Решение № 2-162/2018 2-162/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 20 февраля 2018 г. по делу № 2-162/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 февраля 2018 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Вераксич И.Н.,

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» к администрации МО «Гвардейский городской округ», третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании прекращенным права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л :

Управление имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» обратилось в суд с иском к ответчику, третьему лицу о признании прекращенным права аренды земельного участка, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор № аренды земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома. В рамках дела №, рассмотренного мировым судьей 1 судебного участка <адрес>, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ арендатор умерла, о чем была получена судьей адресная справка из УВМ УМВД России по <адрес>. Наследники ФИО4. к истцу с заявлениями об изменении стороны договора, в связи с вступлением в наследство не обращались. Арендная плата за указанный земельный участок не уплачивается, заключить новый договор с новым арендатором в настоящее время не представляется возможным, что влечет отсутствие поступления арендной платы в бюджет муниципального образования «Гвардейский городской округ». В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика администрации МО «Гвардейский городской округ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судья находит исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Частью 1 ст. 418 ГК РФ установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно общим положениям об аренде (глава 34, параграф 1, ч. 2 ст. 617 ГК РФ), в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства, в связи с чем, смерть должника (объявление его умершим) влечет не прекращение обязательства, а перемену соответствующего лица в обязательстве, когда права и обязанности должника переходят к его наследникам или иным лицам, указанным в законе или договоре.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, на основании постановления Главы администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4. был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м., предназначенный для строительства индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных и земельных отношений администрации МО «<адрес>» и ФИО4 заключен договор № аренды вышеуказанного земельного участка, находящегося в государственной собственности. Срок аренды установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в Едином государственном реестре прав ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку присвоен кадастровый №, участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома, находится в государственной собственности, имеет площадь 1200±24 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ арендатор ФИО4 умерла, о чем имеется адресная справка из УВМ УМВД России по <адрес>, в которой имеется отметка, ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из сообщения Врио нотариуса ФИО6 – ФИО7 за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, заявлений о принятии наследства и о выдаче свидетельства о праве на наследство никто не подавал.

В соответствии с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объединении поселений, входящих в состав муниципального образования «<адрес>», и организации местного самоуправления на объединенной территории» с ДД.ММ.ГГГГ территории муниципального образования "<адрес> городское поселение", муниципального образования "<адрес> сельское поселение", муниципального образования "<адрес> сельское поселение", муниципального образования "<адрес> сельское поселение", муниципального образования "<адрес> сельское поселение" объединены без изменения границ общей территории муниципального образования "<адрес>".

В результате объединения поселения утрачивают статус муниципальных образований и в состав территории муниципального образования "<адрес>" входят один город и территории сельских населенных пунктов, не являющихся муниципальными образованиями.

Городское поселение, образованное путем вышеуказанного изменения состава территории муниципального образования "<адрес>", наделено статусом городского округа и является муниципальным образованием «Гвардейский городской округ».

В соответствии со статьей 2 вышеуказанного закона органы местного самоуправления и должностные лица местного самоуправления муниципального района, осуществляющие на вышеуказанное общей территории полномочия по решению вопросов местного значения и отдельные государственные полномочия, переданные законами <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ приступают к осуществлению полномочий по решению, установленных Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", вопросов местного значения городского округа.

На основании изложенных законоположений Советом депутатов МО «<адрес>» было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ «О переименовании органов местного самоуправления муниципального образования «<адрес>», которым администрация муниципального образования «<адрес>» была переименована в администрацию муниципального образования «Гвардейский городской округ».

На основании данного решения постановлением главы администрации муниципального образования «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «<адрес>» было переименовано в управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ».

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что права и обязанности по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанного земельного участка после смерти арендатора фактически прекращены, поскольку наследники к имуществу умершей ФИО4 отсутствуют.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» удовлетворить.

Признать прекращенным договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> для строительства индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья: И.Н. Вераксич