Решение № 2-1251/2018 2-1251/2018~М-7060/2017 М-7060/2017 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-1251/2018

Дело № 2-1251/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» ноября 2018 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Попова С.В.

при секретаре Востряковой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Аквамарин» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, пени; по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Аквамарин» о признании действии незаконными,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Аквамарин» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ссылаясь на то, что ответчики являются собственниками квартиры № дома № ..... Оплата за указанное жилое помещение и коммунальные услуги производится ненадлежащим образом, в связи с чем за период с марта 2016 года по март 2017 года сформировалась задолженность в размере 92544 руб. 61 коп. В связи с несвоевременным внесением оплаты истцом начислены пени, сумма которых составила 18626 руб. 77 коп.

Основываясь на приведенных доводах и обстоятельствах, ТСЖ «Аквамарин» просило взыскать с ФИО1, ФИО2 солидарно задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 92544 руб. 61 коп., пени в сумме 18626 руб. 77 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3423 руб. 43 коп.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил, просил взыскать задолженность за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года в размере 158381 руб. 49 коп., пени в размере 25834 руб. 89 коп.

Также в суд с иском обратился ФИО1, ссылаясь на то, что в июле 2015 года приобрел в совместную собственность квартиру № в доме № по ..... С августа 2015 г. ТСЖ «Аквамарин» начало выставлять истцу квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. В обоснование своего права на выставление таких квитанций ТСЖ ссылается на протокол общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилых домов по ул..... от 30.11.2010г. Полагает, что данный протокол в части решения о создании ТСЖ «Аквамарин» в доме № по ул.... является ничтожным, поскольку не содержит данных, позволяющих установить принадлежность голосовавших лиц к собственникам помещений дома № по ...., а также их правомочность участвовать в голосовании. Из содержания протокола не ясно, каким образом определялся кворум в части создания ТСЖ, а также доля участвующих лиц в голосовании. На момент принятия решения о создании ТСЖ отсутствовали потенциальные правообладателя помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. Отсутствие кворума влечет за собой отсутствие правовых последствий в виде права ответчика выставлять квитанции и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, ФИО1 в уточненном варианте просил признать незаконными действия ТСЖ «Аквамарин» по предъявлению ему счетов-квитанций (платежных документов) на оплату жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2015 года по настоящее время, и взиманию данной платы, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Аквамарин» ФИО3 уточненные требования поддержала в полном объеме, заявила о применении к требованиям ФИО1 исковой давности.

ФИО1, его представитель ФИО4 требования ТСЖ «Аквамарин» не признали, указав, что отсутствовала воля собственников жилых помещений на создание ТСЖ, в связи с чем решение общего собрание ничтожно в силу закона.

ФИО1 пояснил, что написал заявление о вступлении в ТСЖ для того, чтобы не создавать конфликтную ситуацию, при этом предпринимал меры для истребования документов, подтверждающих легитимность создания ТСЖ.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч.5 ст.155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 с 06.07.2015г. являются сособственниками квартиры № ул..... и проживают по указанному адресу до настоящего времени, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, адресной справкой.

Управление в жилом доме по указанному адресу на основании протокола общего собрания собственников квартир и помещений от 30.11.2010г. осуществляет ТСЖ «Аквамарин».

Из финансовых лицевых счетов и расчетов истца следует, что за период с марта 2016 года по декабрь 2017г. за ответчиками числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158381 руб. 49 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

Из материалов дела следует, что задолженность на момент вынесения решения не погашена.

В обоснование своих требований ФИО1 заявляет о ничтожности решения общего собрания от 30.11.2010г., утвердившего способ управления домом по ...., в виде ТСЖ.

В силу ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (ч.5 ст.155 ЖК РФ).

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (ч.8 ст.156 ЖК РФ).

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 коммунальные услуги определены как осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Под исполнителем понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Ресурсоснабжающей организацией является юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, осуществляющие продажу коммунальных ресурсов.

По смыслу п.2.2 ст.161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья последнее несет ответственность за предоставление коммунальных услуг.

