Решение № 2-247/2024 2-247/2024~М-164/2024 М-164/2024 от 22 апреля 2024 г. по делу № 2-247/2024

УИД 43 RS0043-01-2024-000356-73

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Яранск Кировская область

Яранский районный суд Кировской области в составе судьи Смоленцевой О.Е.,

при секретаре Коряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-247/2024 по иску Администрации Опытнопольского сельского поселения Яранского района Кировской области к ФИО1, ФИО2 о постановке на регистрационный учет,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Опытнопольского сельского поселения <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском.

Требование мотивировано тем, что в собственности администрации Опытнополького сельского поселения <адрес> находится жилое помещение по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение является собственностью трех владельцев, ? доля в собственности администрации МО Опытнопольское сельское поселение <адрес>; 1/4 доля в собственности ФИО1,1/4 доля в собственности ФИО2

Нанимателем 1/2 доли данного жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3

По настоящее время ФИО3 проживает в жилом помещении без регистрации в виду отсутствия собственников других долей жилого помещения, от которых не может получить согласие на регистрацию в связи с чем как инвалид 3 группы не получает льготы по оплате ЖКУ.

По адресу регистрации ФИО3 д.Малое <адрес> дом сгорел <ДД.ММ.ГГГГ>.

Администрацией Опытнопольского сельского поселения было направлено письмо собственнику ? доли ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> с просьбой разрешить регистрацию ФИО3 на ? долю спорного жилого помещения. Письмо вернулось обратно <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 письмо не направлялось, так как ее место нахождение не известно несколько лет.

Просят разрешить регистрацию ФИО3 согласно договору социального найма от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> по адресу: <адрес>

В судебное заседание представитель истца администрации Опытнопольского сельского поселения <адрес> не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, согласен на вынесение заочного решения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, позицию по иску не представили.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Яранский», Управления Росреестра по <адрес>, третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований суду не представили.

Изучив письменные материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что в собственности администрации Опытнополького сельского поселения <адрес> находится 1/2 доля в жилом помещении по адресу: <адрес>. что подтверждается выпиской из ЕГРН от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.11-13, 14).

Данное жилое помещение является собственностью трех владельцев, ? доля в собственности администрации МО Опытнопольское сельское поселение <адрес>; 1/4 доля в собственности ФИО1, 1/4 доля в собственности ФИО2

Нанимателем 1/2 доли данного жилого помещения по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается договором № <...> социального найма жилого помещения (л.д.15-17), справкой № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> (л.д.18).

По настоящее время ФИО3 проживает в жилом помещении без регистрации в виду отсутствия собственников других долей жилого помещения, от которых не может получить согласие на регистрацию в связи с чем как инвалид 3 группы не получает льготы по оплате ЖКУ (л.д.24, 25

По адресу регистрации ФИО3 <адрес> дом сгорел <ДД.ММ.ГГГГ>. что подтверждается справкой от <ДД.ММ.ГГГГ> №ГУ-№ <...> Отделения надзорной деятельности профилактической работы <адрес> (л.д.26). справкой № <...> от <ДД.ММ.ГГГГ> Управления социальной защиты населения в <адрес> (л.д.27).

Администрацией Опытнопольского сельского поселения было направлено письмо собственнику ? доли ФИО1 <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> с просьбой разрешить регистрацию ФИО3 на ? долю спорного жилого помещения. Письмо вернулось обратно <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 (л.д.19).

Согласно ответу МО МВД России «Яранский» от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> ФИО4 зарегистрирована по месту пребывания <адрес><ДД.ММ.ГГГГ> по <ДД.ММ.ГГГГ>. ФИО2 зарегистрирована по адресу: <адрес>л.д.34-35).

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В силу части 2 и части 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Также Жилищным кодексом РФ установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (ч. 1, 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с действующим жилищным законодательством, при наличии нескольких собственников жилого помещения положение ст. 30 Жилищного кодекса РФ о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежит применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ.

Статьей 247 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других людей. В том числе, право выбора гражданином места жительства не должно приводить к нарушению прав собственников жилых помещений.

Материалами дела установлено, что договор найма жилого помещения ответчиками не оспорен. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, в связи с чем у истца отсутствует возможность получить согласие на регистрацию ФИО3 в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные нормы закона о правомочиях собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Администрации Опытнопольского сельского поселения <адрес> к ФИО1, ФИО2 о постановке на регистрационный учет удовлетворить.

Разрешить регистрацию ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, уроженки <адрес> паспорт гражданина Российской Федерации № <...> № <...>, выдан <ДД.ММ.ГГГГ><адрес> согласно договору социального найма от <ДД.ММ.ГГГГ> № <...> по адресу: <адрес> на площади 1/2 доли.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Яранский райсуд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, принятого в окончательной форме.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Яранский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Е.Смоленцева