Решение № 2-1301/2019 2-1301/2019~М-1323/2019 М-1323/2019 от 14 августа 2019 г. по делу № 2-1301/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2019 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Витлицкой И.С.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Горельского сельсовета тамбовского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке наследования, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и выделении долей в натуре, признании права собственности на выделенные объекты недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском.

В заявлении указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг – ФИО2, после смерти которого открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок, она обратилась к нотариусу <адрес> ФИО7 с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В настоящее время, во внесудебном порядке лишена возможности оформить свои права на спорную долю домовладения, в виду отсутствия у ФИО2 надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на данную долю дома. Полагает, что в связи с принятием части наследственного имущества, приобрела право на спорное имущество. Кроме того указывает, что согласно выписки из похозяйственной книги учета №, данным технического паспорта ГУПТИ <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> принадлежит: <данные изъяты> доли ФИО2 на основании индивидуального строительства, <данные изъяты> доли ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На протяжении длительного периода времени между сторонами сложился порядок пользования домовладением и земельным участком. Она пользуется квартирой № общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящей из лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит. <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а площадью <данные изъяты> кв.м, площадью всех частей помещений <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящих из коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодная пристройка № площадью 8,00 кв.м. В связи с чем, просит прекратить право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ей в натуре <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, как часть № жилого дома, лит. <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, лит.а, площадью всех частей помещений <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящих из коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на выделенные объекты недвижимости.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечив явку своего представителя по доверенности ФИО10 (л.д.7), которая в ходе рассмотрения дела исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно имеющего в материалах дела заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 (л.д.118).

В соответствии с ч.ч. 1 и 3 ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, что усматривается из имеющегося в материалах дела свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.74).

Согласно выписки из похозяйственной книги учета № Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение № в <адрес><адрес> принадлежит (значится): общая долевая собственность <данные изъяты> доли ФИО2 на основании индивидуального строительства, ДД.ММ.ГГГГ г.п.; <данные изъяты> доли ФИО4 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалах дела имеется свидетельство о смерти I –КС № (л.д.8).

В Едином государственном реестре недвижимости право собственности ФИО2, на спорный объект недвижимости на момент его смерти не зарегистрировано.

На основании ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Несмотря на отсутствие у ФИО2 зарегистрированных прав на спорные доли объекта недвижимости, суд исходя из положений действующего законодательства, в соответствии со ст.1112 ГК РФ полагает, что названная выше доля объекта недвижимости входит в состав наследства последнего, следовательно, может быть принята его наследниками.

Частью 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В соответствии с п.2 ст. 218, ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В состав наследства входят принадлежащие наследователю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2).

В пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ - шести месяцев со дня открытия наследства, которым в соответствии с ч. 1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Данные положения закона, согласуются с п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании, согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о заключении брака (л.д.9) истица ФИО3 является супругой ФИО2, и соответственно, наследником к имуществу последнего перовой очереди. Кроме истицы наследниками к имуществу ФИО2 являются его дети: дочь-ФИО8 и сын - ФИО1

Согласно выписки из лицевого счета выданной администрацией Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ совместно с умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ранее зарегистрированным по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживали: жена ФИО3, дочь – ФИО8, внучка- ФИО9

Согласно сообщения администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ завещание от имени ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ не составлялось.

Из материалов наследственного дела № открытого к имуществу ФИО2 и предоставленного нотариусом Тамбовского района ФИО7, усматривается, что в установленный законом срок, с заявлением о принятии наследственного имущества после смерти ФИО2 обратилась его супруга ФИО3, в связи с чем, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов – вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №(л.д.80) и на вклад внесенный на счет № в структурном подразделении № ОАО «Сбербанк России», начисленные проценты (л.д.79).

Согласно имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (12) и выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23-27) правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м.. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3

На основании решения Тамбовского районного суда Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ, имеющегося в материалах дела, были удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО4, администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка. Местоположение земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов; вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, установлено в соответствии с планом границ земельного участка, выполненным ООО «Тамбов-Геоцентр» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-21).

Согласно имеющегося в материалах наследственного дела открытого к имуществу ФИО2 заявления ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, она отказывается от причитающегося ей наследства по всем предусмотренным законом основаниям, оставшегося после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца – ФИО2 в пользу матери – ФИО3(л.д.71).