Согласно ст.139 ЖК РФ, действовавшей на момент проведения общего собрания от 30.11.2011 г., в строящихся многоквартирных домах товарищество собственников жилья может быть создано лицами, которым будет принадлежать право собственности на помещения в таких домах. Решение о создании товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах принимается на общем собрании указанных в части 1 настоящей статьи лиц, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Государственная регистрация товарищества собственников жилья в строящихся многоквартирных домах осуществляется в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.

Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" ст.139 ЖК РФ признана утратившей силу. При этом ст.8 указанного Закона установлено, что созданные в соответствии со статьей 139 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищества собственников жилья действуют со дня вступления в силу настоящего Федерального закона до их ликвидации или реорганизации в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

В силу ч.1 ст.44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно п.4 ч.2 ст.44 ЖК РФ, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3 ст.45 ЖК РФ).

В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии с ч.1 ст.46 ЖК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу ч.3 ст.48 ЖК РФ, количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч.6 ст.46 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Согласно ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как разъяснено в п.112 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными пунктом 5 статьи 181.4 ГК РФ (пункт 1 статьи 6 ГК РФ).

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожном решении, оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для признания этого решения недействительным (п.106 вышеуказанного Постановления Пленума ВС).

Судом установлено, что свои полномочия ТСЖ «Аквамарин» осуществляет на основании решения общего собрания, легитимность которого подтверждается протоколом общего собрания собственников квартир и помещений общего назначения жилого дома по адресу: .... №, №, № в .... от 30.11.2010 г. Согласно указанному протоколу, всего собственников помещений квартир на момент проведения собрания имелось 389 (25500 кв.м), присутствовали на собрании собственники 305 квартир (21300 кв.м). В повестку дня входил, в том числе, вопрос по созданию ТСЖ, который был утвержден положительно единогласным голосованием. Протокол собрания подписан председателем собрания ФИО5, секретарем Савченко А.В.

22.12.2010 г. в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании ТСЖ «Аквамарин», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

Глава 9.1 «Решения собраний» внесена в Гражданский кодекс Российской Федерации Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации". При этом п.8 ст.3 указанного Закона установлено, что правила главы 9.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению к решениям собраний, принятым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Указанный Закон вступил в силу 01.09.2013г.

Таким образом, поскольку оспариваемое решение общего собрания собственников помещений принималось ранее 01.09.2013г., то правила главы 9.1 ГК РФ, в том числе ст.181.4, ст.181.5 ГК РФ применению не подлежат.

Также суд полагает заслуживающими внимание доводы ТСЖ «Аквамарин» о том, что ФИО1 был пропущен срок на обращение в суд за обжалованием решения общего собрания, предусмотренный ч.6 ст. 46 ЖК РФ.

В материалах дела имеется заявление ФИО1 от 06.07.2015г. о вступлении в члены ТСЖ «Аквамарин».

Исковое заявление ФИО1 о признаний незаконными действий ТСЖ «Аквамарин» поступило в суд 15.03.2018г., т.е. за истечением установленного ч.6 ст.46 ЖК РФ срока.

Добросовестность участников гражданских, в том числе жилищных, правоотношений, предполагается, таким образом, истец, знавший о проведении общего собрания с даты вступления в ТСЖ «Аквамарин», не согласившись с принятым решением, мог в установленный законом срок реализовать свое право на обжалование решения ТСЖ в оспариваемой им части.

Доказательств, подтверждающих уважительность пропуска срока, истцом не представлено.

В соответствии с ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, в связи с чем требование о признании незаконными действий ТСЖ «Аквамарин» по предъявлению счетов-квитанций (платежных документов) на оплату жилищно-коммунальных услуг и взимание данной платы с ФИО1 за период с августа 2015 года по настоящее время удовлетворению не подлежит.

В связи с тем, что ФИО1, ФИО2 не согласились с размером задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, по ходатайству стороны ответчика определение Центрального районного суда г.Барнаула от 13.06.2018г. по делу назначена судебная бухгалтерская экспертиза, проведение которой поручено судом ООО ЭКЦ «Независимая экспертиза».

Согласно заключению эксперта №98-18-09-02 от 27.09.2018г., ТСЖ «Аквамарин» необоснованно и излишне начислено за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1, ФИО2 за период с марта по декабрь (включительно) 1357 руб. 25 коп., в 2017 году – 3127 руб. 50 коп.

