Апелляционное определение № 33-4508/2025 от 8 декабря 2025 г.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

УИД 91RS0013-01-2024-001600-29

дело №2-18/2025 судья первой инстанции – ФИО5

дело №33-4508/2025 докладчик – судья апелляционной инстанции Онищенко Т.С.


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 декабря 2025 года г. Симферополь

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи

Онищенко Т.С.,

судей

ФИО6, ФИО7,

при секретаре

ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Онищенко Т.С. по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское дело по иску ФИО9, ФИО10 к ФИО11 о признании строения жилым домом блокированной застройки, разделе жилого дома, вспомогательных настроений и земельного участка, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (Госкомрегистр), по апелляционной жалобе ФИО9 и ФИО10 на решение Кировского районного суда Республики Крым от 05 февраля 2025 года,

УСТАНОВИЛА:

ФИО3 и ФИО1 06 сентября 2024 года (отправлено почтой) обратились в суд с указанным иском и просили:

признать жилым домом блокированной застройки строение площадью 195,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу <адрес>;

разделить в натуре строения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; признать за соистцами на праве общей долевой собственности в соответствии с выводами судебной экспертизы право собственности на соответствующий блок жилого дома блокированной застройки, вспомогательные строения и земельный участок; определить долю ФИО1 в данном имуществе равной 5/8, долю ФИО3 – равной 3/8; признать за ответчиком в соответствии с выводами судебной строительной экспертизы право собственности на соответствующий блок жилого дома блокированной застройки, вспомогательные строения и земельный участок;

прекратить право долевой собственности ответчика на строения с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> /т.1, л.д. 1-2/.

Заявленные требования обоснованы тем, что вышеуказанные объекты недвижимого имущества принадлежат сторонам на праве общей долевой собственности. Фактически между сторонами сложился порядок пользования, при котором стороны пользуются изолированными строениями, имеющими отдельные входы и фактически являющиеся домами блокированной постройки с отдельными крышами. Возникший спор о разделе спорных объектов недвижимого имущества стороны во внесудебном порядке урегулировать не смогли.

Определением суда от 30 сентября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечён Госкомрегистр /т.1. л.д. 90/.

Решением Кировского районного суда Республики Крым от 05 февраля 2025 года иск удовлетворён.

Признан домом блокированной застройки жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО3 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, нежилые здание с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>.

Выделено в натуре и признано в равных долях за ФИО1 и ФИО3 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 98,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: холл – 14,6 кв.м, жилая комната – 11,1 кв.м, санузел – 5,5 кв.м, топочная – 4,2 кв.м, прихожая – 6,8 кв.м, кухня – 10,8 кв.м; 2 этаж: лестничный холл – 15,0 кв.м, жилая комната – 10,1 кв.м, жилая комната – 9,5 кв.м, жилая комната – 11,2 кв.м, балкон – 5,2 кв.м.

Выделено в натуре и признано за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: жилая комната – 13,2 кв.м, жилая комната – 23,2 кв.м, прихожая – 6,5 кв.м, кухня – 15,6 кв.м, тамбур – 0,7 кв.м, топочная – 3,0 кв.м, туалет – 0,9 кв.м, ванная – 3,7 кв.м.

Признано в равных долях за ФИО1 и ФИО3 право собственности на 5/8 долей земельного участка с кадастровым номером №, нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО2 право собственности на 3/8 долей земельного участка с кадастровым номером №, нежилых зданий с кадастровыми номерами №, №, №, №, №, №, расположенных по адресу: <адрес>.

Указано, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке с изменением характеристик объекта недвижимости.

Указано, что решение суда является основанием для присвоения адреса на вновь образованные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке т.1, л.д. 239-241/.

Не согласившись с данным решением суда, истцы подали апелляционную жалобу, в которой просят изменить решение суда первой инстанции, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /т.2, л.д. 3-4/.

В частности, основные доводы жалобы заключаются в том, что судом первой инстанции неверно сформулированы и поставлены перед экспертом вопросы, подлежащие исследованию в рамках судебной строительно-технической экспертизы. Указанные обстоятельства повлекли за собой неправильное разрешение спора в части раздела в натуре земельного участка и вспомогательных строений.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Определением от 13 мая 2025 года судебная коллегия перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных Главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации /т.2, л.д. 39-41/.

Информация о движении дела (в т.ч. о времени и месте рассмотрения дела) размещена 12 ноября 2025 года на официальном сайте Верховного Суда Республики Крым в сети Интернет по адресу: vs.krm@sudrf.ru /т.2, л.д. 148/.

Стороны и представитель третьего лица, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явились, от сторон поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие /т.2, л.д. 156, 158, 160, 162/, представитель третьего лица о причинах своей неявки не сообщил, что с учётом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С., исследовав материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит, что обжалуемое решение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Констатировав своим определением от 13 мая 2025 года наличие оснований для перехода суда апелляционной инстанции к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а данное обстоятельство в силу пункта 4 части 4 статьи 330 этого же кодекса, является безусловным основанием для отмены состоявшегося по делу решения суда, судебная коллегия, подчиняясь указанному требованию закона, отменяет обжалуемое решение суда.

В свою очередь, отменяя указанное решение суда и рассмотрев гражданское дело по правилам части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, ФИО3 принадлежит 1/4 доля, ФИО2 – 1/4 доля, ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

земельный участок площадью 2 500 +/- 18 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> /т.1, л.д. 106-109/;

жилой дом площадью 195,3 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 102-105/;

сооружение (хозяйственная постройка (погреб) с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 110-112/;

нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 113-115/;

нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 116-119/;

нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 128-130/;

нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 124-127/;

нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.1, л.д. 120-123/.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Статьёй 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией (пункт 4).

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определённой изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (пункт 6 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4).

Для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. (пункт 4 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4).

В силу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что был исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, исходный объект недвижимости прекращает своё существование. При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, т.е. независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Для правильного разрешения спора следует оценить техническую возможность выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, а также поставить на обсуждение вопросы о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование и т.п. (пункт 4 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года №4).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счёт доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации, при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает своё существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

С целью определения вышеуказанных юридически значимых обстоятельств по делу, определением суда от 28 октября 2024 года по делу назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено экспертам НО «Крымская ассоциация судебных экспертиз» /т.1, л.д. 162-163/.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки, а входящие в его состав группы помещений – автономными жилыми блоками в составе жилого дома блокированной застройки – самостоятельными объектами недвижимости.

Одним из вариантов раздела жилого дома с отступлением от идеальных долей, в соответствии с вышеназванными условиями, является следующий.

В пользование ФИО1, ФИО3 (часть жилого дома лит. «А», пристройка лит. «а»):

1-й этаж: холл – 14,6 кв.м; жилая комната – 11,1 кв.м; санузел – 5,5 кв.м; топочная – 4,2 кв.м; прихожая – 6,8 кв.м; кухня – 10,8 кв.м;

2-й этаж: лестничный холл – 15,0 кв.м; жилая комната – 10,1 кв.м; жилая комната – 9,5 кв.м; жилая комната – 11,2 кв.м; балкон - 5,2 кв.м;

общей площадью (без учёта площади балкона) 98,8 кв.м, что на 4,7 кв.м, меньше 5/8 доли.

Общая относительная кадастровая стоимость – 1 967 337,60 руб., что на 93 587,92 руб. меньше стоимости 5/8 доли жилого дома.

В пользование ФИО2 (часть жилого дома лит. «А», пристройка лит. «а1»).

1-й этаж: жилая комната – 13,2 кв.м; жилая комната – 23,2 кв.м; прихожая – 6,5 кв.м; кухня – 15,6 кв.м; тамбур – 0,7 кв.м; топочная – 3,0 кв.м; туалет – 0,9 кв.м; ванная - 3,7 кв.м;

общей площадью 66,8 кв.м, что на 4,7 кв.м, больше 3/8 доли.

Общая относительная кадастровая стоимость – 1 330 143,24 руб., что на 93 587,92 руб. больше стоимости 1/4 доли жилого дома.

Данный вариант раздела не требует проведение ремонтно-строительных работ по переоборудованию, перепланировке и реконструкции.

Выделяемые помещения с учётом сложившегося порядка пользования являются автономными жилыми блоками.

При данном варианте раздела площади помещений (в том числе жилых) совладельцев соответствуют требованиям пункта 5.11 СП 54.13330.2022 /т.1, л.д. 185-223/.

Исковые требования сводились помимо прочего к разделу в натуре, как земельного участка, так и всех имеющихся строений между сторонами по делу, однако соответствующие вопросы перед экспертом поставлены не были.

В связи с чем, определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 04 июня 2025 года по делу назначено проведение дополнительной комплексной судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, производство которой поручено экспертам НО «Крымская ассоциация судебных экспертиз» (<адрес>) /т.2, л.д. 61-66/.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, возможен. В результате раздела образуются два участка.

Земельный участок площадью 1 894 кв.м, что соответствует общей доле 3/4, в собственность ФИО3 и ФИО1 (координаты границ и поворотных точек указаны экспертом в виде Таблицы № в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ)

Земельный участок площадью 606 кв.м, что соответствует 1/4 доле, в собственность ФИО2 (координаты границ и поворотных точек (которые указаны экспертом в виде Таблицы № в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ).

Объекты недвижимости (хозяйственные постройки), входящие в состав принадлежащей ФИО1 и ФИО3 3/4 доли в праве, расположенные в границах вновь образованного земельного участка площадью 1 894 кв.м:

сооружение (хозяйственная постройка (погреб) площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу;

нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу;

нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу;

нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу.

Объекты недвижимости (хозяйственные постройки), входящие в состав принадлежащей ФИО2 1/4 доли в праве, расположенные в границах вновь образованного земельного участка площадью 606 кв.м:

нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу;

нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по вышеуказанному адресу /т.2, л.д. 73-117/.

Оценивая указанные заключения экспертиз, принимая их как доказательства, судебная коллегия исходит из того, что они отвечают требованиям статей 84-86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержат подробный анализ документации, ссылки на нормативные документы и специальную литературу. Судебная коллегия учитывает квалификацию экспертов, наличие необходимого образования, а также то обстоятельство, что при даче заключений эксперты предупреждены об уголовной ответственности.

Никаких доказательств, дающих основание сомневаться в правильности и обоснованности экспертиз, судебной коллегией не установлено. Не установлено и нарушений норм процессуального права при разрешении вопроса о назначении по делу судебных экспертиз.

Вышеуказанные экспертные заключения не содержат неясности или неполноты, у судебной коллегии отсутствуют основания сомневаться в правильности или обоснованности экспертных заключений.

Каких-либо нарушений требований статьи 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» №73-ФЗ от 31 мая 2001 года при проведении экспертиз не усматривается.

Для проведения дополнительной или повторной экспертизы судебная коллегия не находит оснований.

В соответствии со статьёй 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Основания не доверять выводам судебных экспертов отсутствуют, ввиду чего вышеуказанные заключения принимаются судебной коллегией в качестве надлежащих и допустимых доказательств по данном делу.

Возможность раздела жилого дома, квартиры и пр. – понятие, включающее в себя, как технический, так и социальный аспект, т.е., с одной стороны, переоборудование строения, предусмотренное экспертом, не должно снизить прочностные характеристики конструктивных элементов подлежащего разделу строительного объекта, а с другой – выделяемые сторонам части строения должны обладать теми же функциональными свойствами, что и строение в целом.

Судебная коллегия считает, что предложенные экспертами варианты раздела домовладения и земельного участка соответствуют фактически сложившемуся между сторонами порядку пользования, обеспечивают достижение цели соблюдения баланса интересов всех участников долевой собственности, не противоречат положениям закона, отвечают требованиям разумности и справедливости, исключают наличие взаимных помех и неудобств, не ставят кого либо из сособственников в преимущественное положение по отношению к другому сособственнику, не ущемляют тем самым законные права и интересы сторон по делу.

Учитывая, что при рассмотрении настоящего гражданского дела судом были допущены нарушения процессуальных норм, что является в силу пункта 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены принятого по делу решения, постановленное судом первой инстанции решение подлежит отмене с принятием нового – об удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 327-328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Республики Крым от 05 февраля 2025 года отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Произвести раздел индивидуального жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Выделить в общую долевую собственность ФИО3 (3/8 доли) и ФИО1 (5/8 доли) жилой дом блокированной застройки общей площадью 98,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: холл площадью 14,6 кв.м, жилая комната площадью 11,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м, топочная площадью 4,2 кв.м, прихожая площадью 6,8 кв.м, кухня площадью 10,8 кв.м; 2 этаж: лестничный холл площадью 15,0 кв.м, жилая комната площадью 10,1 кв.м, жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 11,2 кв.м, балкон площадью 5,2 кв.м, и хозяйственные постройки – сооружение (хозяйственная постройка (погреб) площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание – хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №.

Выделить в собственность ФИО2 жилой дом блокированной застройки общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: жилая комната площадью 13,2 кв.м, жилая комната площадью 23,2 кв.м, прихожая площадью 6,5 кв.м, кухня площадью 15,6 кв.м, тамбур площадью 0,7 кв.м, топочная площадью 3,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 3,7 кв.м, и хозяйственные постройки – нежилое здание (хозяйственная постройка – сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №.

Прекратить между совладельцами – ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля) право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, сооружение (хозяйственная постройка (погреб) площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля) на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, сооружение (хозяйственная постройка (погреб) площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (хозяйственная постройка (сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Республика ФИО4, <адрес>;

права общей долевой собственности ФИО3 (3/8 доли) и ФИО1 (5/8 доли) на жилой дом блокированной застройки общей площадью 98,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: холл площадью 14,6 кв.м, жилая комната площадью 11,1 кв.м, санузел площадью 5,5 кв.м, топочная площадью 4,2 кв.м, прихожая площадью 6,8 кв.м, кухня площадью 10,8 кв.м; 2 этаж: лестничный холл площадью 15,0 кв.м, жилая комната площадью 10,1 кв.м, жилая комната площадью 9,5 кв.м, жилая комната площадью 11,2 кв.м, балкон площадью 5,2 кв.м, и хозяйственные постройки – сооружение (хозяйственная постройка (погреб) площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание площадью 25 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание – хозяйственная постройка (сарай) площадью 22,5 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 52,5 кв.м с кадастровым номером №;

права собственности ФИО2 на жилой дом блокированной застройки общей площадью 66,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из следующих помещений: 1-й этаж: жилая комната площадью 13,2 кв.м, жилая комната площадью 23,2 кв.м, прихожая площадью 6,5 кв.м, кухня площадью 15,6 кв.м, тамбур площадью 0,7 кв.м, топочная площадью 3,0 кв.м, туалет площадью 0,9 кв.м, ванная площадью 3,7 кв.м, и хозяйственные постройки – нежилое здание (хозяйственная постройка – сарай) площадью 27,2 кв.м с кадастровым номером №, нежилое здание (гараж) площадью 23,5 кв.м с кадастровым номером №.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выделить из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>:

в общую долевую собственность ФИО3 (3/8 доли) и ФИО1 (5/8 доли) – земельный участок площадью 1 894 кв.м со следующими координатами границ и поворотных точек (которые указаны экспертом в виде Таблицы № в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

в собственность ФИО2 – земельный участок площадью 606 кв.м со следующими координатами границ и поворотных точек (которые указаны экспертом в виде Таблицы № в экспертном заключении № от ДД.ММ.ГГГГ):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Прекратить между совладельцами – ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля) право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для государственной регистрации:

прекращения права общей долевой собственности ФИО3 (1/4 доля), ФИО1 (1/2 доля) и ФИО2 (1/4 доля) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

права общей долевой собственности ФИО3 (3/8 доли) и ФИО1 (5/8 доли) на земельный участок площадью 1 894 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 606 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке путём подачи в Четвёртый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции кассационной жалобы в срок, не превышающий трёх месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено и подписано 10 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи