Решение № 2-446/2020 2-446/2020(2-4575/2019;)~М-4666/2019 2-4575/2019 М-4666/2019 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-446/2020

№2-446/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 г. г.Махачкала

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

Председательствующего судьи Яшина Н.А.,

При секретаре Муртазалиеве М.Н.,

С участием помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Ибрагимовой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО8 ФИО23 к ФИО7 ФИО24, ФИО7 ФИО25, ФИО7 ФИО26 и ФИО7 ФИО27 о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО8 обратился в суд с указанным иском. В обоснование своих требований он указал, что он является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается прилагаемыми копиями свидетельств о государственной регистрации объектов недвижимости. В указанном доме без каких-либо законных оснований проживает семья в составе: ФИО7 ФИО28, ФИО7 ФИО29, ФИО7 ФИО30 и ФИО7 ФИО31. Оспаривая право ФИО8 на указанный жилой дом, ФИО9 обратилась в Ленинский районный суд г.Махачкалы с иском о признании недействительными сделок. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам ВС РД от 22.11.2019 г. постановлено: отказать в удовлетворении исковых требований ФИО9 о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании указанного жилого дома.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

27.11.2019 г. в адрес ответчиков были направлены письменные требования об освобождении занимаемого жилого дома, однако указанное требование ответчиками проигнорировано, а в добровольном порядке покидать принадлежащий истцу дом лица отказываются.

На основании изложенного просит суд выселить ФИО1, ФИО12, ФИО13 и ФИО2 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Стороны, будучи извещены судом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились,

Представитель истца ФИО10 обратился к суду с письменным ходатайством о рассмотрении дела в его и ФИО8 отсутствие.

Выслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г.Махачкалы Ибрагимовой А.М., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд полагает необходимым исковые требования ФИО8 удовлетворить по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО11, действуя на основании нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО9 от 10.04.2015, на основании договора купли-продажи пот 12.08.2015 продал земельный участок, кадастровый номер 05:40:000069:0208, с жилым домом, расположенным по адресу: г.Махачкала, район Турали (Авараул), №25, ФИО14

Апелляционным определением Верховного Суда РД от 22.11.2019 постановлено: "Решение Ленинского районного суда г.Махачкалы от 11 января 2019 года отменить.

В удовлетворении исковых требований ФИО9 к ФИО11, ФИО14 и ФИО8 о:признании недействительной доверенности от имени ФИО7 ФИО32, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО33, удостоверенной нотариусом ФИО15, зарегистрированной в реестре за №;

признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>25, заключенного между ФИО1 (продавец) в лице ФИО3 и ФИО4 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ;

- признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи земельного участка, кадастровый №, с жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, заключенного между ФИО4 (продавец) и ФИО5 (покупатель) от ДД.ММ.ГГГГ;

- применении последствий недействительной (ничтожной) сделки, в виде признания недействительной и исключения из ЕГРН записи о праве собственности ФИО6 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> запись государственной регистрации №.; прекращения права собственности ФИО8 и обязании возвратить земельный участок с кадастровым номером № и двухэтажный жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, первоначальному владельцу ФИО7 ФИО34 - отказать".

Ст.209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд полагает необходимым выселить ФИО1, ФИО12, ФИО13 и ФИО2 из жилого дом, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Обстоятельств, предусмотренных законом, для сохранения за ними права пользования вышеуказанным жилым помещением судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО8 ФИО35 удовлетворить.

Выселить Признать ФИО16 ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО16 ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО16 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных в <адрес>-1, <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением в <адрес>.

Выселить ФИО16 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого <адрес> без предоставления другого жилого помещения..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28 февраля 2020г.

Судья Яшина Н.А.