Решение № 2-1787/2019 2-63/2020 2-63/2020(2-1787/2019;)~М-1636/2019 М-1636/2019 от 13 января 2020 г. по делу № 2-1787/2019

Дело № 2-63/2020

42RS0015-01-2019-002645-67


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 января 2020 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Катусенко С.И.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой Ю.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

с участием представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации г. Новокузнецка о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд иском, в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: (ул...)

13.12.2019 года уточнил предмет исковых требований и просит признать за ним право собственности на жилой дом, общей площадью ....м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: (ул...) прекратить право собственности Г.Г.И. на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №....., расположенный по адресу: (ул...); снять с государственного кадастрового учета жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №....., расположенный по адресу: (ул...)

Свои требования мотивирует тем, что ему по наследству от его отца Г.Г.И., умершего *..*..*, перешли в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (ул...) что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от *..*..*.

Земельный участок принадлежал отцу на праве пожизненного наследуемого владения, на основании выписки из распоряжения Администрации г.Новокузнецка Кемеровской области «О предоставлении прав на земельные участки под индивидуальные жилью дома с хозяйственными постройками» от 04.11.2000 г. №1150.

Право собственности на жилой дом полезной площадью ... кв.м. было признано за его отцом на основании решения ... от *..*..* дело №....., вступившего в законную силу *..*..*, определения судьи ... от *..*..*.

В 2010 году в жилом доме он провел реконструкцию, путем возведения жилого пристроя, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, и в настоящее время составляет ... кв.м., и включает в себя общую площадь жилого дома и общую площадь жилого пристроя.

Самостоятельность реконструированного объекта недвижимости подтверждается его качественными характеристиками, отраженными в техническом паспорте, подготовленном специалистами ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» по состоянию на *..*..*, а именно объект имеет наименование, назначение, определенную общую площадь, этажность.

Он обращался в Администрацию г.Новокузнецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако *..*..* ему был выдан отказ исх.№...... Как ему пояснили специалисты Комитета градостроительства выдача разрешения на строительство (реконструкцию), либо на ввод в эксплуатацию в настоящее время невозможна, в связи с тем, что жилой дом фактически реконструирован в 2010 году, что подтверждается техническим паспортом от *..*..* Также ему разъяснили, что в соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на реконструированный им жилой дом может быть признано только в судебном порядке.

Таким образом, в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке.

Он осуществил реконструкцию указанного жилого дома, расположенного по адресу: (ул...) за свой счет и своими силами, без нарушений требований градостроительного законодательства, обеспечил безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом...

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 8.1.Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признания права.

В соответствии со ст. ст. 131, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

Согласно части 1 статьи 130 Гражданского кодекса РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со статьей 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;

В силу статьи 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие жительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает розу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной Тактике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к лучению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Таким образом, конструкция указанных норм и разъяснений предоставляет добросовестному лицу исключительный способ защиты права путем признания права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, статьи 3 Федерального закона «Об архитектурной деятельности в РФ» от 17.11.1995 г. №169-ФЗ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного управления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. В установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом до настоящего времени не зарегистрировано.

Жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку находится в хорошем техническом состоянии.

На основании изложенного, считает, что препятствия для признания за ним права собственности на жилой дом отсутствуют.

В настоящее время признание права собственности в судебном порядке на указанный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (ул...) является единственным способом для дальнейшей регистрации права собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации государств венный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Перечень лиц, которые могут обратится с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен ст. 15 Закона о регистрации.

Таким образом, государственная регистрация прекращения права собственности на жилой дом (с общей площадью ... кв.м.) и государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилой дом (общей площадью ... кв.м.) должны быть произведены одновременно.

Однако с заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости может обратиться только собственник объекта, а в данном случае заявление ФИО4 представить невозможно, по причине его смерти. Вместе с тем, согласно ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления учетно-регистрационных действий (в том числе по прекращению прав в ЕГРН), могут быть и вступившие в законную силу судебные акты.

В связи с тем, что в ЕГРН числится зарегистрированным право собственности ФИО4 на жилой дом с общей площадью ... кв.м. кадастровый №....., считает необходимым прекратить право собственности Г.Г.И. на указанный жилой дом и снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №......

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседание извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием его представителя ФИО5

Представитель истца ФИО3 – ФИО5 на исковых требованиях с учетом уточнения настаивала в полном объеме, привела доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрация г. Новокузнецка в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв, в котором сообщает, что из представленной топографической съемки под жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу; (ул...), не усматривается, что жилой дом находится в охранных зонах систем жизнеобеспечения (ЛЭП, водовод и пр.). Ходатайствует о рассмотрении данного гражданского дела в отсутствии представителя Администрации г. Новокузнецка и принятии решения в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области ФИО2 при рассмотрении дела полагается на усмотрение суда, поддерживает доводы, изложенные письменно, а именно: согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) право собственности и другие вещные права на жилой дом общ.пл. ... кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу не зарегистрированы.

Также, согласно данным ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №....., общ.пл.... кв.м., расположенный также по вышеуказанному адресу внесены следующие записи:- *..*..* за №..... была произведена государственная регистрация права собственности ФИО4 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного нотариусом г. Новокузнецка .... *..*..* реестровый №......

09.04.2014 в орган регистрации прав поступило заявление ФИО3 о государственной регистрации права собственности.

В качестве правоустанавливающего документа было представлено свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ... *..*..*, реестровый №......

*..*..* государственная регистрация права собственности была приостановлена по заявлению ФИО3

*..*..* в государственной регистрации права собственности ФИО3 было отказано, о чем заявителю было направлено мотивированное сообщение об отказе.

Дополнительно сообщает, что в ЕГРН содержатся записи о праве на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальный жилой дом с хозяйственными постройками, общая площадь ... кв. м), с кадастровым номером №....., расположенный по адресу: (ул...).

*..*..* за №..... была произведена государственная регистрация права собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО6 *..*..*, реестровый №......

По существу исковых требований, в соответствии со статьями 35, 174 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее -ГПК РФ), в пределах своей компетенции поясняет следующее.

В силу положений пунктов 3, 5 статьи 1 Закона о регистрации, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В пункте 52 указанного ранее Постановления 10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.

Вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для внесения записей в ЕГРН согласно пункту 52 Постановления 10/22, а также в силу положений статей 14, 58 Закона о регистрации, а также части 1 статьи 13 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации.

Перечень лиц, которые могут обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав, установлен статьей 15 Закона о регистрации.

Согласно пункта 3 части 3 статьи 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Таким образом, государственная регистрация прекращения права собственности на жилой дом (с общей площадью ... кв.м.), а также государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилой дом (общей площадью ... кв.м.) должны быть произведены одновременно.

Таким образом, решение суда о прекращении права собственности ФИО4 и снятии с кадастрового учета жилого дома с общ.пл. ... кв.м., расположенного по адресу: (ул...) а также о признании права собственности за истцом на реконструированный жилой дом с общ.пл.... кв.м., также расположенный по адресу: (ул...) вступившее в законную силу, представленное на государственную регистрацию в заявительном порядке, будет являться самостоятельным основанием для совершения регистрационных действий и внесения соответствующих записей в ЕГРН.

Дополнительно сообщает, что для целей государственного кадастрового учета реконструированного жилого дома вместе с вступившим в законную силу судебным актом необходимо будет представить Технический план объекта недвижимости, подготовленный специалистом, уполномоченным в области кадастрового и технического учета (кадастровым инженером).

Выслушав представителя истца, принимая во внимание письменный отзыв Администрации г. Новокузнецка, доводы представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Вместе с тем, следует признать, что по данным правоотношениям Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области не является ответчиком, поскольку в силу закона данное учреждение при наличии законных оснований осуществляет регистрацию перехода права собственности, прекращения права собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ: «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2.Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее праве собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать аренду, совершать другие сделки.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, a в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке за лицом, собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользование которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установлены документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки ил обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интерес других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного Кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство (далее - лица, осуществляющие строительство).

В пункте 26 Постановления Пленума ВС и ВАС РФ от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: (ул...) являлся Г.Г.И. (л.д. 12).

*..*..* Г.Г.И. умер (л.д. 10), после смерти Г.Г.И. ФИО3 перешли в собственность земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: (ул...), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от *..*..* (л.д.16, 17).

Земельный участок принадлежал Г.Г.И. на праве пожизненного наследуемого владения, на основании выписки из распоряжения Администрации г. Новокузнецка Кемеровской области «О предоставлении прав на земельные участки под индивидуальные жилью дома с хозяйственными постройками» от 04.11.2000 г. № 1150.

Право собственности на жилой дом полезной площадью ... кв.м. было признано за Г.Г.И. на основании решения Заводского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области от 20.10.2009 г., которым постановлено:

признать право собственности за Г.Г.И. *..*..* года рождения, умершим *..*..*, на брусчатый жилой дом полезной площадью ... кв.м., жилой площадью – ... кв.м. и надворные постройки к нему (брусчаиая холодная пристройка, крыльцо, бревенчатая баня, тесовый сарай, тесовой сарай, навес, уборная) инвентарный №.....; включить брусчатый жилой дом полезной площадью 31,9 кв.м., жилой площадью – 19 кв.м., надворные постройки к нему (брусчатая холодная пристройка, крыльцо, бревенчатая баня, тесовой сарай, тесовой сарай, навес, уборная), инвентарный №..... в наследственную массу после смерти Г.Г.И. *..*..* года рождения, умершего *..*..* (л.д. 29, 30-31);

По утверждению ФИО3 в 2010 году в жилом доме он провел реконструкцию, путем возведения жилого пристроя, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась, и в настоящее время составляет ... кв.м., и включает в себя общую площадь жилого дома и общую площадь жилого пристроя.

Самостоятельность реконструированного объекта недвижимости подтверждается его качественными характеристиками, отраженными в техническом паспорте, подготовленном специалистами ООО «Кемеровский Областной Кадастровый Центр» по состоянию на 18.06.2019 г., а именно объект имеет наименование, назначение, определенную общую площадь, этажность (л.д. 11-18).

ФИО3 обращался в Администрацию г. Новокузнецка с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако *..*..* ФИО3 выдан отказ, согласно которому выдача разрешения на строительство (реконструкцию), либо на ввод в эксплуатацию в настоящее время невозможна, в связи с тем, что жилой дом фактически реконструирован в 2010 году, что подтверждается техническим паспортом от *..*..* И разъяснено, что в соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на реконструированный им жилой дом может быть признано только в судебном порядке (л.д. 20).

В связи, с чем ФИО3 лишен возможности оформить право собственности на указанный жилой дом во внесудебном порядке.

ФИО3 осуществил реконструкцию указанного жилого дома, расположенного по адресу: (ул...) за свой счет и своими силами, без нарушений требований градостроительного законодательства, обеспечил безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды.

Согласно заключению специалиста центра независимой оценки и финансовой экспертизы «... объект исследования, объект капитального строительства, расположенный по адресу: (ул...) является обособленным объектом недвижимости, по состоянию на дату осмотра *..*..*.

Объект исследования, объект капитального строительства, расположенный по адресу: (ул...) соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах, по состоянию на дату осмотра *..*..*.

Объект исследования, объект капитального строительства, расположенный по адресу: (ул...) не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, по состоянию на дату осмотра *..*..*.

Объект исследования, объект капитального строительства, расположенный по адресу: (ул...) не создает угрозу жизни и здоровья граждан, по состоянию на дату осмотра *..*..*.

Признание права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (ул...), является для ФИО3 единственным способом для дальнейшей регистрации права собственности на данный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Согласно п. 3 ч. 3 ст. 15 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

В связи с чем, государственная регистрация прекращения права собственности на жилой дом (с общей площадью ... кв.м.) и государственный кадастровый учет и государственная регистрация права на жилой дом (общей площадью ... кв.м.) должны быть произведены одновременно.

С заявлением о прекращении права собственности на объект недвижимости может обратиться только собственник объекта, однако ...1 умер.

Согласно ст. 14 Закона о регистрации основаниями для осуществления учетно-регистрационных действий (в том числе по прекращению прав в ЕГРН), могут быть и вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить право собственности ...1 на жилой дом общей площадью 27,9 кв.м., кадастровый №....., расположенный по адресу: (ул...)

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: (ул...)

Прекратить право собственности Г.Г.И. на указанный жилой дом и снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером ....

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право собственности Г.Г.И. на жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №....., расположенный по адресу: (ул...)

Снять с государственного кадастрового учета жилой дом общей площадью ... кв.м., кадастровый №....., расположенный по адресу: (ул...)

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ....м., расположенный по адресу: (ул...)

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.И. Катусенко

Решение принято в окончательной форме 21.01.2020 года.

Судья С.И. Катусенко