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО2 спорное наследственное имущество фактически приняла его супруга ФИО3

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО3 в части признания за ней права собственности на спорную долю домовладения подлежат удовлетворению.

По сведениям филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли спорного жилого дома зарегистрировано за ФИО4

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Частями 1, 2 ст. 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В п.п. 6-9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, пп. «а» в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

Согласно технического заключения ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2017 года обследование жилого дома лит. А проводилось визуально. Фундаменты устроены с учетом физико-механических характеристик, предусмотренных в СП 22.13330.2011 (актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-83*), гидрогеологического режима на площадке застройки, а также степени агрессивности грунтов и грунтовых вод по отношению к фундаментам, что обеспечивает необходимую равномерность осадок под элементами жилого дома. По косвенным признакам (сохранение вертикальности стен, отсутствие характерных трещин в стенах, прогибов и просадок фундаментов) можно говорить о том, что фундаменты выполняют свое предназначение и их несущая способность соответствует существующим нагрузкам. Конструкции стен, перекрытия соответствуют теплотехническим нормам. Общее техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения, выделяемой в натуре части № жилого дома, соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам, требованиям «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Выделяемая в натуре часть № жилого дома является изолированной (обособленной) и пригодной для проживания. Следовательно, выдел в натуре части № жилого <адрес> в <адрес> возможен.(л.д.45-53).

Согласно технического заключения ООО ПИ «Тамбовгражданпроект» 65/19 – ТЗ от 2019 года следует, что по результату обследования жилого <адрес> в <адрес> установлено: состояние строительных конструкций - работоспособное. Выделение в натуре части жилого дома № (литер <данные изъяты>) по <адрес> в <адрес> - возможно, без вмешательства в строительные конструкции жилого дома. Выделение в натуре части жилого дома не приведет к ухудшению технического состояния отделяемых частей строения и нарушению работы инженерного обеспечения дома в целом. Дальнейшая эксплуатация части жилого <адрес> в <адрес> после выделения в натуре - возможна, в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными нормами и правилами.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира № № в жилом <адрес> соответствует СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» при условии изменения назначения жилой комнаты № в подсобную (л.д.43-44).

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным раздел жилого дома в натуре - не имеется, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Согласно данным технического паспорта изготовленного ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м, в т.ч. жилая площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.30-42)

Принимая во внимание, что выдел в натуре спорных частей жилого дома расположенных по адресу: <адрес> возможен, общая долевая собственность на указанный жилой дом ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны подлежит прекращению.

В соответствии с техническими характеристиками дома, отраженными в техническом паспорте на спорный жилой дом, суд считает необходимым произвести выдел указанных жилых помещений ФИО3 и ФИО4

При этом, суд учитывает сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома, принадлежность земельных участков сторонам на праве собственности, в связи с чем ФИО3 подлежит выделу жилое помещение № в истребуемом ей составе помещений.

Пунктом 53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» определено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле. Наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в ЕГРП, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРП согласно Закону о регистрации.

На основании вышеизложенного суд полагает, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, ст. 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., располож. по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО2.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны.

Выделить в натуре на праве собственности ФИО3 жилое помещение № состоящее из лит. <данные изъяты> площадью всех частей помещений <данные изъяты> кв.м, в том числе общей площадью <данные изъяты> кв.м, состоящих: из коридора № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, жилой комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м, кухни № площадью <данные изъяты> кв.м, ванной № площадью <данные изъяты> кв.м, кроме того холодная пристройка № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ФИО3 право собственности на выделенный объект недвижимости.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, при этом в силу норм налогового законодательства, государственная пошлина при подаче данного заявления не оплачивается. Заявление об отмене заочного решения суда рассматривается судом в судебном заседании в течение десяти дней со дня его поступления в суд, по результатам которого, суд выносит определение об отказе в удовлетворении заявления или об отмене заочного решения суда и о возобновлении рассмотрения дела по существу в том же или ином составе судей. В случае пропуска срока на подачу данного заявления, ответчик вправе заявить ходатайство о его восстановлении.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья : И.С. Витлицкая