Решение № 2-934/2020 2-934/2020~М-347/2020 М-347/2020 от 19 апреля 2020 г. по делу № 2-934/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2020 г. Дело № 2-934/2020

Приокский районный суд г.Нижний Новгород в составе:

Председательствующего судьи Кузичевой И.Н.,

При секретаре Голендеевой С.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, разделе земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении блоков, разделе земельного участка и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований в исковом заявлении, указал, что жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 337.5 кв.м., имеющий 3 этажа, в том числе 1 цокольный, кадастровой стоимостью 7 894 287 рублей принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в следующей пропорции:

1. ФИО1:

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

2. ФИО2:

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, между участниками общей долевой собственности на жилой дом доли распределены по 1/2 каждому соответственно.

Также, земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 403 +/- 7 кв.м., кадастровой стоимостью 706 676,62 рублей, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> принадлежит вышеуказанным субъектам на праве общей долевой собственности в следующей пропорции:

1. ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

2. ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

Расположенный на указанном земельном участке жилой дом, разрешение на строительство № которого получено ФИО1 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГг., конструктивно состоит из двух независимых обособленных блоков, где их единственной точкой соприкосновения является несущая стена, разделяющая такой дом на 2 части. Вместе с тем, каждый жилой блок оснащен индивидуальным входом и выходом на обособленную часть земельного участка, порядок пользования которым сложился ранее.

Согласно сложившемуся порядку пользования объектом недвижимости, в пользование ФИО1 определена левая часть жилого дома - двухэтажный жилой блок 1 литер А, общей площадью 168,7 кв.м.

В пользование ФИО2 определена правая часть жилого дома - двухэтажный жилой блок 2 литер Б, общей площадью 168,8 кв.м.

В силу конструктивных особенностей объекта капитального строительства, жилые блоки являются самостоятельными строениями, не связанными между собой технически и функционально. В основании каждого из блоков заложены независимые фундаменты, несущая стена, разделяющая жилой дом на две половины - глухая, проемов и проходов не имеет. Каждый жилой блок имеет собственный обособленный чердак и собственную конструкцию крыши. Общие помещения отсутствуют.

Кроме того, к каждому жилому блоку подведены все необходимые коммуникации, которые, в данный момент, находятся на стадии монтажа.

Каждый жилой блок обеспечен индивидуальными вводами и автономными подключениями инженерных систем, в каждом таком блоке предусмотрены самостоятельные автономные системы отопления, водоснабжения, канализации и вентиляции, установлено сантехническое оборудование.

Выпуски канализации из блоков дома индивидуальные, осуществляются в индивидуальные канализационные колодцы.

Каждый из жилых блоков обеспечен скважиной для забора воды.

В обеих частях жилого дома установлены индивидуальные счетчики электроэнергии.

Правая половина жилого дома, находящаяся в пользовании ФИО2 представляет собой автономный изолированный двухэтажный жилой блок с цокольным этажом, предназначенный для проживания одной семьи

Левая половина жилого дома находится в пользовании ФИО1 и также представляет собой автономный изолированный двухэтажный жилой блок с цокольным этажом, предназначенный для проживания одной семьи.

Каждый из жилых блоков обеспечен самостоятельным входом со стороны центрального фасада, а также выходом на территорию земельного участка за домом.

На основании изложенного, истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд:

1. Признать жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

2. Разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два объекта:

1. Жилой дом блокированной застройки лит. А (левая часть жилого дома), общей площадью 162,3кв.м. (находящийся в пользовании ФИО1), состоящего из комнат:

1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.;

2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв..м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.;

Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м.;

выделить в собственность ФИО1.

1. Жилой дом блокированной застройки лит. Б (правая часть жилого дома), общей площадью 162,3кв.м. (находящийся в пользовании ФИО2), состоящего из комнат:

1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.;

2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв..м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.;

Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м.;

выделить в собственность ФИО2.

1. Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2. Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на три самостоятельных земельных участка:

1. Передать в собственность ФИО3 выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 403кв.м., земельные участки:

1. площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, условный номер земельного участка - № (в соответствии с подготовленным межевым планом)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

518621.80

2213326.42

н2

518615.11

2213330.90

н3

518614.15

2213329.67

н4

518607.82

2213320.36

н5

518606.24

2213318.05

н6

518602.87

2213312.78

7
518610.48

2213307.67

н8

518621.28

2213323.56

н9

518620.24

2213324.20

н1

518621.80

2213326.42

1. площадью 3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, условный номер земельного участка - № (в соответствии с подготовленным межевым планом)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
12

518622.78

2213325.76

н1

518621.80

2213326.42

н9

518620.24

2213324.20

н8

518621.28

2213323.56

12

518622.78

2213325.76

1. Передать в собственность ФИО1 выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 403 кв.м., земельный участок площадью 199 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, условный номер земельного участка - № (в соответствии с подготовленным межевым планом).

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н2

518615.11

2213330.90

10

518607.45

2213336.06

11

518595.25

2213317.89

н6

518602.87

2213312.78

н5

518606.24

2213318.05

н4

518607.82

2213320.36

н3

518614.15

2213329.67

н2

518615.11

2213330.90

1. Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Истец ФИО1 просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчика ФИО2 просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В абзаце 2 подпункта "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (с учетом последующих изменений) разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Согласно пункту 7 указанного постановления, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом, согласно п. 2 ст. 16 ЖК РФ, признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (п. 3 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Земельные участки согласно ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровой стоимостью 7 894 287 рублей принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в следующих долях:

1. ФИО1:

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

2. ФИО2:

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

1/4 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 17-18).

Земельный участок, с кадастровым номером 52:18:0080302:26, площадью 403 кв.м., кадастровой стоимостью 706 676,62 рублей, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности в следующих долях:

1. ФИО1 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ

2. ФИО2 принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности № от ДД.ММ.ГГГГ (Л.д. 19-21).

Согласно соглашению о разделе имущества, находящегося в долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО1 в частную собственность выделяются в натуре левая часть жилого дома (Блок 1), общей площадью 168,7 кв.м., состоящих из комнат: 1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.;2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв..м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.;Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м.

ФИО1 в частную собственность выделяются в натуре выделенный из земельного участка с кадастровым номером 52:18:0080302:26, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 403 кв.м., земельный участок расположенный под левой частью жилого дома (блок 1).

ФИО2 в частную собственность выделяются в натуре правая часть жилого дома (блок 2), общей площадью 168,8 кв.м., состоящая из комнат: 1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.;2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв..м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.;Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м.

ФИО2 в частную собственность выделяются в натуре выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> общей площадью 403 кв.м., земельный участок, расположенный под правой частью жилого дома (блок 2) (Л.д. 98-100).

Согласно представленному в материалы дела техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ выполненному ООО «Стройэксперт-НН»:

1. Двухэтажный с подвалом жилой дом лит. А,Б с кадастровым номером №, общей площадью 324,6 кв.м, площадью 337,5 кв.м (в соответствии с Приказом № Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ), расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, имеет в своем составе:

- обособленный 2-х этажный с подвалом жилой Блок 1 лит.А (правая часть жилого дома), общей площадью 162,3 кв.м, площадью 168,7 кв.м (в соответствии с Приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 г.), находящийся в пользовании ФИО2;

- обособленный 2-х этажный с подвалом жилой Блок 2 лит.Б (левая часть жилого дома), общей площадью 162,3 кв.м, площадью 168,8 кв.м (в соответствии с Приказом № 90 Минэкономразвития России от 01.03.2016 г.), находящийся в пользовании ФИО1.

Жилой Блок 1 лит.А и жилой Блок 2 лит.Б имеют возможность эксплуатироваться автономно и каждый предназначен для проживания одной семьи.

2. Двухэтажный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Нижегородская №, состоящий из жилого блока 1 лит. А и жилого блока 2 лит. Б, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам блокированной застройки, которые содержатся в Своде правил СП 55.13330.2011 "Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНИП 31-02-2001", утвержденном приказом Минрегиона России от 27 декабря 2010 г. N 789 и в Градостроительном кодексе РФ (ст.49, п.2,ч.2).

3. По объемно- планировочному и конструктивному решению жилой Блок 1 лит.А и жилой Блок 2 лит.Б являются автономными блоками с изолированными отдельными входами каждый. Обособленность блоков лит. А, Б подтверждается наличием автономных подвалов, собственных фундаментов, стен, перекрытий, изолированных автономных чердачных помещений и индивидуальных конструкций крыш. Жилые блоки лит. А, Б не имеют помещений общего пользования, общих внутридомовых коммуникаций (систем отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации) и не имеют общего инженерно-технологического оборудования.

