Решение № 2-1812/2017 2-1812/2017~М-1673/2017 М-1673/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-1812/2017

№


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года

г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя истца ФИО1

при секретаре Ушамовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением в котором просит признать право собственности на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, д<адрес><адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постановлением № Администрации МО Малиновский сельсовет <адрес> РБ был выделен земельный участок под строительство жилого дома на праве аренды по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>. Необходимые документы в отделе архитектуры и градостроительства <адрес> для возведения индивидуального жилого дома ею были получены. Ввиду ухудшения здоровья строительство жилого дома затянулось, и достроить дом по настоящее время нет возможности. ДД.ММ.ГГГГ был выдан кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства кадастровый номер №. В настоящее время возникла необходимость в продаже указанного объекта незавершенного строительства и оформлении право собственности на имущество.

Истец ФИО2, будучи извещенная надлежащим образом о дне судебного заседания, в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования своего доверителя поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении участка.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации муниципального образования Малиновский сельсовет <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выделен земельный участок под строительство жилого дома на праве аренды по <адрес> д<адрес>, площадью № кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Архитектуры и градостроительства <адрес> и <адрес>, действующего на основании распоряжения Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО2 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, согласно которому выдано разрешение на строительство.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, объект незавершенного строительства расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, ему присвоен кадастровый №. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества №

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, поскольку строительство спорного объекта недвижимости она начала на земельном участке, который был предоставлен ей для указанных целей, возведенный объект не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.Р. Гареева