Решение № 2-635/2020 2-635/2020~М-588/2020 М-588/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-635/2020

Дело ........

УИД: 26RS0........-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст-ца Курская 15 сентября 2020 года

Курский районный суд ...... в составе:

председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,

при секретаре Марченко Ю.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Ярижева И.Ш., представившего удостоверение ........ и ордер ........ от .........,

прокурора – помощника прокурора ...... ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском о признании ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

В обоснование заявленного иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... Ответчик по делу является ее внуком. Долгое время он проживал в ее квартире, однако с 2016 года он уехал в ...... и больше в ...... не возвращался. После этого их общение прекратилось, внук сменил номер мобильного телефона и на связь с ней выходить перестал, но при этом до сих пор имеет регистрацию в ее квартире. Его фактическое место проживания ей не известно. Личных вещей ответчика в ее квартире не имеется. Регистрация ответчика в ее жилом помещении ограничивает ее в пользовании квартирой, та влечет повышенную оплату коммунальных услуг, препятствует свободному распоряжению недвижимому имуществу. Она имеет намерение продать квартиру, однако покупателей не устраивает регистрация посторонних лиц. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снялся. В настоящее время договора найма жилого помещения между ними не имеется. При обращении в МВД России в ...... в снятии ответчика с регистрационного учета было отказано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, согласно сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования Курского сельсовета ......, с ......... ФИО2 зарегистрирован по адресу: ......, информацией о его фактическом проживании администрация не располагает.

В связи с тем, что место жительства ответчика не установлено, в порядке ст. 50 ГПК РФ ФИО2 судом назначен адвокат Ярижев И.Ш., который в судебном заседании возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Представители третьего лица – отдела МВД России по ...... ФИО4, ФИО5, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили ходатайства, в которых просили рассмотреть дело без участия представителя.

Прокурор – помощник прокурора ...... ФИО3 считала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО2 с ......... зарегистрирован по адресу: .......

Из ответа администрации муниципального образования Курского сельсовета ...... установлено, что информацией о фактическом проживании ФИО2 администрация не располагает.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ......, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ..........

В снятии ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке истцу было отказано.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять другими способами, распоряжаться иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от ......... ........ «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Какого-либо самостоятельного права пользования на спорную жилую площадь ответчик ФИО2 не приобрел, соглашения между сторонами, предусматривающего сохранение за ним права пользования спорным жилым помещением, не имеется.

При таких обстоятельствах с учетом мнения сторон, заключения прокурора, а также письменных доказательств, имеющихся в деле, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация по месту жительства в спорном жилом помещении нарушает жилищные и гражданские права ФИО1, как собственника спорного жилого помещения, постольку заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ......... года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в ......вой суд через Курский районный суд ...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья Е.В. Беловицкий

Мотивированное решение суда составлено ..........