Решение № 2-1660/2024 2-1660/2024~М-1373/2024 М-1373/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-1660/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 04 декабря 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи - Законова М.Н.,

при секретаре – Замулиной Л.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1660/2024 по исковому заявлению ФИО5 ФИО14, ФИО5 ФИО13 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о.Чапаевск о признании права собственности на нежилое помещение.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 17.07.1996 года в собственность граждан ФИО3, ФИО4, ФИО2 передана квартира в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому), площадью 580 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>. После смерти ФИО3, принадлежащая ему 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии со ст. 1142 ГК РФ перешла по наследству по закону: ФИО6 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>8, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.; ФИО9 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>0, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.; ФИО10 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>9, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.; Таким образом, доли в праве собственности на квартиру после смерти ФИО7 В.А. распределились следующим образом: ФИО6- 4/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО9 - 4/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО10- 1/9 доли в праве собственности на квартиру. 31.12.2023г. ФИО6 умерла. Согласно справки об открытии наследственного дела от 21.08.2024г. ФИО9 и ФИО10 приняли наследство после смерти их матери- ФИО6 Однако оформить наследство истцы ФИО9 и ФИО10 не имеют возможности, так как 12.03.2024г. зарегистрированы права муниципальной собственности городского округа Чапаевска на квартиру, площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Квартира, площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> находилась во владении с момента вселения, а именно с 11.08.1972г. ФИО11 и ФИО6, с момента приватизации, а именно с 17.07.1996г. ФИО11 и ФИО6, ФИО9, после смерти ФИО11 и ФИО6 во владении ФИО9 и ФИО10 Таким образом, данная квартира с 11.08.1972 года по настоящий момент находилась во владении и пользовании семьи А-вых из владения не выбывала третьим лицам, в том числе органам самоуправления не передавалась. В настоящее время состоявшаяся приватизация жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> принятие этого жилого помещения в наследство в силу закона никем не оспорены, указанное жилое помещение не изъято и в аресте не состоит, однако зарегистрировать возникновение права в установленном порядке не представляется возможным, в связи с чем, возникла необходимость признания права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

На основании вышеизложенного истец ФИО10 просит прекратить право собственности муниципального образования городского округа Чапаевск на объект недвижимости - квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Также установить факт принятия наследства- 49 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером 63:10:0104004:3528, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> наследниками умершей ФИО4 ФИО2 и ФИО1.

Признать право собственности ФИО2 на основании 2/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером 63:10:0104004:3528, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером 63:10:0104004:3528, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Установить, что в случае удовлетворения заявленного требования решение суда будет являться основанием для внесения соответствующих записей об объекте недвижимости- квартире, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером 63:10:0104004:3528, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> Единый государственный реестр недвижимости.

Истцы ФИО10, ФИО9 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - КУМИ администрации г.о.Чапаевск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представили отзыв на исковое заявление, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области, нотариус г. Чапаевска ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Истцов по следующим основаниям:

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1,4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как указано в абзаце 1 п.16 приведенного выше Постановления, по смыслу ст. 225, 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу положений ст. 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена, и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренно передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Судом установлено, что на основании договора передачи квартир в собственность граждан от 17.07.1996 года в собственность граждан ФИО3, ФИО4, ФИО2 передана квартира в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому), площадью 580 кв.м., с кадастровым номером 63:10:0104004:3528, расположенная по адресу: <Адрес обезличен>.

После смерти ФИО3, принадлежащая ему 1/3 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в соответствии со ст. 1142 ГК РФ перешла по наследству по закону: ФИО6 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>8, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.; ФИО9 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>0, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.; ФИО10 1/3 доля (1/9 доля в праве собственности на квартиру) на основании Свидетельства о праве собственности на наследство по закону серия <Адрес обезличен>9, выданного нотариусом г. Чапаевска ФИО8 28.06.2013г.;

Таким образом, доли в праве собственности на квартиру после смерти ФИО11 распределились следующим образом: ФИО6- 4/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО9 - 4/9 доли в праве собственности на квартиру, ФИО10- 1/9 доли в праве собственности на квартиру. 31.12.2023г. ФИО6 умерла. Согласно справки об открытии наследственного дела от 21.08.2024г. ФИО9 и ФИО10 приняли наследство после смерти их матери- ФИО6

Однако оформить наследство истцы ФИО9 и ФИО10 не имеют возможности, так как 12.03.2024г. зарегистрированы права муниципальной собственности городского округа Чапаевска на квартиру, площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Квартира, площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> находилась во владении с момента вселения, а именно с 11.08.1972г. ФИО11 и ФИО6, с момента приватизации, а именно с 17.07.1996г. ФИО11 и ФИО6, ФИО9, после смерти ФИО11 и ФИО6 во владении ФИО9 и ФИО10

Таким образом, данная квартира с 11.08.1972 года по настоящий момент находилась во владении и пользовании семьи А-вых из владения не выбывала третьим лицам, в том числе органам самоуправления не передавалась.

В настоящее время состоявшаяся приватизация жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> принятие этого жилого помещения в наследство в силу закона никем не оспорены, указанное жилое помещение не изъято и в аресте не состоит.

Согласно отзыву на исковое заявление, представленному Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск, следует, что спорный объект недвижимости - жилое помещение с кадастровый номером: 63:10:0104004:3528, включен в верифицированный перечень объектов недвижимости как бесправный объект.

Согласно техническому паспорту сооружения, составленному Чапаевским бюро технической инвентаризации, следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес обезличен> кадастровый номером: <Номер обезличен> расположена на 4-ом этаже, количество жилых комнат 3, общая площадь квартиры 58,0 кв.м., площадь балконов и лоджий 0,8 кв.м., общая площадь для расчета стоимости квартиры 58,8 кв.м, высота помещения 2,5, площадь кухни 5,9 кв.м., кладовая 0,3кв.м.

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о данном объекте - кадастровый <Номер обезличен>, площадью 58,0 кв.м., адрес: <Адрес обезличен>, Строительная, <Адрес обезличен>.

После смерти ФИО11 и ФИО6 квартира перешла во владение ФИО9 и ФИО10, которые посредством фактического владения квартирой и пользования ей реализовали свое намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

В соответствии со ст. 114 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно пункту 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22, учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Спора о праве на наследство после смерти наследодателя, не имеется.

КУМИ Администрации г.о. Чапаевск претензий в отношении указанного объекта не имеет. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Чапаевск на объект недвижимости - квартиру, площадью 58,0 кв.м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Установить факт принятия наследства – 4/9 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> наследниками умершей ФИО4, ФИО2 и ФИО2 по ? доле каждый.

Признать право собственности ФИО2 на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв. м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать право собственности ФИО1 на 1/3 доли в праве собственности на квартиру, площадью 58,0 кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объекте и правах на него в ЕГРН Управления Росреестра по Самарской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда

Самарской области М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2024 года.

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1660/2024, УИД 63RS0033-01-2024-002544-38

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>

<Данные изъяты>