – 84,6 кв.., высота – 11,5 м.

При таких обстоятельствах, администрация г. Сочи считает, что на земельном участке с кадастровым номером № при возведении 4-х этажного объекта капитального строительства имеются признаки самовольной постройки, установленные пунктом 1 статьи 222 ГК РФ и поэтому данный самовольный объект капитального строительства с кадастровым номером № подлежит сносу.

Факт возведения объекта самовольного строительства ФИО13. подтверждается актом выездного обследования в рамках муниципального земельного контроля № 470 от 03 августа 2023 года управления муниципального земельного контроля администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края, фото-таблицами и письмом департамента архитектуры и градостроительства администрация муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края от 31.07.2023 г. № 12332/21.01-11.

В судебном заседании представить администрации муниципального образования городской округ города-курорта Сочи Краснодарского края по доверенности ФИО14 поддержал в полном объеме исковые требования администрации г. Сочи, просил их удовлетворить по доводам, отраженным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО15 и его представителя в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО16. просили суд отказать в удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к ФИО17 о сносе самовольной постройки по доводам, изложенным в возражении на исковое заявление администрации г. Сочи к ФИО18 о сносе самовольной постройки от ДД.ММ.ГГГГ и вынести решение по делу с учетом требований действующего законодательства и Заключения эксперта № 74-07-24 от 10.07.2024 года ООО «АКБ «Альянс»», выполненного на основании определения Адлерского районного суда г. Сочи от 08 апреля 2024 года. Представитель третьего лица, Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО19 о сносе самовольной постройки, в суд не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им – статья 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, предоставлено право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировано право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство. Создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно статье 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 680 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ведение садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику ФИО20. на праве собственности, о чем в ЕГРН 10.07.2019 года сделана запись регистрации № №2.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № отмежёван, состоит на уточнённом кадастровом учете, что подтверждается Выписками из ЕГРН от 20.07.2023 года № № и от 25.12.2023 года

Право собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, границы, площадь и его целевое использование никем, в том числе и администрацией г. Сочи, не оспорены и не оспариваются.

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 3 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" на садовом земельном участке допускается размещение садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.

Согласно статье 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилой дом относится к видам жилых помещений. Судом установлено, что ответчик первоначально в закономерных границах земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ему на праве собственности, в 2020 году построил одноэтажный жилой дом общей площадью 76,77 кв.м., зарегистрировав на него право собственности в ЕГРН, о чем в ЕГРН 19.02.2020 года была сделана запись регистрации № №

В дальнейшем, ФИО21, получив Уведомление от 08.09.2022 № 12781 о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома…. в границах закономерного земельного участка с кадастровым номером №, произвел реконструкцию своего жилого дома, увеличив его площадь и этажность, построив 3-х этажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 232,5 кв.м.

На основании подготовленного 18 октября 2023 года кадастровым инженером ФИО2 технического плана объекта капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0407005:7246, в связи с изменением сведений о его площади, этажности, года завершения строительства и координатах характерных точек контура здания с кадастровым номером №, после проведения правовой экспертизы документов специалистами Управления Росреестра по Краснодарскому краю были внесены соответствующие изменения в ЕГРН.

В настоящее время, право собственности ФИО22. на 3-х этажный жилой дом с кадастровым номером <адрес>, площадью 232,5 кв.м. зарегистрировано в Адлерском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю, о чем в ЕГРН 19.02.2020 года сделана запись регистрации №. Данный факт подтверждается Выписками из ЕГРН от 20.07.2023 года № КУВИ-001/2023-167107938 и от 17.11.2023 года.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 и п. 4 статьи 22 «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. действующей с 1 мая 2024 года) решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, не может быть принято в соответствии со статьей 222 ГК РФ в отношении объектов индивидуального жилищного строительства, построенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, и в отношении жилых домов и жилых строений, созданных соответственно на дачных и садовых земельных участках, при наличии одновременно следующих условий:

1) права на эти объекты, жилые дома, жилые строения зарегистрированы до 1 сентября 2018 года;

2) параметры этих объектов, жилых домов, жилых строений соответствуют предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленным правилами землепользования и застройки, и (или) предельным параметрам таких объектов, жилых домов, жилых строений, установленным федеральным законом;

3) эти объекты, жилые дома, жилые строения расположены на земельных участках, принадлежащих на праве собственности или на ином законном основании собственникам этих объектов, жилых домов, жилых строений.

Положения пункта 3 статьи 22 «О введении в действие части первой ГК РФ» от 30.11.1994 N 52-ФЗ (ред. действующей с 1 мая 2024 года) применяются также в случае перехода прав на объекты индивидуального жилищного строительства, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или расположенных в границах населенных пунктов и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, жилые дома и жилые строения, созданные соответственно на дачных и садовых земельных участках, после 1 сентября 2018 года.

При вынесении решения суд принимает во внимание и руководствуется также положениями действующего законодательства, указанными в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»: что

возведение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома без разрешения на строительство либо до направления уведомления о планируемом строительстве не является основанием для признания его самовольной постройкой (часть 13 статьи 51.1 ГрК РФ, часть 12 статьи 70 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости), часть 5 статьи 16 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 340-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"); что до 1 марта 2031 года возведение (создание) таких объектов на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности, без соблюдения порядка, предусмотренного статьей 51.1 ГрК РФ, и регистрация на них права собственности на основании только технического плана, подготовленного на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем земельного участка, и правоустанавливающего документа на земельный участок являются законными действиями застройщика (часть 11 статьи 24, часть 12 статьи 70 Закона о государственной регистрации недвижимости). Таким образом, указанные выше нормы закона закрепили упрощенный порядок легализации объектов индивидуального жилого строительства, садовых домиков, созданных на предназначенном для соответствующих целей земельном участке, а именно, устанавливали возможность регистрации права, в том числе даже в отсутствие разрешения на строительство.

Соответственно, по смыслу приведенных выше норм права не может быть признана самовольной постройка, право на которую зарегистрировано в установленном порядке.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности ответчика на объект капитального строительства с кадастровым номером №, трехэтажный жилой дом, площадью 232,5 кв.м., возведенный в закономерных границах земельного участка с кадастровым номером №, было признано государством в установленном законом порядке и зарегистрировано в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 26-27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Таким образом, с учетом приведенных положений действующего законодательства самовольно возведенный объект капитального строительства может быть сохранен при соблюдении определенных в законе условий.

Определением Адлерского районного суда г. Сочи от 08 апреля 2024 года в рамках настоящего гражданского дела была назначена судебная экспертиза. Согласно Заключению эксперта № 74-07-24 от 10.07.2024 года ООО «АКБ «Альянс»» земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, и объект капитального строительства с кадастровым номером №, принадлежащие на праве собственности ответчику ФИО23 расположены в территориальной зоне «Ж-2».

В уточненных закономерных границах земельного участка с кадастровым номером № возведен объект капитального строительства с кадастровым номером №, со следующими характеристиками: трехэтажный жилой дом, площадью 232,5 кв.м.; год заверения строительства – 2020 год; высота этажа: 2,8 м.; площадь застройки составляет – 85,7 кв.м.

Трехэтажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 232,5 кв.м.:

отвечает признакам капитального строения, относится к недвижимому имуществу,

не обладает признаками многоквартирного дома,

по своими техническими характеристикам соответствует понятию объекта индивидуального жилищного строительства согласно Градостроительного кодекса РФ.

Судебными экспертами ООО «АКБ «Альянс»» не установлено нарушений требований Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи, утвержденных решением городского Собрания Сочи №202 от 29.12.2009 г., в том числе минимальных отступов от границ смежных земельных участков: отступы от границы земельного участка с кадастровым номером № до трехэтажного жилого дома с кадастровым номером №, составляют от 3 м и более; коэффициент застройки спорного жилого дома составляет 12,6%, от предельно допустимого параметра 50%; высота трехэтажного жилого дома с кадастровым номером № составляет 10, м от уровня земли до крайней точки конструкции крыши по заднему фасаду, что соответствует вышеуказанным нормам, в части установленной предельной высоты 12 м.; коэффициент использования территории (КИТ), как отношение общей площади жилого дома (232,5 кв.м.) к площади земельного участка, на котором он расположен (680 кв.м.), составляет 0,3, что соответствует предельно допустимому параметру (0,6).

При строительстве жилого дома с кадастровым номером № нарушений строительных и санитарно-эпидемиологических, пожарных норм и правил судебными экспертами не выявлено.

Техническое состояние конструктивных элементов жилого дома с кадастровым номером №, характеризуется как исправное и работоспособное.

Жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по своим техническим характеристикам не создает угрозу жизни и здоровью граждан. На земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, не установлено оползневых процессов или их последствий.

Вместе с тем, на земельном участке с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ответчиком обустроены инженерные сооружения в виде монолитных подпорных стен по боковым фасадам земельного участка с переменной высотой, выполняющие функции удержания грунта.

Судебными экспертами ООО «АКБ «Альянс»» в ходе экспертного обследования, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, также расположен двухэтажный некапитальный вспомогательный объект высотой – 5,7 м., занимаемой площадью – 37,4 кв.м.; конструктив – металлически каркас; фундамент – отсутствует; основания: бетонное, на щебёночной «подушке».

Данный вспомогательный объект не имеет общих конструктивных элементов (несущих и ограждающих) с жилым домом с кадастровым номером №.

При принятии решения по настоящему гражданскому делу суд принимает во внимание, что администрацией г. Сочи исковых требований к ФИО24 о сносе данного вспомогательного объекта не заявлено.

