Решение № 2-4371/2017 2-4371/2017~М-4362/2017 М-4362/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4371/2017

№2-4371/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Ахмедьяновой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14., ФИО15 к Администрации Городского округа г. Уфы о перераспределении долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности в связи с реконструкцией жилого дома находящегося в общей долевой собственности.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО16, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14., ФИО15 обратились в суд с иском к Администрации ГО г.Уфы о перераспределении долей земельного участка находящегося в общей долевой собственности в результате реконструкции жилого дома. Исковые требования истцы мотивировали следующим, жильцы <адрес>, являются долевыми собственниками общего домовладения, состоящего из двух многоквартирных домов: л. А с кадастровым номером: № и л. Б с кадастровым № общей площадью 258.7 кв.м, а также земельного участка - площадью 915 кв.м. с кадастровым номером: №, на котором расположено данное домовладение.

В 2008г проходила газификация <адрес>. В целях благоустройства и улучшения неотъемлемых жилищных условий все жильцы дома расширили свои жилые помещения (квартиры) путем утепления холодных помещений (сеней) за свой счет, т.е была проведена реконструкция жилого дома в целом.

В связи с изменением жилых площадей квартир, увеличилась и площадь всего дома, которая по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.02.2017г стала составлять 391.4 кв.м, в том числе –жилая 348.7 кв.м.

Указанные помещения стали жилыми, т. е. пригодными для постоянного проживания тем самым увеличилась жилая площадь жилого дома, и соответственно - увеличилась доля в праве каждого сособственника.

Каждый из истцов в настоящее время имеет право долевой собственности на общее домовладение.

21.06.2017г Ленинским районным судом было принято Решение о сохранении жилого <адрес> (л.А, А1,А2, и л.Б,Б1,Б2,Б3,Б4) в реконструированном виде:

Признать право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом, состоящий из двух домовладений под л. А,А1, А2 и л. Б,Б1, Б2, Б3, Б4, Б5, общей площадью 348.7 кв.м, расположенный по адресу: Респ. Башкортостан, <адрес>

ФИО1 26/100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 –общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО3 на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158 кв.м.,

ФИО16 на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 –общей площадью 158,1 кв.м.,

ФИО5 на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО6 на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2- общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО8 на 5\100 доли в праве долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО4– на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО2 – на 19\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А, А1, А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО9 на 19\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. А,А1,А2 – общей площадью 158.1 кв.м.,

ФИО12 право собственности на 24\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л.Б,Б1,Б2,Б3,Б4, -общей площадью 190. 6 кв.м.,

ФИО13 – право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б, Б1,Б2, Б3, Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

ФИО10 право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

ФИО11 на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.

ФИО14 право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

ФИО15 право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом л. Б,Б1,Б2,Б3,Б4 – общей площадью 190.6 кв.м.,

Вышеуказанные доли зарегистрированы истцами в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, что подтверждено Выписками из ЕГРП от 03. 08.2017г.

В результате произведенной реконструкции жилого дома изменилась площадь всего домовладения, соответственно изменились доли в праве всех участников долевой собственности всего домовладения.

Соглашением сторон были рассчитаны и определены доли на жилой дом и земельный участок каждого из сособственников жилого дома в соответствии со сложившимся порядком использования и в зависимости от вклада каждого собственника в образование и приращение общего имущества.

В связи с вышеизложенным и в соответствии с Соглашением сторон участников долевой собственности, в связи с изменением долей после реконструкции жилого дома, просят суд перераспределить доли участников общей долевой собственности домовладения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> соответствие с долями жилых помещений по решению суда от 21.07.2017г и признать право собственности за:.

- ФИО1 на -26/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., ФИО3 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., ФИО7 на -5\100. доли в праве долевой собственности на на земельный участок – общей площадью 915 к.в.м., ФИО5 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м., - ФИО6 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, ФИО8 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, - ФИО4 – на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, ФИО2 – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, ФИО9 – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО12 право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО10. право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО11 на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО13 право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО14 право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м, за ФИО15 право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

В судебном заседании представитель истцов ФИО17 исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфы, представитель третьего лица Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще извещенных сторон.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, истцы жильцы <адрес> являются долевыми собственниками общего домовладения, состоящего из двух многоквартирных домов

Литера А с кадастровым номером № и литера Б с кадастровым номером № общей площадью 258.7 кв.м, а также земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, общей площадью 915 кв.м с кадастровым номером № на котором расположено данное домовладение. На основании выписок о долевом праве собственности на жилые помещения и земельный участок от 08.12.2016г№, №.

В 2008г проходила газификация <адрес>. В целях благоустройства и улучшения неотъемлемых жилищных условий все жильцы дома расширили свои жилые помещения (квартиры) путем утепления холодных помещений (сеней) за свой счет, т.е была проведена реконструкция жилого дома в целом.

В связи с изменением жилых площадей квартир, увеличилась и площадь всего дома, которая по данным бюро технической инвентаризации по состоянию на 27.02.2017г стала составлять 391.4 кв.м, в том числе –жилая 348.7 кв.м.

Каждый из истцов в настоящее время имеет право долевой собственности на общее домовладение, расположенное по вышеуказанному адресу.

Каждый из собственников домовладения владеют отдельными обособленными жилыми помещениями, имеющими индивидуальный отдельный вход, как в помещение, так и на земельный участок, который также находится в долевой собственности.

Решением суда ДД.ММ.ГГГГ вступившее в законную силу 24.07.2017г жилой дом, расположенный по <адрес> был сохранен в реконструированном виде и были перераспределены доли в общей долевой собственности между жильцами дома в соответствии с Соглашением жителей домовладения.

Основной принцип, который декларирует земельное законодательство – единство судьбы участка и расположенного на нем дома.

На основании ч.1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на Здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как предусматривалось ст. 37 ЗК РСФСР. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение как правило,

На основании п.2 ст. 245 ГК РФ Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Согласно представленным Выпискам из ЕГРП от 18.08года № и № на земельном участке и жилом доме, расположенных по адресу: <адрес>, каких либо ограничений, правопритязаний, споров по факту владения не имеет.

Согласно ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по Соглашению всех участников.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст ст. 194-199, 233 Гражданского Процессуального Кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14., ФИО15 к Администрации Городского округа г. Уфы о перераспределении долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> в Соответствии с Соглашением сторон, в связи с изменением долей в связи с реконструкцией жилого дома находящегося в общей долевой собственности – удовлетворить.

Перераспределить доли участников общей долевой собственности домовладения на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с Соглашением сторон, в связи с изменением долей после реконструкции жилого дома.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за:

-ФИО1 на -26/100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

-ФИО3 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

- ФИО7 на -5\100. доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 к.в.м.

- ФИО5 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

- ФИО6 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- ФИО8 на - 5\100 доли в праве долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- ФИО4 ем– на 11\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- ФИО2 – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- ФИО9 – на 19/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО12 право собственности на 24/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО10. право собственности на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО11 на 12\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО13 право собственности на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО14 право собственности на 9\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м

- за ФИО15 право собственности на 18\100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок – общей площадью 915 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов