Решение № 2-731/2017 2-731/2017~М-577/2017 М-577/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-731/2017

Дело № 2-731/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Светлогорск

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Севодиной О.В., при секретаре Кароян А.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское», ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, указав в обоснование, что она зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <Адрес>. Кроме неё в указанной квартире проживает её бывший супруг ФИО2, дочь ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО4 <Дата> брак, заключенный между нею и ФИО2, расторгнут на основании решения мирового судьи первого судебного участка Светлогорского района и Пионерского городского округа Калининградской области. Брачные отношения с ответчиком ФИО2 прекращены, совместное хозяйство не ведётся. С указанного периода времени ФИО2 не принимает участия в содержании занимаемого жилого помещения, что существенно нарушает её права, так как на протяжении длительного периода времени ей самостоятельно приходиться оплачивать все коммунальные платежи. Поскольку в настоящее время между сторонами по делу не имеется соглашения об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальных платежей, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учётом приходящихся на них долей. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В связи с чем, просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <Адрес> между сторонами в равных долях от общего размера оплаты по <Данные изъяты> доле каждому.

В ходе рассмотрения дела истец ФИО1, уточняя исковые требования и привлекая в качестве соответчиков ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское» и ФИО3, в окончательном варианте просила определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг вышеуказанной квартиры между сторонами в равных долях от общего размера оплаты, то есть по <Данные изъяты> доле каждому; разделить расходы за содержание и обслуживание жилого помещения, приходящиеся на несовершеннолетнего ФИО4, между нею и ФИО2 в равных долях; обязать ООО «УК ЖКХ Донское» произвести раздел квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг между нею и ФИО2

ФИО1 в судебном заседании исковые уточнённые исковые требования поддержала в полном объёме.

ФИО2, ФИО3, представитель ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Поскольку причины неявки ответчиков не признаны судом уважительными, каких-либо доказательств и возражений относительно исковых требований ответчиками представлено не было, то суд, в порядке ст. 167 ГПК РФ, не находит оснований для отложения судебного разбирательства и рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1, является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником <Данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в вышеуказанной квартире.

Собственником по <Данные изъяты> доли в праве указанной квартиры являются также ФИО3 и несовершеннолетний сын ФИО2 и ФИО1 - ФИО4, <Дата> года рождения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.11-12, 27-28).

Управляющей организацией указанного дома является ООО «УК ЖКХ Донское»".

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, и подтверждено письменными материалами по делу, <Дата> брак, заключенный между ФИО1 и ФИО2, расторгнут. Совестное хозяйство между сторонами не ведется.

Поводом для обращения ФИО1 с настоящими требованиями в суд явилось нежелание ответчика ФИО2 принимать участие в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, заключать соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг и как следствие, отказ ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское» в выдаче отдельных квитанций на оплату каждому сособственнику спорной квартиры.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению установлена ст. 249 ГК РФ.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ, закрепляющая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, направлена на обеспечение осуществления судопроизводства на основе состязательности сторон (ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации).

В ходе рассмотрения дела по существу ответчики ФИО2, ФИО3 доказательств несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, а также возражения, относительно заявленных требований, суду не представили.

Поскольку истец и ответчики ФИО2, ФИО3 являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, каждому из них принадлежит по <Данные изъяты> доле в праве собственности на спорную квартиру, а управление данным многоквартирным домом осуществляет в установленном порядке управляющая организация ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское», то суд приходит к выводу о том, что каждый из указанных собственников обязан производить управляющей организации оплату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доле в общем праве на квартиру, при отсутствии письменного соглашения собственников об ином порядке участия в содержании квартиры.

Определяя размер расходов на содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг судом принимается во внимание, что сособственником <Данные изъяты> доли в праве жилого помещения является несовершеннолетний ФИО4, следовательно, обязанность по оплате, приходящейся на него доли расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, обязаны нести его родители: ФИО1 и ФИО2

Указанная обязанность родителей вытекает из положений ч. 1 ст. 80 Семейного кодекса Российской Федерации об обязанности родителей содержать своих несовершеннолетних детей. Данная обязанность в силу п. 1 ст. 61 СК РФ является равной для обоих родителей. Права и обязанности отца и матери в отношении ребенка сохраняются и после расторжения брака.

В силу п. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Нормами ст. ст. 26 и 28 ГК РФ определяется дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, несущих имущественную ответственность только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг также и за несовершеннолетнего ФИО4, <Дата> года рождения, являющегося участником общей долевой собственности на квартиру, в равных долях, то есть по <Данные изъяты> (<Данные изъяты>) каждый.

Учитывая, что ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское» выставляет счета на оплату коммунальных платежей по квартире <Адрес>, то суд полагает необходимым возложить на него обязанность производить отдельное начисление коммунальных услуг по квитанциям ФИО1, исходя из <Данные изъяты> (<Данные изъяты>) доли оплаты, ФИО2, исходя из <Данные изъяты> (<Данные изъяты>) доли оплаты, ФИО3, исходя из <Данные изъяты> доли оплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить доли оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги по квартире <Адрес> в следующем размере:

- ФИО1 - <Данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой <Данные изъяты> доля платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4;

- ФИО2 - <Данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги, из которой <Данные изъяты> доля платы за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО4;

- ФИО3 - <Данные изъяты> доли платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Возложить на ООО «Управляющая компания «ЖКХ Донское» обязанность производить отдельное начисление коммунальных услуг по квитанциям за жилое помещение в соответствии с определенными судом долями оплаты.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд Калининградской области в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <Дата>.

Судья: О.В. Севодина