Решение № 2А-3526/2018 2А-3526/2018~М-3727/2018 М-3727/2018 от 2 июля 2018 г. по делу № 2А-3526/2018

Дело № 2а-3526/2018


Решение

Именем Российской Федерации

г.Сочи 03 июля 2018 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре судебного заседания Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании Административное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании препятствия в не заключении договора купли-продажи земельного участка нарушающем права и законные интересы,

установил:

Административный истец – ФИО1 обратился в суд с административным иском к администрации города Сочи о признании препятствия в не заключении договора купли-продажи земельного участка нарушающем права и законные интересы.

Административное исковое заявление мотивированно тем, что ФИО1 является учредителем ООО «ГолденГранд», обществу принадлежит на праве аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации магазина «Мебель» и «Хозтовары», площадью 1300 кв.м., кадастровый номер земельного участка (Номер) по адресу: Краснодарский край, город Сочи, (Адрес), земельный участок принадлежит на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды (договор аренды) (Номер) от (Дата).

На вышеуказанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, нежилое помещение, общей площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер (Номер), нежилое помещение, общей площадью 643,3 кв.м., кадастровый номер (Номер), которые принадлежат ООО «ГолденГранд» ИНН (Номер) ОГРН (Номер), на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделаны записи регистрации (Номер), (Номер).

25 апреля 2018 года общество с целью приобретения в собственность земельного участка за плату, обращалось в администрацию города Сочи через МФЦ с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов».

По результатам рассмотрения заявления, 22 мая 2018 года Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в предоставлении данной муниципальной услуги отказано, по причине того, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах «красных линий» (Адрес).

Данное решение заявитель считает нарушающим его права и законные интересы как учредителя, так и общества, отказом создаются препятствия к осуществлению им своих прав и свобод.

Административный истец считает, что действиями Департамента имущественных отношений администрации города Сочи нарушены права истца, в виду неправомерного отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, по следующим основаниям: так как на указанном земельном участке расположены капитальные строения: нежилое помещение, общей площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер (Номер), нежилое помещение, общей площадью 643,3 кв.м., кадастровый номер (Номер), которые принадлежат ООО «ГолденГранд», право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, номера регистрации (Номер), (Номер) от (Дата). В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Следует так же отметить тот факт, что сооружение неразрывно связанно с землей, на которой оно находится и имеет с ним общую судьбу. Так, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п.6 ч.2 2ст.39.3 Земельного кодекса РФ).

Постановлением Администрации г. Сочи от 27.02.2015 года №572 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов» (далее административный регламент). Административный регламент распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, собственность на которые не разграничена в порядке, установленном федеральным законодательством и прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно п.17 административного регламента результатом предоставления муниципальной услуги является выдача подписанного департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи договора купли - продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. В данном регламенте указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Однако, в указанном перечне отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по причине расположения части земельного участка в границах «красных линий». Согласно Градостроительному кодексу РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Вместе с тем Градостроительный кодекс РФ не устанавливает запрет на предоставление земельных участков в границах красных линий.

Нахождение земельного участка частично в границах красных линий не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов» ни в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, ни согласно административному регламенту. Спорный земельный участок имеет все необходимые характеристики: сформирован, имеет утвержденные границы в соответствии с Земельным кодексом РФ, вид разрешенного использования установлен и соответствует целевому использованию земельного участка, площадь участка не превышает предельную норму предоставления земель в г. Сочи, участок не является предметом аукциона.

Сложившейся ситуацией создано препятствие владению, пользованию и распоряжению земельным участком. У истца нет иных возможностей устранения данных нарушений иначе как обратиться в суд.

В судебном заседании административный истец, поддержал доводы, изложенные в административном иске, просил заявленные требования по основаниям, изложенным в административном иске, удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика администрации г. Сочи, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, заслушав пояснения административного истца, изучив материалы гражданского дела и исследовав доказательства по указанному делу, считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является учредителем ООО «ГолденГранд», обществу принадлежит на праве аренды земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, с видом разрешенного использования – для размещения и эксплуатации магазина «Мебель» и «Хозтовары», площадью 1300 кв.м., кадастровый номер земельного участка (Номер) по адресу: Краснодарский край, город Сочи, (Адрес), земельный участок принадлежит на основании Договора о предоставлении земельного участка в пользовании на условиях аренды (договор аренды) (Номер) от (Дата).

