Решение № 2-979/2020 2-979/2020~М-436/2020 М-436/2020 от 7 мая 2020 г. по делу № 2-979/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 года <адрес>

Батайский городской суд в составе:

председательствующего судьи - Р.Г. Урбана,

при секретаре - Баленко Е.Ф.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, в обоснование заявленных исковых требований указал на то обстоятельство, что истец является собственником жилого дома площадью 77,1 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на основании решения Батайского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В разделе № данной выписки, указаны кадастровые номера объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка - № (здание жилого дома) и №

Согласно сведениям Управления «Росреестра» по <адрес> объект недвижимости с кадастровым номером № является нежилым зданием - сарай площадью 10,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные облегченные, завершение строительства № год. Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на данный объект строительства не регистрировалось.

В 2019 году жилой дом площадью 77,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай площадью 10,6 кв.м. с кадастровым номером № расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, истцом снесены.

Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке №-исх/20 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО "Межевание Инвентаризация Проектирование" вышеуказанные объекты недвижимости на земельном участке по адресу: <адрес>, отсутствуют.

С учётом изложенного, истец просил суд снять с государственного кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 10,6 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1992, материал стен - кирпичные облегченные, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в подтверждение чего в материалах дела имеется отчёт об СМС - сообщении.

Ответчик - представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требования на предмет спора ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как следует из положений ст. 4 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015, участниками отношений, возникающих при осуществлении государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав, являются, с одной стороны, собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него.

Согласно ч. 7 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся в частности сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учёта, если объект недвижимости прекратил существование.

Государственный кадастровый учёт и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3 ст. 14 ФЗ указанного Закона).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 15 Федерального закона № 218 ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учёта без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания - при государственном кадастровом учёте в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома площадью 77,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 405 кв.м. с кадастровым номером №, который принадлежит истцу на основании решения Батайского горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям Управления «Росреестра» по <адрес> объект недвижимости с кадастровым номером №, является нежилым зданием - сарай площадью 10,6 кв.м., этажность 1, материал стен - кирпичные облегченные, завершение строительства 1992 год. Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют. Право собственности на данный объект строительства не регистрировалось.

В 2019 году жилой дом площадью 77,1 кв.м. с кадастровым номером № и сарай площадью 10,6 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, истцом снесены.

Сведения о наличии зарегистрированных прав собственности на данный объект в ЕГРН отсутствуют.

С учётом изложенного, суд считает возможным исключить объект недвижимости с кадастровым номером № площадью 10,6 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1992, материал стен - кирпичные облегченные, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые ФИО1 <данные изъяты> к администрации <адрес> о снятии с государственного кадастрового учёта объекта недвижимости, удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером № площадью 10,6 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: сарай, этажность 1, год завершения строительства - 1992, материал стен - кирпичные облегченные, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №3980 по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: