Решение № 2-382/2025 2-382/2025~М-68/2025 М-68/2025 от 9 марта 2025 г. по делу № 2-382/2025

Дело № . . . г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 10.03.2025 года

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Непочатовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Колхоз имени В.И. Ленина» (далее СПК «Колхоз имени В.И. Ленина») и кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО4 о понуждении выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском и уточненным иском к СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» и кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО4 о понуждении выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, в котором просила обязать правление СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» выделить ФИО1 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости, и обязать кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО4 выполнить кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что ранее ее матери ФИО5 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина». ДД.ММ.ГГГГ ее мама ФИО5 умерла, после чего она ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>ДД.ММ.ГГГГ0/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина». Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что в отношении принадлежащих ей на праве собственности 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» существует обременение в виде договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия на 10 лет и лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение - СПК «Колхоз имени В.И. Ленина». Основанием для заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ явилось решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК "колхоз имени В.И. Ленина" от ДД.ММ.ГГГГ, на котором ФИО5 не присутствовала по причине смерти, а истица ФИО1 не участвовала на общем собрании, так как еще не приняла наследство и ее право собственности не было зарегистрировано. Свое согласие на заключение договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не давала, поскольку умерла. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в правление СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» о получении согласия на выдел принадлежащей ей доли земельного участка согласно Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», однако ее заявление было оставлено без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор подряда на выполнение кадастровых работ № . . .-м с кадастровым инженером ИП ФИО4, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ИП ФИО4 уведомила истицу о приостановке выполнения кадастровых работ по договору № . . .-м от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием согласия арендатора СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» на выдел доли, а также отстутсвия информации о снятии ограничений прав на земельный участок.

Так как вступив в наследство после смерти матери, она возражает против заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, то просит суд обязать правление СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» выделить ФИО1 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости, и обязать кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО4 выполнить кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать.

В судебное заседание ответчик кадастровый инженер ИП ФИО4 не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена, и в своем письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия (л.д.76).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении иска отказать по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО5 принадлежало на праве собственности 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла, после чего истица ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 после смерти матери на 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина».

Из свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>5 и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истице стало известно, что в отношении принадлежащих ей на праве собственности 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» существует обременение в виде договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия на 10 лет и лицо в пользу которого установлено ограничение прав и обременение - СПК «Колхоз имени В.И. Ленина». Основанием для заключения договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ явилось решение общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК "колхоз имени В.И. Ленина" от ДД.ММ.ГГГГ года

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес>А, МКУК «Новосельский культурно-досуговый центр» (малый зал) участниками долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201, местоположение: Краснодарский край, р-н Новокубанский, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК "колхоз имени В.И. Ленина" было проведено общее собрание. Участвовать в общем собрании имели право только участники общей долевой собственности.

Собрание проводилось по следующим вопросам:

1. О выборе председателя общего собрания участников долевой собственности.

2. О выборе секретаря общего собрания участников долевой собственности.

3. О выборе счетной комиссии общего собрания участников долевой собственности.

4. Об условиях заключения нового договора аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина».

5. О лице, уполномоченном от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка (далее - уполномоченное общим собранием лицо), в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

6. О месте выделения земельного участка в счет земельных долей в первоочередном порядке.

Согласно регистрационному листу зарегистрированных собственников долей составляло 15 человек, обще количество долей 823800 кв.м., ФИО5 в реестре не указана.

Количество присутствующих составляло более 50 процентов от их общего числа в связи с чем общее собрание было правомочно решать вопросы повестки дня.

По четвертому вопросу решили заключить договор аренды с СПК «Колхоз имени В.И. Ленина». Проголосовали ЗА 13, ПРОТИВ 2, ВОЗДЕРЖАЛИСЬ 0.

По пятому вопросу единогласным решением ФИО6 была выбрана лицом, уполномоченном от имени участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201 без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, соглашения об установлении сервитута, об осуществлении публичного сервитута в отношении данного земельного участка, в том числе об объеме и о сроках таких полномочий.

ДД.ММ.ГГГГ между избранным на общем собрании уполномоченным лицом ФИО6, имеющим право действовать без доверенности от имени участников долевой собственности, являющимся также в силу закона доверительным управляющим в отношении земельных долей, принадлежавших умершим участникам долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эти земельные доли по наследству, и СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» заключен договор аренды на земельный участок с кадастровым номером 23:21:0706000:201.

Государственная регистрация договора аренды произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Смерть доверителя или поверенного аннулирует все доверенности, в которых они фигурируют.

Однако ФИО6 не участвовала по доверенности от ФИО5 на собрании, по каким-либо вопросам повестки дня за нее не голосовала.

На момент проведения собрания из наследников никто не явился, должных мер наследники не приняли для участия в собрании, против заключения договора аренды не возражали, информация о проведении собрания была надлежащим образом доведена до всех участников долевой собственности в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>5 и в этот же день за ней зарегистрировано в ЕГРН право собственности на земельную долю.

