Решение № 2-48/2020 2-48/2020~М-4/2020 М-4/2020 от 13 февраля 2020 г. по делу № 2-48/2020

Дело № 2-48/2020

УИД №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Новоегорьевское 13 февраля 2020 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сафрайдер Е.В.

при секретаре Осинцевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующих в лице представителя по доверенности ФИО3, к Администрации Егорьевского района Алтайского края, ФИО4 о признании права собственности на квартиру по праву приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2, действующие в лице представителя по доверенности ФИО3, обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Егорьевского района Алтайского края, ФИО4 о признании за каждым по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 65,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, по праву приватизации. В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и колхозом «Сибирь» заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому в собственность ФИО2 с учетом количества 3 членов семьи перешла указанная квартира. ДД.ММ.ГГГГ в установленном порядке договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов. Став собственниками спорной квартиры истцы добросовестно несут бремя затрат на ее содержание. Дочь истцов - Бойко (ФИО11) Л.О., проживающая с истцами на момент приватизации указанной квартиры, на долю в праве собственности на спорную квартиру не претендует.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 и их представитель ФИО3 не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о признании иска.

Представители ответчиков - Администрации Егорьевского района Алтайского края, ООО «Сибирь» (правопреемник колхоза «Сибирь») в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, а также заявления о признании иска, в которых указано, что положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ им разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Администрации Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «Сибирь» и ФИО2 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО2 с учетом 3 членов семьи безвозмездно приобрел в собственность квартиру общей площадью 65,35 кв.м, расположенную по <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в Исполнительном комитете Н-Егорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО1, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги за период с 1991 по 1996 г.г., выданной Администрацией Новоегорьевского сельсовета Егорьевского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО8 заключен брак, супруге присвоена фамилия ФИО11, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно свидетельству о рождении у ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО5, которая после заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6 сменила фамилию на Бойко, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира передана в общую долевую собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО2, доли которых являются равными.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Ответчик ФИО4 заявила о признании исковых требований о признании права собственности на указанную квартиру за истцами, что свидетельствует о ее отказе от права собственности на долю в праве собственности на указанную квартиру. Положения ч. 1 ст. 39, ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в заявлении.

Согласно копии технического паспорта помещения и выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 65,4 кв.м.

Из представленных документов следует, что имеется расхождение с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в части общей площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября 1998 года в <адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения и в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении уполномоченным органом производился обмер квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками добровольно заявлено о признании иска, и оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания в соответствии со ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия судом признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Признать заГрибовой Таисией Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

Признать заГрибовым Олегом Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 65,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Егорьевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Сафрайдер

Верно

Судья Е.В. Сафрайдер