При вынесении решения суд руководствуется положениями пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 44 от 12 декабря 2023 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке»: что исходя из принципа пропорциональности снос объекта самовольного строительства является крайней мерой государственного вмешательства в отношения, связанные с возведением (созданием) объектов недвижимого имущества, а устранение последствий допущенного нарушения должно быть соразмерно самому нарушению, не должно создавать дисбаланса между публичным и частным интересом, приводящего к нарушению устойчивости хозяйственного оборота и причинению несоразмерных убытков.

Суд, дав оценку Заключению эксперта № 74-07-24 от 10.07.2024 года ООО «АКБ «Альянс»», приходит к выводу о принятии его в качестве относимого, допустимого, достоверного доказательства по данному делу, так как оно выполнено в соответствии с требованиями действующего законодательства, квалифицированными специалистами, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, кроме того, выводы экспертов объективно согласуются с другими исследованными в судебном заседании доказательствами и не оспариваются в установленном законом судебном порядке истцом, документально не опровергнуты.

Лица, участвующие в деле, о назначении и проведении повторной либо дополнительной судебной оценочной экспертизы суд не просили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, трехэтажный жилой дом, площадью 232,5 кв.м., расположенный в границах закономерного земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; принадлежащий на праве собственности ФИО25., отвечает требованиям строительных и градостроительных норм и правил, предъявляемых к данному виду объекта; при его эксплуатации не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц либо муниципального образования города-курорта Сочи; не нарушаются правила застройки и землепользования; данное строение не создает угрозы жизни и здоровью граждан, а также не создает препятствия гражданам в пользовании рядом расположенными земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями и иной инфраструктурой и в силу положений пункта 3 статьи 222 ГК РФ может быть сохранён.

Доказательств обратного истцом суду не представлено.

Согласно статьи 195 ГПК ОФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом, администрацией г. Сочи, не доказаны обстоятельства, на которые она ссылалась в исковом заявлении и в судебных заседаниях, поскольку не были представлены доказательства, подтверждающие то, что в ходе строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером ФИО26, трехэтажного жилого дома, площадью 232,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером ФИО27 по адресу: <адрес>, были допущены существенные нарушения требований действующего законодательства: градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил при осуществлении строительства спорного объекта недвижимости; нарушены муниципальные, государственные и общественные права и интересы, права и законные интересы неопределенного круга лиц; что действия ответчика, связанные со строительством и эксплуатацией спорного объекта недвижимости, создают угрозу для жизни и здоровья иных граждан, иных лиц.

Сотрудниками администрации г. Сочи не правильно дана первоначальная оценка действий ФИО28 связанных со строительством объекта капитального строительства с кадастровым номером №, трехэтажного жилого дома, площадью 232,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> и не учтены фактические обстоятельства данного дела, не нашедшие отражения в протоколах и предписаниях, составленных сотрудниками администрации г. Сочи и её контролирующими органами.

Учитывая собранные по делу доказательства в совокупности, с учетом необходимости реализации конституционных принципов о праве граждан на жилище и защите права собственности, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации г. Сочи к ФИО29 о сносе самовольной постройки удовлетворению не подлежат.

Поскольку судом не установлены основания к сносу объекта капитального строительства с кадастровым номером №, трехэтажного жилого дома, площадью 232,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответственно, не имеется оснований для удовлетворения и иных требований администрации г. Сочи, производных от требований о сносе, указанных в исковом заявлении.

Согласно ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьёй или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Суд считает, что в настоящее время обеспечительные меры, принятые судом в целях обеспечения исковых требований администрации г. Сочи к ФИО1 о сносе самовольной постройки подлежат отмене

Руководствуясь ст. ст. 144, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Сочи к ФИО30 о сносе самовольной постройки - отказать.

Отменить определение Адлерского районного суда города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ о принятии мер по обеспечению иска по исковому заявлению администрации г. Сочи к ФИО31 о сносе самовольной постройки:

- снять арест и отменить запрет на передачу, оформление (переоформление) прав на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- снять арест и отменить запрет на передачу, оформление (переоформление) прав на объект капитального строительства с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- отменить запрет ФИО32 и иным лицам на осуществление строительных работ, а также нахождение строительной техники, за исключением работ по приведению в соответствие и сносу, на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

- отменить запрет отделу по вопросам миграции (Адлерский район) УВД по городу Сочи осуществление регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания в объекте капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

-отменить запрет на подключение, а также заключение договоров на поставку электроэнергии, подачу водоснабжения и газоснабжения (при наличии подключения – отключить) к объекту капитального строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>;

- отменить запрет ФИО33 и иным лицам на проживание и фактическом нахождении в объекте капитального строительства с кадастровым номером 23:49:0407005:7246, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья: ФИО34