Решение № 2-2078/2019 2-2078/2019~М-1729/2019 М-1729/2019 от 4 июня 2019 г. по делу № 2-2078/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермский край 05 июня 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре Ачимовой Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края, Управлению имущественных, земельных отношений и градостроительства о признании права собственности на объект недвижимости - жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес>, просит признать за ней право собственности на здание - жилой дом, 2-этажный, в том числе мансарда, 2018 года постройки, литер АА1, расположенный по адресу<адрес>, <адрес>, площадью здания (по приказу №) <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с характеристиками: фундамент – бетонный ленточный армированный, стены – бревна лит А; брус лит А1, крыша – металлочерепица по дер. обрешетке и стропилам, полы - дощатые, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указывает, что является собственником земельного участка из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью 889 кв.м. разрешенной использование – личное подсобное хозяйство (ЛПХ), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ гг в целях улучшения жилищных условий истцом был построен новый индивидуальный жилой дом, количество этажей 2, строительным объемом <данные изъяты>0 кв.м., площадью здания № кв., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из 6 помещений: кухня, санузел и 4 жилых комнаты. Строительство жилого дома осуществлялось без проектной разрешительной документации и получения разрешения на строительство жилого дома, хозяйственным способом, за счет собственных средств. На основании результатов технического заключения о надежности и безопасности, о техническом соответствии несущих и ограждающих строительных конструкции жилого дома по результатам визуального обследования, выполненного ГБУ ПК «ЦТИ» установлено работоспособное техническое состояние строительных конструкции обследуемого здания.

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление имущественных, земельных отношений и градостроительства Кунгурского муниципального района <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доверила представлять интересы ФИО1, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в заявлении.

Представитель соответчика Управления имущественных, земельных отношений и градостроительства администрации Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Возражений не представили.

Представитель ответчика администрации Зарубинского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по удовлетворению исковых требований не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, изучив и оценив представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно с абз.1 п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено:

ФИО2 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также собственником жилого дома, площадью 32.5 кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Согласно копии выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, д<адрес>, <адрес>, площадью 889+/-10кв.м. имеет кадастровый №, собственником является ФИО2, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные» (л.д.5,6,7).

Согласно распоряжения администрации Зарубинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, об утверждении схемы расположения и образования земельного участка, земельный участок имеет площадь 889 кв.м. (л.д. 22-23).

Из искового заявления следует и как установлено в судебном заседании, что ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке окончено строительство индивидуального жилого дома площадью здания в пределах внутренних поверхностей наружных стен <данные изъяты> кв.м., площадью здания <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи сообразованием одного земельного участка путем перераспределения земельных участков с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемый земельный участок расположен в границах земель населенных пунктов (территориальная зона – зона усадебной застройки) и соответствует предельным размерам, установленным в этой территориальной зоне. (л.д. 8-15).

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из представленного истцом заключения о техническом состоянии несущих и ограждающих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки <адрес>» следует, что техническое состояние фундаментов, стен, элементов перекрытия, крыши и кровли здания жилого дома работоспособное, несущая способность несущих и ограждающих конструкций жилого дома обеспечивается, дальнейшая эксплуатация в текущем состоянии возможна и не представляет опасности для жизнедеятельности людей (л.д. 37-77).

Доказательств того, что возведенное здание не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не имеется.

Таким образом, суд считает установленным, что истец произвел строительство жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Спора между кем-либо по предъявленным требованиям нет. Оснований для неудовлетворения требований, заявленных истцом, суд не находит.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на здание - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и постановки его на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Степанов