Решение № 2-157/2025 2-157/2025(2-2315/2024;)~М-1774/2024 2-2315/2024 М-1774/2024 от 22 января 2025 г. по делу № 2-157/2025

Дело № 2-157/2025 УИД 23RS0051-01-2024-002701-98


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 23 января 2025 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ремизовой А.Б.,

при секретаре судебного заседания Курганской А.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1 по ордеру ФИО2,

представителя третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании сделки купли-продажи Склада литер А, площадью 247,2 кв.м. и служебного строения для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами, находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3, заключенной между ФИО4 и ФИО1, состоявшейся и признании за ФИО1 права собственности на Склад литер А, площадью 247,2 кв.м., Служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3.

В обоснование своих требований ФИО1 указала, что <дд.мм.гггг>, она на основании предварительного договора купли-продажи приобрела у ФИО4, склад литер А, площадью 226,5 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3 и предоставленного ФИО4 на праве аренды на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения <№> от <дд.мм.гггг> По условиям договора ФИО1 в день подписания предварительного договора купли – продажи от <дд.мм.гггг> оплатила ФИО4 в счет оплаты отчуждаемых объектов недвижимости денежную сумму в размере 1 500 000 рублей, а ФИО4 со своей стороны передал ФИО1 ключи от отчуждаемых объектов недвижимости. Так как, на момент подписания договора купли-продажи у ФИО4 право удостоверяющие документы на отчуждаемые объекты недвижимости готовы не были, а так же ввиду того, что на земельном участке на котором расположены отчуждаемые объекты недвижимости согласно сведениям ЕГРН имеется нежилое здание с кадастровым номером <№>, площадью 14,5 кв.м., которое на местности отсутствует, ФИО4 обязался в течении года со дня подписания вышеуказанного Договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> снять с государственного кадастрового учета нежилое здание с кадастровым номером <№>, площадью 14,5 кв.м., а также подготовить право удостоверяющую документацию на отчуждаемые объекты недвижимости и обратиться в органы государственной регистрации права собственности для регистрации перехода права собственности к покупателю. <дд.мм.гггг> ФИО1 обратилась с письменным уведомлением к ФИО4, согласно которого уведомила последнего о необходимости совместно обратиться в органы государственной регистрации прав и зарегистрировать переход права собственности на приобретенные ею склад литер А, площадью 226,5 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., а так же просила сообщить об удобной для ФИО4 дате обращения в органы МФЦ для сдачи договора купи продажи на государственную регистрацию перехода права собственности. Несмотря на то, что ФИО4 лично получил указанное уведомление действий, направленных на регистрацию перехода права собственности, он так и не предпринял, так как не подготовил соответствующую право удостоверяющую документацию, что и явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила свои интересы представителю по ордеру ФИО2

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании подержали доводы искового заявления, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи извещенный о месте и времени судебного заседания, предоставил заявление в котором указал, что в связи с невозможностью явиться в судебное заседание просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с чем предоставила возражение, согласно которому указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о праве собственности ответчика на склада литер А, площадью 247,2 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3. В связи с чем, истец не может быть признан собственником указанного недвижимого имущества, так как ответчик, отчуждая указанное недвижимое имущество не являлся его собственником. У ответчика отсутствовали права на указанное недвижимое имущество, так как за разрешением на их строительство он не обращался. Таким образом, возведенные по указанному месторасположению объекты капитального строительства имеют признаки самовольной постройки и подлежат сносу. В связи с чем, просит суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав мнения сторон, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, при этом.

В соответствии со ст. 59, 67 ГПК РФ следует, что доказательства должны быть относимыми, то есть пригодными для установления имеющих значение по делу обстоятельств, должна быть связь его содержания с обстоятельствами, подлежащими доказыванию. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно предварительного договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между ФИО4 и ФИО1, ФИО1 приобрела у ФИО4, cклад литер А, площадью 226,5 кв.м. и cлужебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3.

Согласно техническому паспорту Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дд.мм.гггг>, склад литер А, имеет площадь 247,2 кв.м., материал стен – металлопрофиль, деревянные, оцинкованный профиль, год постройки – 2012, площадь служебного строения для отдыха рабочих литер Г, равна 18,8 кв.м., материал стен – кирпичные, год постройки – 2018.

Согласно п. 1 предварительного договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3 находится в ведении администрации Тимашевского городского поселения и предоставлен ФИО4 на праве аренды, на основании договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения 3100010179 от <дд.мм.гггг>.

Согласно п. 2 предварительного договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, цена отчуждаемых объектов недвижимости определена по соглашению сторон и составляет 1 500 000 рублей, которые исходя из содержания указанного пункта предварительного договора истцом были уплачены ответчику полностью при подписании данного договора.

