Решение № 2-1312/2019 2-1312/2019~М-667/2019 М-667/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-1312/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа

29 мая 2019 года

Уфимский районный суд РБ в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.В.,

при секретаре Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МР Уфимский район РБ, о признании прав собственности на земельный участок,

установил:

Истец обратился с иском к администрации МР Уфимский район РБ признании прав собственности на земельный участок, по следующим основаниям.

ФИО1 на основании решения исполкома Михайловского сельского совета народных депутатов Уфимского района БАССР № б/н от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № <адрес> для строительства индивидуального дома.

Распоряжением исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № <данные изъяты>. было разрешено строительство индивидуального жилого дома на данном участке.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) земельному участку присвоен кадастровый №, земельный участок имеет площадь 1653 кв.м., правообладатель - ФИО1, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, квартал 2 литер 28 (переулок Южный), что подтверждается кадастровым паспортом, а также справкой №, выданной <данные изъяты>. Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Истец добросовестно и открыто пользуется указанным земельным участком с 1990 года по настоящее время, платит земельный налог, оплачивает электроэнергию, пользуется землей по ее прямому назначению (в соответствии с целью выделения) - на земельном участке начато строительство.

Каких-либо претензий в использовании земельного участка со стороны пользователей смежных участков, либо со стороны администрации с момента выделения земельного участка не поступало (для доказательства данного факта будут приглашены свидетели - пользователи смежных участков).

Истец полагает, поскольку земельный участок с кадастровым номером 02:47:020209:28, площадью 1653 кв.м. используется им для ведения личного подсобного хозяйства, что соответствует цели его приобретения, и на протяжении всего времени его использования каких-либо препятствий от администрации, либо правообладателей смежных участков, не поступало, у него возникло право на приобретение данного земельного участка в собственность с определением вида разрешенного использования -индивидуальное жилищное строительство.

Истец обращался в регистрирующие органы с целью зарегистрировать право собственности на земельный участок, но получил отказ.

Истец, просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1653 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Ответчик, надлежаще извещенный о дне, месте и времени судебного заседания в суд не явился.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании, заявленные исковые требования подтвердили.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела,, считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, по следующим основаниям.

ФИО1 на основании решения исполкома Михайловского сельского совета народных депутатов Уфимского района БАССР № б/н от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок № <адрес> для строительства индивидуального дома.

Истец добросовестно и открыто пользуется указанным земельным участком с 1990 года по настоящее время, платит земельный налог, оплачивает электроэнергию, пользуется землей по ее прямому назначению (в соответствии с целью выделения) - на земельном участке начато строительство.

Каких-либо претензий в использовании земельного участка со стороны пользователей смежных участков, либо со стороны администрации с момента выделения земельного участка не поступало.

На данном земельном участке построен объект недвижимости (баня), что подтверждается техпаспортом инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки, осуществляются в соответствии ст. 49 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №) земельному участку присвоен кадастровый №, земельный участок имеет площадь 1653 кв.м., правообладатель - ФИО1, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>, <данные изъяты>), что подтверждается кадастровым паспортом, а также справкой №, выданной 13.02.2012г. Администрацией сельского поселения Алексеевский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан.

Распоряжение исполкома Уфимского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ, ни кем не оспаривалось.

Согласно ст.29 ЗК РФ, в ред. от. 25.10.2001 N 136- ФЗ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ Признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, требование истца о признании за ним право собственности на данный земельный участок соответствует требованиям закона, в следствии чего заявленные исковые требования необходимо удовлетворить полностью.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 1653 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в Верховный суд Республики Башкортостан.

Судья

Кузнецов А.В.