Поскольку допрошенная судом эксперт ФИО6 не отрицала наличие в судебной экспертизе опечаток и недочетов, суд, на основании ст.188 ГПК РФ, привлек к участию в деле для дачи пояснений и оказания непосредственной технической помощи специалиста Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула ФИО7 Специалистом совместно с экспертом был изготовлен скорректированный расчет задолженности, размер которой за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года составил 154984 руб. 57 коп. Размер пени определен специалистом в размере 23487 руб. 27 коп.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Из положений ч.ч. 1-2 ст.67 ГПК РФ следует, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы

Принимая во внимание, что заключение ООО ЭКЦ «Независимая экспертиза» в скорректированном виде представляет собой полный и последовательный ответ на поставленные перед экспертом вопросы, неясностей и противоречий не содержит, исполнено экспертом, имеющим соответствующие стаж работы и образование, необходимые для производства данного вида работ, предупрежденным об ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, оснований не доверять указанному заключению у суда не имеется, в связи с чем его результаты принимаются судом за основу.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании в солидарном порядке с ответчиков, не исполняющих надлежащим образом обязанность по внесению платы за потребленные услуги, вытекающие из пользования жилым помещением, задолженности, основано на законе.

С учетом изложенного, суд взыскивает с ФИО11, ФИО12 в солидарном порядке в пользу ТСЖ «Аквамарин» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года в размере 154984 руб. 57 коп., пени – 23487 руб. 27 коп.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат частичному удовлетворению (96,88%: заявлено – 184216,36, удовлетворено – 178471,84).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При цене иска 178471 руб. 84 коп. госпошлина подлежит уплате в сумме 4884 руб. 33 коп. Поскольку истцом при подаче иска была уплачена госпошлина в сумме 4823 руб. 43 коп. суд, на основании ст.103 ГПК РФ, довзыскивает с ТСЖ «Аквамарин» в доход бюджета муниципального образования – городской округ г.Барнаул государственную пошлину в сумме 60 руб. 90 коп., а с учетом частичного удовлетворения иска взыскивает с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Аквамарин» расходы по оплате госпошлины в сумме 4731 руб. 84 коп. в равных долях.

В силу положений ст. 94 ГПК РФ к судебным расходам относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам.

Из материалов дела усматривается, что часть стоимости судебной бухгалтерской экспертизы составила 12500 руб., которая не была оплачена сторонами.

Согласно ч. 2 ст. 85 ГПК РФ эксперт или судебно-экспертное учреждение не вправе отказаться от проведения порученной им экспертизы в установленный судом срок, мотивируя это отказом стороны произвести оплату экспертизы до ее проведения. В случае отказа стороны от предварительной оплаты экспертизы эксперт или судебно-экспертное учреждение обязаны провести назначенную судом экспертизу и вместе с заявлением о возмещении понесенных расходов направить заключение эксперта в суд с документами, подтверждающими расходы на проведение экспертизы, для решения судом вопроса о возмещении этих расходов соответствующей стороной с учетом положений части первой статьи 96 и статьи 98 настоящего Кодекса.

При направлении экспертного заключения ООО ЭКЦ «Независимая экспертиза» представило также заявление о возмещении судебных расходов по проведению экспертизы в размере 12500 руб., поскольку необходимые суммы оплачены не были. Учитывая, что исковые требования удовлетворены частично, соответствующие судебные расходы подлежат взысканию с ФИО1, ФИО2 в равных долях в сумме 12110 руб. (96,88%), с ТСЖ «Аквамарин» – в сумме 390 руб. (3,12%) в порядке статьи 98 ГПК РФ в пользу экспертного учреждения.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Аквамарин» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу товарищества собственников жилья «Аквамарин» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2016 года по декабрь 2017 года в размере 154984 руб. 57 коп., пени – 23487 руб. 27 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу товарищества собственников жилья «Аквамарин» судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4731 руб. 84 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Аквамарин» в доход бюджета муниципального образования – городской округ г. Барнаул государственную пошлину в размере 60 руб. 90 коп.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 12110 руб.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Аквамарин» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Экспертно-консалтинговый центр «Независимая экспертиза» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 390 руб.

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Аквамарин» о признании действии незаконными оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Попов