При вступлении истца в наследство на земельную долю земельный участок был обременен договором аренды.

Согласно п. 1 ст. 617 ГК РФ переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

Согласно абзаца 3 пункта 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае смерти участника долевой собственности уполномоченное общим собранием лицо является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности, в части осуществления полномочий, переданных ему общим собранием участников долевой собственности, на период до перехода прав на эту земельную долю по наследству.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного суда от ДД.ММ.ГГГГ № . . .-О, положения абзаца 3 пункта 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», действующие во взаимосвязи с иными положениями этой статьи, учитывают как объективную необходимость управления земельными долями после смерти их собственника и до момента перехода прав в порядке наследования, так и особенности правового режима земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в долевой собственности, связанные с использованием этих участков на основании принципов коллегиальности и учета мнения большинства участников долевой собственности.

Из вышеприведенного следует, что на период до перехода прав на земельную долю по наследству ФИО6 является в силу закона доверительным управляющим в отношении земельной доли, принадлежавшей умершему участнику долевой собственности.

Так в соответствии со ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности, к компетенции которого отнесено принятие решений об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, о лице, уполномоченном от имени участников общей долевой собственности заключать договоры аренды данного участка, а также без доверенности действовать в том числе при обращении с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности (п. 1, подп. 6 и 7 п. 3).

Полномочия такого лица подтверждаются выпиской из протокола общего собрания и могут быть отозваны только по решению общего собрания участников общей долевой собственности (п. 4).

В соответствии с п. 8 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием.

Принятие решений согласно абз. 2 п. 8 ст. 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» допускается двумя способами: голосованием долями, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей, или большинством участников общего собрания.

Согласно п. 5 ст. 14.1. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

В соответствии с пунктом 8 статьи 14.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решения принимаются общим собранием открытым голосованием. При наличии в повестке дня общего собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники общего собрания, владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей общего числа долей собственников, присутствующих на общем собрании (при условии, что способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на этот земельный участок), или большинство участников общего собрания.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пункт 1 статьи 79 ЗК РФ устанавливает, что сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими), - в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оборот земель сельскохозяйственного назначения основывается, в том числе, на принципе сохранения целевого использования земельных участков.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № . . .-П, право участника долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на выделение земельного участка в счет своей земельной доли не носит абсолютного характера, поскольку его реализация обусловлена определенными законодателем требованиями сохранения целевого назначения таких земельных участков и наличием у сособственников общих интересов, выражаемых большинством (пункт 4.1).

С тем, чтобы предотвратить нецелесообразное, с точки зрения этого большинства, выделение конкретных земельных участков, в результате которого может неоправданно снизиться стоимость земельного участка, остающегося в общей собственности, или быть затруднено его использование по целевому назначению, федеральный законодатель предоставил общему собранию сособственников право утверждать границы (местоположение) части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, а участнику долевой собственности, пожелавшему выделить свою земельную долю в натуре, - возможность определить в этих границах местоположение выделяемого земельного участка.

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

Согласно положениям статьи 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (пункт 1).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (пункт 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 11.5 ЗК РФ особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно пункту 9 статьи 22 ЗК РФ изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются.

Пунктом 4 статьи 11.8 ЗК РФ установлено, что в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

В результате выдела земельного участка из земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности и обремененного правом аренды третьего лица, затрагиваются интересы этого третьего лица ввиду изменения характеристик первоначального земельного участка, что требует получение от арендатора соответствующего согласия.

Правило о необходимости получения согласия арендатора закреплено в пункте 4 статьи 11.2 ЗК РФ, согласно которому образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Земельный участок образуется путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 3 - 6 настоящей статьи.

При этом согласно пункту 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», устанавливающей особенности владения, пользования и распоряжения земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 данного Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, содержащейся в пункте 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, по смыслу пункта 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

Таким образом, наличие согласия арендатора является обязательным условием для выдела спорного земельного участка.

Решение общего собрания участников общей долевой собственности по заключению договора аренды на земельный участок не оспорено, сам договор аренды недействительным не признан.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении обязанности на правление СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» выделить ФИО1 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости, и возложении обязанности на кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО4 выполнить кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 (паспорт <...>) к СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» (ИНН <***>) и кадастровому инженеру индивидуальному предпринимателю ФИО4 (ИНН <***>) о понуждении выдела доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности на правление СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» выделить ФИО1 62500/2177200 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящийся по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости, и возложении обязанности на кадастрового инженера индивидуального предпринимателя ФИО4 выполнить кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:21:07060000:201, находящегося по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, с/п Новосельское, на расстоянии 2200 м по направлению на северо-восток от центральной части поселка Глубокого, в границах плана СПК «Колхоз имени В.И. Ленина» без ограничения прав и обременения объекта недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Новокубанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Оврах В.Е.