На указанном земельном участке расположены следующие объекты недвижимости, нежилое помещение, общей площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер (Номер), нежилое помещение, общей площадью 643,3 кв.м., кадастровый номер (Номер), которые принадлежат ООО «ГолденГранд» ИНН (Номер) ОГРН (Номер), на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата) сделаны записи регистрации (Номер), (Номер).

25 апреля 2018 года административный истец с целью приобретения в собственность земельного участка за плату, обратился в администрацию города Сочи через МФЦ с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов».

По результатам рассмотрения заявления, 22 мая 2018 года Департаментом имущественных отношений администрации города Сочи в предоставлении данной муниципальной услуги отказано, по причине того, что вышеуказанный земельный участок расположен в границах «красных линий» (Адрес).

Данное решение заявитель считает нарушающим его права и законные интересы как учредителя общества, отказом создаются препятствия к осуществлению им своих прав и свобод.

Административный истец считает, что действиями Департамента имущественных отношений администрации города Сочи нарушены права истца, в виду неправомерного отказа в предоставлении земельного участка в собственность за плату без проведения торгов, по следующим основаниям: так как на указанном земельном участке расположены капитальные строения: нежилое помещение, общей площадью 152,8 кв.м., кадастровый номер (Номер), нежилое помещение, общей площадью 643,3 кв.м., кадастровый номер (Номер), которые принадлежат ООО «ГолденГранд», право собственности на которое зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем имеются выписки из ЕГРН, подтверждающие государственную регистрацию права собственности, номера регистрации (Номер), (Номер) от (Дата). В соответствии со статьей 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное. Следует так же отметить тот факт, что сооружение неразрывно связанно с землей, на которой оно находится и имеет с ним общую судьбу. Так, без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них, в случаях предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса (п.6 ч.2 2ст.39.3 Земельного кодекса РФ).

Постановлением Администрации г. Сочи от 27.02.2015 года №572 утвержден административный регламент предоставления муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов» (далее административный регламент). Административный регламент распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной и государственной собственности, собственность на которые не разграничена в порядке, установленном федеральным законодательством и прошедшие государственный кадастровый учет. Согласно п.17 административного регламента результатом предоставления муниципальной услуги является выдача подписанного департаментом имущественных отношений администрации г. Сочи договора купли - продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов либо мотивированный отказ в предоставлении муниципальной услуги. В данном регламенте указан исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги. Однако, в указанном перечне отсутствуют основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги по причине расположения части земельного участка в границах «красных линий». Согласно Градостроительному кодексу РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно - кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения. Вместе с тем Градостроительный кодекс РФ не устанавливает запрет на предоставление земельных участков в границах красных линий. Нахождение земельного участка частично в границах красных линий не может являться основанием для отказа в предоставлении муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности без проведения торгов» ни в соответствии с земельным и градостроительным законодательством, ни согласно административному регламенту. Спорный земельный участок имеет все необходимые характеристики: сформирован, имеет утвержденные границы в соответствии с Земельным кодексом РФ, вид разрешенного использования установлен и соответствует целевому использованию земельного участка, площадь участка не превышает предельную норму предоставления земель в г. Сочи, участок не является предметом аукциона.

Постановлением администрации города Сочи «красные линии» по (Адрес) в Хостинском районе не утверждались и соответственно ссылки на постановление администрации города Сочи об утверждении данных «красных линий» ДИО администрации города Сочи от 2017 года – отсутствует.

При нанесении «красных линий» администрацией г. Сочи во-первых, не были учтены фактические правила землепользования. В частности, не было выяснено, кто является пользователем земельного участка, на каких основаниях, имеются ли ограничения, расположены ли на участке какие-либо строения, сооружения и т.д.; во-вторых, из содержания приведенных правовых норм градостроительного кодекса следует, что объект недвижимости, такой, как жилой дом, строение или сооружение не должен находиться в пределах красных линий или пересекать их. Иначе он окажется на территории общего пользования. Это следует из принципа неотделимости правового статуса земельного участка от недвижимости, которая на нем расположена. Красные линии как раз и предназначены для того, чтобы отделить территорию, предназначенную для общего пользования, от территории, являющейся частной собственностью.

Таким образом, отказ в приватизации земельного участка, нарушает права собственника по пользованию земельным участком и расположенным на нем магазином, так как в результате отнесения земельного участка, на котором расположено строение, находящееся в собственности, к землям общего пользования, истец лишен права распоряжения, владения и пользования этим объектом.Считает отказ в заключении договора купли-продажи путем выкупа земельного участка незаконным и подлежащим отмене в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений имеют исключительное право на приватизацию земельных участков. Исключительный характер права на приватизацию земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением (п. 5 постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства").

Указанная норма закона не содержит положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, в случае планируемого размещения на этом земельном участке объектов капитального строительства, дорог, улиц и т.д., т.е. отнесения его к земельным участкам общего пользования.

Как следует из п. 12 ст. 85 ЗК РФ, п. 8 ст. 28 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Как указал Верховный Суд РФ в Определении от 27 октября 2009 г. N 11-В09-19 (Бюллетень Верховного Суда РФ N 7, 2010), статья 85 ЗК РФ не допускает приватизации только таких земельных участков общего пользования, которые уже заняты площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными и другими объектами общего пользования (в соответствии с ст. 1 градостроительного кодекса РФ), т.е. подразумеваются уже существующие территории общего пользования

Согласно п. 11 ст. 1 ГрК РФ, красные линии - это линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены сети инженерно-технического обеспечения, линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

При этом территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары) (п. 12 ст. 1 ГрК РФ).

На основании ч. 4 ст. 43 ГрК РФ, размеры земельных участков в границах застроенных территорий устанавливаются с учетом фактического землепользования и градостроительных нормативов и правил, действовавших в период застройки указанных территорий.

В соответствии со статьями 41, 42, 42 и 45 ГрК РФ в целях устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, осуществляется подготовка документов по планировке территории. Эта документация подлежит утверждению и опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

В соответствии с п. 3.8 Инструкции «О порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации», утв. Постановлением Госстроя РФ от 06.04.1998 №18-30, красные и другие линии градостроительного регулирования подлежат обязательному отражению и учету, в том числе в генеральных планах, совмещенных с проектами детальной планировки, проектах детальной планировки, проектах застройки, проектах планировки магистралей, улиц, площадей; в проектах межевания территорий; в земельном и градостроительном кадастрах.

Как следует из выписки ЕГРН о земельном участке от 29.05.2018 года, дата присвоения кадастрового номера и поставка на кадастровый учет 06.07.1995 год, то есть еще до утверждения Проекта планировки территории ул. Искры в г. Сочи.

Кроме того, Приложением 2 к «Инструкции о порядке осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель в городских и сельских поселениях», утв. Приказом Госстроя РФ от 02.08.1999 г. №18 установлено, что при проверке соблюдения требований градостроительного и земельного законодательства к использованию и охране земель в поселениях изучаются и используются документы о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости; материалы выноса в натуру (на местность) красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных коммуникаций; документы об установлении границ земельных участков на местности.

То есть, при нанесении «кранных линий» администрацией г. Сочи во-первых, не были учтены фактические правила землепользования. В частности, не было выяснено, кто является пользователем земельного участка, на каких основаниях, имеются ли ограничения, расположены ли на участке какие-либо строения, сооружения и т.д.; во-вторых, из содержания приведенных правовых норм градостроительного кодекса следует, что объект недвижимости, такой, как жилой дом, строение или сооружение не должен находиться в пределах красных линий или пересекать их. Иначе он окажется на территории общего пользования. Это следует из принципа неотделимости правового статуса земельного участка от недвижимости, которая на нем расположена. Красные линии как раз и предназначены для того, чтобы отделить территорию, предназначенную для общего пользования, от территории, являющейся частной собственностью.

Кроме того, в соответствии с п.п. 8, 9 Постановление Правительства РФ от 22 июля 2008 г. №561 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С РЕЗЕРВИРОВАНИЕМ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ НУЖД» резервирование земельных участков, установление красных линий должно регистрироваться в органах исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", а государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляться в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из содержания кадастровой выписки о земельном участке, сведений о том, что он находится в границах «красных линий» Государственный кадастр недвижимости не содержит.

Таким образом, отказ в приватизации земельного участка, нарушает права как учредителя так и общества по пользованию земельным участком и расположенным на нем магазином, так как в результате отнесения земельного участка, на котором расположено строение, находящееся в собственности, к землям общего пользования, они лишены права распоряжения, владения и пользования этим объектом.

Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в ст. 36 ЗК РФ, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок.

В месячный срок со дня поступления указанного заявления исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность.

В месячный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора (статья 36 Кодекса).

Постановлением администрации города Сочи «красные линии» по (Адрес) в Хостинском районе не утверждались и соответственно ссылки на постановление администрации города Сочи об утверждении данных «красных линий» ДИО администрации города Сочи от 15.02.2016 года – отсутствует.

Согласно ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков.

Таким образом, отказ в предоставлении земельного участка в его собственность противоречит требованиям ЗК РФ и нарушает его установленное исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему на праве собственности жилой дом.

На основании п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.2 ЗК РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

При рассмотрении споров, связанных с понуждением к заключению договора купли- продажи земельного участка, следует учитывать, что такой договор заключается в порядке, предусмотренном статьей 445 ГК РФ.

Как предусмотрено п. 18 «Административного регламента предоставления муниципальной услуги «Продажа земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов» утв. Постановлением администрации г. Сочи от 27.02.2015г. №572, решение вопроса о продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов или об отказе в продаже земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов должно приниматься по заявлению в срок, не превышающий 30 дней со дня регистрации заявления в МАУ МФЦ или Администрациях районов.

Согласно п. 1 ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализаций законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования спора.

Согласно ст. 13 Гражданского кодекса РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

В силу статьи 13 Гражданского кодекса РФ, признание незаконными действий (бездействия) должностных лиц органов государственной власти возможно только в том, случае, если установлено в совокупности наличие двух критериев: несоответствие действий (бездействия) закону или нормативному правовому акту, нарушение оспариваемым действием (бездействием) прав и законных интересов лица, обратившегося с соответствующим заявлением.

Суд приходит к выводу, что административное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании незаконным отказа в предоставлении муниципальной услуги и обязании подготовить проект договора, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 9 ст. 227 КАС РФ установлено, что в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившее определенное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца либо прав, свобод и законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление, и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок, а также сообщить об этом в течении одного месяца со дня вступления в законную силу решения по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) в суд, гражданину, в организацию, иному лицу, в отношении которых соответственно допущены нарушения, созданы препятствия.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218-228 КАС РФ, суд,

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 к администрации города Сочи о признании препятствия в не заключении договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером (Номер) площадью 1300 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Сочи, (Адрес) - нарушающем права и законные интересы ФИО1 - удовлетворить.

Обязать администрацию г. Сочи в лице Департамента имущественных отношений подготовить соглашение о расторжении договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, договор аренды (Номер) от (Дата).

Обязать администрацию г. Сочи в лице Департамента имущественных отношений заключить с ООО «ГоленГранд» ИНН (Номер) – договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), с кадастровым номером (Номер), площадью 1300 кв.м. по цене 12% от кадастровой стоимости земельного участка.

Решение суда, принятое по результатам рассмотрения административного дела в порядке упрощенного (письменного) производства, может быть обжаловано в апелляционном порядке в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня получения лицами, участвующими в деле, копии решения.

Председательствующий: