Решение № 2-1-242/2020 2-242/2020 2-242/2020~М-92/2020 М-92/2020 от 4 января 2020 г. по делу № 2-1-242/2020

Дело № 2-1-242/2020

УИД: 40RS0005-01-2020-000120-90


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2020 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Кулешовой П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования сельского поселения «Село Совхоз им. Ленина», Администрации муниципального района «Дзержинский район» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

31 января 2020 года истица обратилась в суд с иском, указав, что спорный гараж построен на земельном участке площадью 27 кв.м. с кадастровым номером №, с разрешенным использованием «под гараж», который был предоставлен истице на основании постановления администрации МР «Дзержинский район» от 30.12.2014 года № 3100 и договора аренды земельного участка № 7092 от 16.01.2015 года. После оформления договора аренды истица начала строительство гаража, которое было завершено в 2015 году. По окончании срока аренды истица обратилась в Отдел по управлению имуществом с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка под гаражом, но ей было отказано, поскольку не приложен правоустанавливающий документ на гараж. На основании изложенного, истица просит признать право собственности на гараж, площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики – Администрация МО СП «Село Совхоз имени Ленина», Администрация МР «Дзержинский район», извещенные о времени и месте судебного заседания, в письменном отзыве просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, споров о признании права собственности на гараж не имеют.

Суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть иск в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что 16.01.2015 года между Отделом по управлению имуществом Дзержинского района и ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка № 7092, по условиям которого ФИО1 был предоставлен в аренду земельный участок под гараж площадью 27 кв.м., по адресу: <адрес>, под гараж со сроком аренды по 30.12.2017 г. (л.д. 41-45).

Указанный договор аренды от 16.01.2015 г. заключен на основании Постановления администрации МР «Дзержинский район» от 30.12.2014 года № 3100 «О предоставлении земельного участка в аренду ФИО1 под гараж» (л.д. 40).

Из искового заявления и пояснений ФИО1 следует, что в 2015 году строительство гаража была полностью завершено, и она обратилась в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, но ей было разъяснено, что в связи с истечением срока договора аренды от 16.01.2015 года, ей необходимо расторгнуть указанный договор аренды и заключить новый. 05.03.2018 года она расторгла договор аренды от 16.01.2015 года. При повторном обращении к ответчику с заявлением о предоставлении земельного участка под гаражом в собственность, ей было отказано, по причине отсутствия правоустанавливающего документа на гараж. В настоящий момент у нее не имеется возможности зарегистрировать право собственности на гараж в связи с отсутствием каких-либо прав на земельный участок, а земельный участок ей не может быть предоставлен в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на объект недвижимости гараж.

Указанные доводы истицы подтверждены ее заявлением в Администрацию МР «Дзержинский район от 28.12.2017 года о предоставлении земельного участка для размещения гаража, письмом администрации № к-1825з от 11.01.2018 г. заявлением ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от 02.03.2018 г., соглашением от 05.03.2018 г. о расторжении договора аренды земельного участка № 7092 от 16.01.2015 г., заявлением ФИО1 о предоставлении земельного участка в собственность за плату для гаража от 02.03.2018 г., письмом Администрации МР «Дзержинский район» № к-961 от 24.09.2019 г.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от 05.12.2014 года земельный участок с кадастровым номером №, площадью 27 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование – под гараж (л.д. 46-47).

Техническим планом, изготовленным 17.12.2019 года, подтверждено наличие гаража, площадью 25,5 кв.м., 2015 года постройки, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-21).

Согласно справки о рыночной стоимости недвижимого имущества от 23.01.2020 года на гараж по адресу: <адрес>, площадью 25,5 кв.м., 2015 года постройки, рыночная стоимость составляет 76500 рублей (л.д. 23).

В подтверждение своих доводов истцом также представлены фотографии спорного гаража.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что ФИО1 возвела гараж на собственные средства на земельном участке, который изначально ей предоставлялся в аренду под строительство гаража, законность постройки гаража и право ФИО1 на него никем не оспаривались в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью 25,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца.

Председательствующий подпись

Копия верна: судья О.В. Захарова