Решение № 2-2004/2025 2-2004/2025~М-1784/2025 М-1784/2025 от 9 октября 2025 г. по делу № 2-2004/2025

Дело № 2-2004/2025

УИД: 26RS0030-01-2025-002719-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2025 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Соловьяновой Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Волосович Т.В.,

с участием:

представителя истца ФИО8,

ответчика ФИО3,

помощника прокурора Предгорного

района Ставропольского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Предгорный районный суд с исковым заявлением к ФИО3, в котором просит суд:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. 136.

Указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО2 (продавец) и им, ФИО4 (покупатель), он является собственником объектов недвижимости, а именно: жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43.2 кв.м, этажность 1; земельных участков из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства площадью 1500 кв. м. кадастровый №, и земельного участка площадью 1000 кв. м. кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>. 136.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, он в установленном законом порядке зарегистрировал за собой право собственности на все объекты недвижимости, указанные в договоре купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

В пункте 7 указанного договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ указано, что на момент его заключения в доме, расположенном по адресу: <адрес>. 136, проживает ФИО3, за которым сохраняется право пользования жилой площадью.

ФИО3 членом его семьи не является, не относится к числу его близких родственников, совместного хозяйства с ним не ведет, при этом он зарегистрирован в указанном доме, принадлежащем ему на праве собственности. Он, как собственник, несет бремя содержания домовладения, оплачивает коммунальные услуги и налоги, о чем имеются соответствующие квитанции и выписки, в то время как ответчик, проживая в принадлежащем ему домовладении, ни разу не оплатил коммунальные платежи, налоги, никаким иным способом не участвовал в содержании домовладения, в частности, его текущем ремонте, обслуживании инженерных систем.

В данном случае, в вышеуказанном договоре купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ не содержится условия о том, что он, как собственник, выразил волеизъявление на пожизненное сохранение за ФИО3 права пользования спорным жилым домом. Напротив, в рассматриваемом случае природа договорных отношений по пользованию принадлежащим ему спорным жилым помещением сводится к тому, что между ним и ФИО3 фактически сложились отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, как между ссудодателем и ссудополучателем.

В настоящее время он намерен продать вышеуказанное домовладение, о чем в письменной форме уведомил ФИО3 в уведомлении (требовании), а также просил ответчика сняться с регистрационного учета по вышеуказанном адресу и в месячный срок после получения данного уведомления (требования) выселиться из домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.В добровольном порядке ответчиком его требования не удовлетворены.

Предъявив требования об освобождении принадлежащего ему жилого помещения и обратившись с настоящим иском в суд, он тем самым выразил свою волю на прекращение права пользования ФИО3 спорным помещением по правилам статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации. Иные предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Проживаниеи регистрация ответчика в спорном жилом доме создает ему препятствия в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем, считает, что вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Применительно к указанным выше правовым положениям, с учетом того, что в настоящее время собственником спорного жилого помещения является он, ФИО4, учитывая его волеизъявление как собственника на отказ от договора безвозмездного пользования, а также учитывая то обстоятельство, что ответчик не является его близким родственником, не несет бремя содержания домовладения, на момент заключения договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ права ответчика нарушены не были, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения, ответчик не относится, а его проживание в домовладении, право на которое у него отсутствует, существенным образом ограничивает его права, как собственника на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, считает, что имеются достаточные основания для удовлетворения его требований.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ПВО ОМВД России «Предгорный».

Участвующие в деле лица извещались публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Предгорного районного суда Ставропольского края, а также заказными письмами с уведомлением.

.

Истец ФИО4, извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом ведения дела через представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ПВО ОМВД России «Предгорный», извещенное о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Учитывая надлежащее извещение сторон и третьего лица о времени и месте судебного заседания, в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий по доверенности, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении. Суду пояснил, что ФИО2 приходится его доверителю бабушкой, а ФИО3 является его дядей. На момент заключения договора купли-продажи ФИО3 проживал в доме и проживает по настоящее время, при этом, никаких расходов по содержанию дома он не несет. Условиями договора купли-продажи предусмотрено, что в доме проживает ФИО3, за которым сохраняется право пользования жилой площадью. Вместе с тем, считает, что это право не носит бессрочный характер. Поскольку ФИО3 не является членом семьи истца, не ведет с ним общего хозяйства, не участвует в содержании жилого дома, он утратил право пользования указанным жилым помещением и подлежит выселению.

Просил заявленные требования удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования не признал. Суду пояснил, что спорный жилой дом был построен колхозом для их семьи, поэтому он имеет на него такие же права, как и его мать. Считает, что мать не имела права продавать дом без его согласия, намерен оспаривать договор купли-продажи. Он проживал в доме с детства, впоследствии, он несколько лет жил со своей семьей за пределами РФ, в 2013 году вернулся в их дом, где и проживает по настоящее время. Мать живет в отдельной части дома, отношения с ней ненавистные. Брат живет отдельно, отношения с ним нормальные. Истец в доме не живет, членом его семьи он не является, никаких договорных отношений между ними нет. Коммунальные платежи не оплачивает, так как никто не требовал платить. Он возражает против выселения, так как считает дом своим, другого жилья не имеет.

Просит в иске отказать.

В судебном заседании помощник прокурора Предгорного района ФИО6 полагала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку ФИО4 условиями договора купли-продажи предусмотрено сохранения за ФИО3права пользования указанным жилым домом.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства – с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Эти положения основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Пунктом 1 ст. 292 ГПК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Аналогичные требования содержатся и в жилищном законодательстве.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Постановление Пленума ВС РФ № 14), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учётом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).При этом, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 43.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства с кадастровыми номерами №, расположенных по тому же адресу.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующей отметкой в договоре купли-продажи, а также представленными в дело выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд отмечает, что в соответствии со ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В рассматриваемом случае, право собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не оспорено, ни в рамках настоящего гражданского дела, ни в отдельном производстве соответствующие требования не заявлены.

Как установлено в судебном заседании, в принадлежащем истцу жилом доме по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается соответствующей отметкой в его паспорте.

Истец указывает, что ФИО3 членом его семьи не является, общее хозяйство с ним не ведет, в содержании жилого дома не участвует, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и выселить из жилого дома.

Разрешая требования истца, суд учитывает, что на основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По общему правилу, закрепленному в п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилой дом по адресу: <адрес>, ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 (бабушке истца). на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО3 была зарегистрирован в спорном жилом доме до его приобретения истцом в 2013 году, вселился с согласия собственника в качестве члена его семьи, то есть приобрел право пользования жилым помещением в установленном законом порядке.

В дальнейшем, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником указанного жилого дома стал ФИО4

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

На основании ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Для договора купли-продажи недвижимости ст. 550 ГК РФ установлена письменная форма путем составления одного документа, подписанного сторонами, несоблюдение которой влечет недействительность такого договора; а к существенным условиям данного договора положениями абз. 2 п. 1 ст. 423, 454, 549, 555, 558 ГК РФ отнесены: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору (ст. 554 ГК РФ); условие о цене передаваемого объекта недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ); порядок расчета по договору и передачи недвижимого имущества (ст. ст. 454, 549 ГК РФ); и, при продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, - перечень таких лиц с указанием, на каких именно правах они пользуются жилыми помещениями (п. 1 ст. 558 ГК РФ).

В целях обеспечения стабильности жилищных и имущественных отношений, а также защиты законных интересов, как покупателя жилого помещения, так и лиц, сохраняющих право пользования им, в п. 1 ст. 558 ГК РФ закреплено требование о включении в договор купли-продажи жилого помещения в качестве его существенного условия перечня лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Конституционный Суд РФ в постановлении от 24.03.2015 N 5-П отметил, что обременение жилого помещения правом проживания бывших членов семьи его собственника весьма существенно ограничивает возможности собственника жилого помещения и его правопреемников по использованию такого помещения. Это означает, что приобретатели обремененного правом проживания помещения должны быть проинформированы продавцом об объеме передаваемых им полномочий и обо всех лежащих на жилом помещении обременениях. В противном случае, согласно пункту 1 статьи 460 ГК Российской Федерации, приобретатель вправе требовать уменьшения цены либо расторжения договора купли-продажи. При этом с целью обеспечения стабильности жилищных и имущественных отношений, а также защиты законных интересов покупателя жилого помещения и лиц, сохраняющих право пользования этим помещением, пунктом 1 статьи 558 ГК Российской Федерации установлено требование о необходимости включения в договор продажи жилого помещения в качестве его существенного условия перечня лиц, которые сохраняют в соответствии с законом право пользования этим помещением. Соответственно, наряду с условиями о предмете и цене, которые являются существенными условиями для любого договора продажи недвижимости, существенным условием продажи жилого помещения является перечень лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещением, а также указание на характер их прав.

В связи с существенным характером названного условия его согласование сторонами необходимо: в договоре купли-продажи недвижимости должно содержаться положение о лицах, сохраняющих право пользования жилым помещением после перехода права собственности к покупателю, либо об их отсутствии. При этом по смыслу пункта 1 статьи 432 ГК Российской Федерации (согласно которому договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора), только при согласовании данного условия договор купли-продажи жилого помещения считается заключенным (с момента его государственной регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК Российской Федерации). В противном случае данная сделка не порождает тех правовых последствий, на которые она была направлена. Кроме того, по общему правилу пункта 1 статьи 460 ГК Российской Федерации, продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц; неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи. Если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар, включая лиц, являющихся членами семьи прежнего собственника жилого помещения.

Из вышеуказанного следует, что стороны сделки должны указать в договоре купли-продажи жилого помещения перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования таким жилым помещением.По своему содержанию данное условие имеет определяющее значение для покупателя, поскольку позволяет ему оценить объем прав в отношении приобретаемого им имущества, а также возможные негативные последствия, связанные с наличием таких лиц, которые в соответствии с законом сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем.

В рассматриваемом случае, судом установлено, что в пункте 7 договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ сторонами согласовано условие о том, что на момент заключения договора в доме, расположенном по адресу: <адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, за которыми сохраняется право пользования жилой площадью.

Таким образом, истец ФИО4, приобретая в собственность жилой дом, согласился с тем, что в указанном доме зарегистрирован ФИО3, который сохраняет за собой право пользования жилым помещением, то есть осознанно приобрел указанный объект недвижимости, обремененный правами ответчика.

В соответствии с п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Следовательно, при заключении договора купли-продажи, учитывая наличие в нем оговорки о сохранении за бывшим собственником ФИО2 и членом её семьи ФИО3 права пользования жилым домом, ФИО4, действуя добросовестно, разумно и осмотрительно, осознанно заключил договор купли-продажи на указанных условиях.

Соответственно, исходя из условий договора, ответчик ФИО3 не утратил право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к новому собственнику. Тот факт, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца и не ведет с ним совместное хозяйство, при данных обстоятельствах не имеет правового значения.

То обстоятельство, что ФИО3 не оплачивает коммунальные платежи, не несет бремя содержания спорного жилого дома, также не является основанием для признания его утратившим право жилым помещением. Суд обращает внимание, что бремя содержания жилого дома по правилам ст. 210 ГК РФ возлагается на его собственника, при этом, истец не лишен права взыскать с ответчика часть расходов, понесенных им на оплату коммунальных платежей.

Суд обращает внимание, что ФИО3 в собственности жилых помещений и иных объектов недвижимого имущества не имеет. Данных о том, что ФИО3 в установленном законом порядке приобрел право пользования каким-либо иным жилым помещением, в ходе рассмотрения дела не установлено.

Таким образом, принимая во внимание, что ФИО3 приобрел право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке, по условиям договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ за ним сохранено право пользования указанным жилым помещением, иного жилья ответчик не имеет, суд не усматривает правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В рассматриваемом случае, поскольку ответчик не утратил право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, оснований для его выселения из указанного жилого помещения и снятия с регистрационного учета также не имеется.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Суд считает, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование свои требований. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО3 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; указании, что решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Предгорный районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2025 года.

Судья Г.А. Соловьянова