Решение № 2-442/2018 2-442/2018~М-421/2018 М-421/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-442/2018

Дело № 2-442/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Жирновск «25» сентября 2018 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Гуляевой А.А.,

с участием: прокурора – помощника прокурора <адрес> Струначевой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей к ФИО2 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она, действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО "ЖЭУ" от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 был вселен и зарегистрирован истцом в вышеназванной квартире в августе ДД.ММ.ГГГГ года. В то время они с ответчиком сожительствовали, он является отцом её детей. В настоящее время проживание с ответчиком ФИО2 стало невозможным и ставит под угрозу жизнь истца и её детей. Ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки в принадлежащей ей квартире, устраивает скандалы и потасовки. На неоднократные требования освободить принадлежащую им на праве собственности квартиру и выселиться из нее, ответчик отвечает отказом. Семейные отношения с ответчиком длительное время не поддерживают из-за его аморального и противоправного поведения.

Считает, что ответчик ФИО2 нарушает законные права и интересы собственников жилого помещения и поэтому право пользования этим жилым помещением в отношении ответчика подлежит прекращению, а он выселению.

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на квартиру, какого-либо соглашения между ней и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

Просит, выселить ФИО2 из принадлежащей им квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО1 извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представил.

Представитель третьего лица - отделения УФМС по <адрес> в <адрес>, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело по исковому заявлению ФИО1 без его участия и принять решение на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО1, исследовав материалы дела, считает исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей к ФИО2 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения, подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено: ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, о чем свидетельствует выписка, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав.

В той же квартире значится зарегистрированным по месту жительства и фактически проживает ответчик ФИО2, что подтверждается справкой ООО "ЖЭУ" от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 был вселен и зарегистрирован истцом в вышеназванной квартире в августе ДД.ММ.ГГГГ года. В то время истец с ответчиком сожительствовали, он является отцом её детей. Согласно пояснений указанных истцом в сиковом заявлении, в настоящее время проживание с ответчиком ФИО2 стало невозможным и ставит под угрозу жизнь истца и её детей. Ответчик ведет аморальный образ жизни, постоянно употребляет алкогольные напитки в принадлежащей ей квартире, устраивает скандалы и потасовки. На неоднократные требования освободить принадлежащую им на праве собственности квартиру и выселиться из нее, ответчик отвечает отказом. Семейные отношения с ответчиком длительное время не поддерживают из-за его аморального и противоправного поведения.

Считает, что ответчик ФИО2 нарушает законные права и интересы собственников жилого помещения и поэтому право пользования этим жилым помещением в отношении ответчика подлежит прекращению, а он выселению.

Ответчик ФИО2 не имеет права собственности на квартиру, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему во владение и (или) в пользование жилого помещения, не имеется.

Изложенные обстоятельства подтверждаются исследованными судом письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела: выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости; справкой ООО «ЖЭУ» о зарегистрированных лицах; копией свидетельства о рождении ФИО3 серии №; копией свидетельства о рождении ФИО4 серии №.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцу ФИО1 на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО2, который своим поведением препятствует истцу проживать совместно, не оплачивает коммунальные услуги, не несёт бремя расходов по содержанию жилого помещения, ведет аморальный образ жизни, устраивает скандалы, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения; суд полагает, что в настоящее время истец с ответчиком совместного хозяйства не ведет, общего бюджета не имеет, взаимной поддержки друг другу не оказывают, что свидетельствует о прекращении семейных отношений, ответчик утратил статус члена семьи истца, право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жильем отсутствует, а потому требования ФИО1 о выселении ответчика ФИО2 из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетних детей к ФИО2 о защите прав собственника (выселении) без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Жирновский районный суд в течение месяца с момента его вынесения.

Судья Г.В. Суппес