Согласно доводам искового заявления, а также пояснениям представителя истца на момент подписания предварительного договора купли-продажи от <дд.мм.гггг> у ФИО4 право удостоверяющие документы на отчуждаемые объекты недвижимости готовы не были, тем не менее при подписании предварительного договора купли продажи, ФИО4 передал ФИО1 ключи от отчуждаемых объектов недвижимости. С момента подписания предварительного договора, указанные объекты находятся в пользовании истца.

Согласно п. 4 предварительного договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, ответчик выступающий в роле продавца, обязался в течении года со дня подписания предварительного договора от <дд.мм.гггг> подготовить все необходимые для заключения основного договора документы, в том числе снять с государственного кадастрового учета отсутствующее на местности, но расположенное согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером <№> нежилое здание с кадастровым номером <№>, площадью 14,5 кв.м., подготовить право удостоверяющую документацию на отчуждаемые объекты недвижимости склад литер А, площадью 247,2 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м. и обратиться в органы государственной регистрации права собственности для регистрации перехода права собственности на отчуждаемые объекты недвижимости к покупателю.

Согласно имеющемуся в материалах гражданского дела уведомлению о необходимости обращения в органы государственной регистрации для регистрации перехода права собственности от <дд.мм.гггг> ФИО1 обратилась к ФИО4 с письменным уведомлением, согласно которого уведомила ответчика о необходимости совместно обратиться в органы государственной регистрации прав и зарегистрировать переход права собственности на приобретенные им cклад литер А, площадью 226,5 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м.

Согласно имеющейся на указанном уведомлении подписи ФИО4 и отметке о получении, ФИО4 лично получил, уведомление нарочно, однако как в своем исковом заявлении утверждает истец, действий, направленных на регистрацию перехода права собственности ФИО4 так и не предпринял, так как не подготовил соответствующую право удостоверяющую документацию.

На основании ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Согласно ч. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

Предварительный договор по своей правовой природе носит организационный характер и не предполагает каких – либо обязательств сторон по передаче имущества, оплате денег и т.п., кроме как подписания в будущем основного договора.

Однако, как следует из сложившихся отношений между истцом и ответчиком, стороны при исполнении своих обязательств по договору фактически выполнили обязательства, превышающие объем обязательств, предусмотренных предварительным договором, так как ответчиком была осуществлена передача объектов недвижимости в пользование истцу, а истец произвел их полную оплату.

В связи с чем, предварительный договор от <дд.мм.гггг> должен быть квалифицирован как договор купли-продажи, поскольку в данном случае истец со своей стороны исполнил обязательства: уплатил полную стоимость приобретаемых объектов недвижимости, несет ответственности за их целостность. А ответчик осуществил передачу данного имущества истцу во владение и пользование.

Данные обстоятельства свидетельствуют о волеизъявлении сторон по заключению основного договора купли-продажи недвижимости.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора (ст.432 ГК РФ).

На основании ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости составляется в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

В соответствии со ст. ст. 554, 555 ГК РФ существенными условиями договора продажи недвижимости являются предмет (должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору) и цена, которая в том числе может быть установлена на единицу площади, и определяется исходя из фактического размера передаваемого Покупателю недвижимого имущества.

Согласно ч. 2 ст. 455 ГК РФ договор может быть заключен на куплю – продажу товара, имеющегося в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или нее вытекает из характера товара.

Таким образом, из содержания предварительного договора купли – продажи квартиры от <дд.мм.гггг>, следует, что стороны фактически заключили, а в последствии исполнили договор купли – продажи объектов недвижимости, которые в будущем должны были быть поставлены на кадастровый учет и зарегистрировано право собственности. Стороны не только согласовали все существенные условия основного договора купли – продажи, но истец также произвел оплату приобретаемых объектов, а ответчик произвел передачу данного недвижимого имущества истцу во владение и пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно п.п. 60, 61 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п. 1 ст. 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

В соответствии с ч. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

По смыслу действующего закона, после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В статье 165 ГК РФ предусмотрено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В ходе судебного разбирательства возникла необходимость установить соответствует ли расположение спорных объектов: склад литер А, площадью 247,2 кв.м. и служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения площадки для торговли стройматериалами, по адресу: <адрес>П/3, правилам землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района? Соответствуют ли спорные объекты техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам? И создает ли сохранение спорных объектов угрозу жизни и здоровью граждан?

В связи с определением Тимашевского районного суда Краснодарского края от <дд.мм.гггг> была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта от <дд.мм.гггг> следует, что спорные объекты соответствуют техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам. Сохранение спорных объектов не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

Оценивая заключение эксперта от <дд.мм.гггг>, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

При этом суд считает, что оснований сомневаться в данном заключении не имеется, поскольку указанная экспертиза была проведена по назначению суда, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Оснований сомневаться в компетентности эксперта так же не имеется.

Таким образом, на основании вышеизложенного судом в совокупности установлено, что предварительный договор купли-продажи заключенный <дд.мм.гггг> между ФИО4 и ФИО1 отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к договорам купли-продажи, а именно ст. 432, 433, 434, 550 ГК РФ, заключен в письменной форме, содержит все существенные условия договора купли-продажи. Объекты оплачены истцом и переданы ему фактически ответчиком. Соответствуют техническим и строительным нормам и правилам, в том числе требованиям о пожарной безопасности, санитарным и эпидемиологическим нормам и их сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы представителя администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района о том, что истец не может быть признан собственником указанного недвижимого имущества, так как ответчик отчуждая указанное недвижимое имущество не являлся его собственником, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований поскольку отсутствие у продавца права собственности на недвижимого имущество в момент заключения договора не является основанием для признания его недействительным (Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»).

Так же в ходе судебного заседания представитель администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ходатайствовал о замене ненадлежащего ответчика надлежащим, поскольку указанные объекты недвижимости имеют признаки самовольного строительства в связи с чем, ответчиком по иску о призвании права собственности должен являться орган местного самоуправления, то есть администрация Тимашевского городского поселения.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала. В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Принимая во внимание, что представитель истца в ходе судебного заседания возражал против замены ответчика, заявленное ходатайство подлежит судом отклонению.

Заявленное представителем администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ходатайство о передаче дела для рассмотрения в Арбитражный суд, так как склад площадью 247,2 кв.м., по своим функциональным характеристикам не предназначен для использования в целях, не связанных с предпринимательской деятельностью, так же полежит отклонению.

Согласно ч. 1 ст. 27 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с п. 2 ст. 27 АПК РФ Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане). Таким образом, критериями отнесения споров к компетенции арбитражного суда являются субъектный состав и характер правоотношений, которые должны быть связаны с предпринимательской и иной экономической деятельностью.

Конституционный суд Российской Федерации указал, в Определении от 13.05.2014 N 985-О, возможность рассмотрения арбитражными судами дел с участием граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя, только в случае наличия на то прямого указания, содержащегося в АПК РФ либо в иных федеральных законах, свидетельствует о том, что вопрос о разграничении подведомственности дел с участием граждан между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, по мнению законодателя, должен решаться исходя, прежде всего, из критерия субъектного состава спора. Из смысла норм процессуального законодательства с учетом разъяснений высших судебных инстанций следует, что гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны, исключительно в случаях, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя в арбитражном процессе предусмотрено Федеральным законом.

Ответчиком по настоящему спору является ФИО4 который не имеет статуса индивидуального предпринимателя, не ведет фактическую предпринимательскую деятельность, из чего следует, что одна из сторон по делу является гражданином - физическим лицом, не осуществляющим предпринимательскую деятельность.

С учетом того, что ответчиком в настоящем деле является ФИО4 – физическое лицо, настоящее дело не может быть передано для рассмотрения Арбитражным судом.

С учетом вышеизложенного, а так же принимая во внимание предоставленную суду документацию, в том числе выводы заключения эксперта, отсутствие возражения ответчика относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания, предусмотренные законом, для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным их удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права собственности - удовлетворить.

Признать сделку купли-продажи склада литер А, площадью 247,2 кв.м. и служебного строения для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами, находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3, заключенную между ФИО4 и ФИО1, состоявшейся.

Признать за ФИО1 право собственности на склад литер А, площадью 247,2 кв.м., служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3.

Исключить из сведений ЕГРН Управления Росреестра по <адрес> сведения о нежилом здании с кадастровым номером <№>, площадью 14,5 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>П/3.

Решение суда является основанием для исключения из сведений ЕГРН Управления Росреестра по Краснодарскому краю сведений о нежилом здании с кадастровым номером <№>, площадью 14,5 кв.м., по адресу: <адрес>П/3, а так же подготовки технического плана, постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю, за ФИО1 на склад литер А, площадью 247,2 кв.м., материал стен – металопрофиль, деревянные, оцинкованный профиль, год постройки – 2012, служебное строение для отдыха рабочих литер Г, площадью 18,8 кв.м., материал стен – кирпичные, год постройки – 2018 расположенные на земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 907 кв.м., категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения площадки для торговли стройматериалами, находящимся в ведении администрации Тимашевского городского поселения, по адресу: <адрес>, городское поселение Тимашевское, <адрес>П/3, без предоставления дополнительных документов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В случае подачи апелляционной жалобы представителем, в соответствии со ст.ст. 49, 53 ГПК РФ, должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Решение принято в окончательной форме 05.02.2025 года.

Председательствующий