Решение № 2-535/2018 2-535/2018 ~ М-39/2018 М-39/2018 от 7 мая 2018 г. по делу № 2-535/2018

Дело 2-535/18


РЕШЕНИЕ

ИПМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 год Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судья Благодатной Е.Ю.,

при секретаре Василюк Э.М.,

с участием представителя истца – ФИО1, истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Симферополя, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Аванград», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратилась в Центральный районный суд города Симферополя с иском к Администрации города Симферополя о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, мотивируя свои требования следующим.

Ы 2010 году по решению администрации профкома ОАО «Крымстрой», истцу была выделена комната №А в <адрес> в <адрес>.

08 ноября 2010 года между истицей и ОАО «Крымстрой» был заключен договор найма жилого помещения. На имя истца был выписан лицевой счет.

В 2017 года истица обратилась в Администрацию города Симферополя с заявлением о заключении договора социального найма на данную комнату, однако согласно сообщения истцу было отказано в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения.

В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право пользования комнатой № а в <адрес> в <адрес> на условиях социального найма. Обязать Администрацию города Симферополя заключить договор социального найма комнаты № А в <адрес>.

В судебном заседании истица, а также ее представитель ФИО1 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить на основании доводов, указанных в иске.

Представитель ответчика – Администрации города Симферополя в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, причины неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – МУП «Аванград» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще, причины неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление рассматривать дело в его отсутствие. Исковые требования поддержал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гласит, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 зарегистрирована в качестве нанимателя в комнате №А по <адрес> в <адрес>.

08 ноября 2010 года между ОАО «Крымстрой» и ФИО2 заключен договор найма жилого помещения в общежитии, согласно которому ФИО2 для проживания койко-место в общежитии, принадлежащем ОАО «Крымстрой».

Согласно справки о составе семьи от 10.02.2017 года, ФИО2 приживает по адресу: <адрес>, ком. 216 А, с сыном ФИО3.

Согласно сообщения ГУП РК «Крым БТИ» от 04.04.2018 года, право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, №, не зарегистрировано.

По данным архива Комитета по управлению земельными ресурсами Симферопольского городского совета, по состоянию на 31.01.08 года, ФИО2 в числе граждан, которым переданы земельные участки в г. Симферополе, не значилась.

В силу положений ст. 65 ЖК Украины наниматель вправе в установленном порядке по письменному согласию всех членов семьи, которые проживают вместе с ним, вселить в занимаемое им жилое помещение свою жену, детей, родителей, а также других лиц. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей отмеченного согласия не требуется. Лица, которые вселились в жилое помещение как члены семьи съемщика, приобретают равное с другими членами семьи право пользования жилым помещением, если при вселении между этими лицами, нанимателем и членами его семьи, которые проживают с ним, не было другого соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. ст. 64, 65 ЖК Украины, члены семьи нанимателя, к которым в том числе относятся супруг, дети нанимателя, и которые проживают вместе с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения, если при их вселении не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Наличие регистрации истицы в жилом помещении и факт длительного проживания позволяет сделать вывод о том, что ФИО2 была вселена в комнату №а <адрес> в качестве нанимателя

Согласно ответа Администрации города Симферополя № Я-39/4659 от 17.04.2017 года, с учетом того, что ФИО2 не представлено решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес>, отказывает в заключении договора социального найма жилого помещения.

Материалы дела не содержат доказательств незаконности вселения истицы в спорное жилое помещение.

При этом, отсутствие документов на предоставление квартиры (решения о предоставлении жилого помещения) само по себе не может ограничивать право владеть и пользоваться спорным жилым помещением.

Учитывая длительность периода проживания в квартире, несение расходов по содержанию квартиры, а также отсутствие требований администрации г. Симферополя к истице о выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ФИО2 о признании права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что на администрацию г. Симферополя подлежит возложению обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма на комнату №а <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Симферополя, третье лицо Муниципальное унитарное предприятие «Аванград», ФИО3 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить.

Признать право пользования ФИО2 комнатой № А по <адрес>.

На Администрацию города Симферополя возложить обязанность по заключению с ФИО2 договора социального найма на <адрес> А по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Благодатная Е.Ю.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.05.2018 года