4. Жилой дом лит. А, Б блокированной застройки по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц н не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Жилой дом лит. А, Б блокированной застройки пригоден для эксплуатации.

Между истцом и ответчиком составлено согласие на раздел земельного участка к.н. № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный земельный участок раздел на 3 земельных участков с к.н. № площадью 200 кв.м., к.н. № площадью 199 кв.м., к.н. № площадью 3 кв.м.

На основании подготовленного межевого плана, ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, с заявлением о разделе земельного участка в соответствии с указанным межевым планом на три отдельных участка.

Однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГг. № № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в удовлетворении указанного выше заявления было отказано, в связи с чем, требование о разделе земельного участка с кадастровым номером №, с целью приведения участка в соответствие с требованиями, изложенными в пункте 3.3. "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) (ред. от 10.07.2018), подлежит рассмотрению в судебном порядке.

Истцом в материалы дела представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ образования трех земельных участков путем раздела земельного участка к.н. №

Учитывая представленное в материалы дела техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Стройэксперт-НН», принимая во внимание, что жилой дом, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, состоит из двух изолированных блок секций, отделенных друг от друга стеной без проемов с соседним блоком, при этом у каждой блок секции имеется изолированный вход к каждому помещению, собственные коммуникации, данные блоки расположены на отдельных земельных участках, вид разрешенного использования которых допускает возведение на нем жилого дома блокированной застройки, суд приходит к выводу о признании жилого дома жилым домом блокированной застройки.

Разрешая вопрос о реальном разделе жилого дома и земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости произвести раздел жилого дома по предложенному истцом варианту раздела, с учетом сложившегося порядка пользования, подтвержденному заключением эксперта и раздел земельного участка с учетом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку указанные варианты не нарушают прав и законных интересов ответчика, не создают препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом, выделенный им земельный участок является соотносящимся с принадлежащим им на праве собственности жилым домом, имеется отдельный вход в жилой дом и на земельный участок.

При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Разделить жилой дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на два объекта, выделив:

в собственность ФИО1 жилой дом блокированной застройки лит. А (левая часть жилого дома), общей площадью 162,3 кв.м. состоящего из комнат:1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.; 2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв..м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.; Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м.;

в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки лит. Б (правая часть жилого дома), общей площадью 162,3кв.м., состоящего из комнат: 1 этаж. тамбур - 2,1 кв.м., коридор - 4,5 кв.м., кладовая, 1,2 кв.м., санузел - 5,2 кв.м., шкаф - 0,5 кв.м., кухня-гостиная - 31,8 кв.м., веранда - 12,6 кв.м., терасса - 9,3 кв.м.; 2 этаж. коридор - 7,1 кв.м., жилая комната - 9,5 кв.м., жилая комната - 10,4 кв.м., санузел - 4,4 кв.м., жилая комната - 15,3 кв.м.; Подвал. подсобное помещение - 48,4 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Разделить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес> на три самостоятельных земельных участка:

Передать в собственность ФИО2 выделенные из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, общей площадью 403кв.м., земельные участки:

площадью 200 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, условный номер земельного участка - № (в соответствии с подготовленным межевым планом)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н1

518621.80

2213326.42

н2

518615.11

2213330.90

н3

518614.15

2213329.67

н4

518607.82

2213320.36

н5

518606.24

2213318.05

н6

518602.87

2213312.78

7
518610.48

2213307.67

н8

518621.28

2213323.56

н9

518620.24

2213324.20

н1

518621.80

2213326.42

площадью 3 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание, условный номер земельного участка - 52:18:0080302:26:ЗУ3 (в соответствии с подготовленным межевым планом)

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
12

518622.78

2213325.76

н1

518621.80

2213326.42

н9

518620.24

2213324.20

н8

518621.28

2213323.56

12

518622.78

2213325.76

Передать в собственность ФИО1 выделенный из земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>., земельный участок площадью 199 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - блокированная жилая застройка, условный номер земельного участка - № (в соответствии с подготовленным межевым планом).

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н2

518615.11

2213330.90

10

518607.45

2213336.06

11

518595.25

2213317.89

н6

518602.87

2213312.78

н5

518606.24

2213318.05

н4

518607.82

2213320.36

н3

518614.15

2213329.67

н2

518615.11

2213330.90

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Приокский районный суд город Нижний Новгород.

Судья Кузичева И.Н.

<данные изъяты>