Решение № 2-4296/2017 2-587/2017 2-587/2018 2-587/2018 (2-4296/2017;) ~ М-3963/2017 М-3963/2017 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-4296/2017

Дело № 2-587/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2018 г. г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Чепакиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Б. ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование своих требований истец указала, что xx.xx.xxxx года Аткиной Юлии А. Б. ВТБ 24 (ПАО) предоставил вредит в размере 5 000 000 рублей на срок 182 месяца с даты предоставления кредита под 14,95% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. ... состоящей из __ (семи) жилых комнат, общей площадью __ кв. м, в том числе жилой площадью __ кв. м (далее - «Квартира»), в связи с чем, между сторонами был заключен кредитный договор __

Квартира приобретена в общую совместную собственность Заемщика и ФИО2.

Кредитор исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. xx.xx.xxxx года Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 5 000 000 рублей.

В силу п. 4.4 Кредитного договора заемщик обязан осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 69 808,20 руб.

Согласно пунктам 8.1 и 8.2 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору являются залог (ипотека) Квартиры, а также солидарное поручительство ФИО2 на основании Договора поручительства __ от xx.xx.xxxx года, заключенного Поручителем и Кредитором на срок, 22.02.2033 года.

Ипотека Квартиры зарегистрирована в городе Новосибирске Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области xx.xx.xxxx года за __ Права залогодержателя по Кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены Закладной, выданной Кредитору к первоначальному залогодержателю xx.xx.xxxx года.

Начиная с мая 2015 г. Ответчик нарушает условия Кредитного договора в части своевременного возврата Кредита и уплаты процентов за пользование им.

В соответствии с п.п. 4.9, 4.10 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата Кредита и уплаты начисленных по Кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности Заемщик уплачивают Кредитор неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый де просрочки.

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по возврату Кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права Истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных Кредитным договором и Закладной, Истцом предъявлены требования о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 29.09.2017 г., а также Ответчики были извещены о намерении Истца расторгнуть Кредитный договор с 30.09.2017 г. Однако, указанное требование Ответчиками выполнено не было.

Задолженность Ответчиков по состоянию на 13.10.2017 г. (включительно) составляет 4 605 879,26 рублей, из которых: 4 324 851,04 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 264 580,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 13 935,45 руб. - задолженность по пени; 2 512,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Оценка Квартиры выполнена независимым оценщиком ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности», и по состоянию на 20.01.2017 года согласно Отчету __ от xx.xx.xxxx года рыночная стоимость Квартиры составляет 9 028 000 рублей. Истец считает, что начальную продажную цену Квартиры при ее реализации с торгов следует установить в размере 80% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком, то есть в размере 7 222 400 рублей (9 028 000 х 80% = 7 222 400).

Таким образом, истец просит:

1. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx года по состоянию на 13.10.2017 г. включительно в размере 4 605 879 рублей 26 копеек, из которых: 4 324 851,04 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 264 580,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 13 935,45 руб. - задолженность по пени; 2 512,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

2. Обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: г. ... состоящей (__) жилых комнат, общей площадью __ кв. м, в том числе жилой площадью __ кв. м, кадастровый __ определив способ ее реализации в виде продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 7 222 400 рублей.

3. Расторгнуть кредитный договор __ от xx.xx.xxxx года.

4. Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в у Банка ВТБ 24 (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 43 229,40 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Суд, определив рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (о договоре займа), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п. 12 Федеральный закон от 21.12.2013 N 353-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О потребительском кредите (займе)" в случае неисполнения заемщиком свыше тридцати календарных дней обязанности по страхованию, предусмотренной условиями договора потребительского кредита (займа), кредитор вправе потребовать досрочного расторжения договора потребительского кредита (займа) и (или) возврата всей оставшейся суммы потребительского кредита (займа) вместе с причитающимися процентами за фактический срок кредитования, уведомив в письменной форме об этом заемщика и установив разумный срок возврата потребительского кредита (займа), который не может быть менее чем тридцать календарных дней с момента направления кредитором указанного уведомления, за исключением случая, предусмотренного частью 11 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что xx.xx.xxxx г. между Б. ВТБ 24 (ПАО), а ныне Б. ВТБ (ПАО) и Ответчиком ФИО4 был заключен Кредитный договор __ по условиям которого кредитор предоставляет заемщику денежные средства в размере 5000000 руб. сроком на 182 месяца, считая с даты предоставления кредита, под 14,95 % годовых, для целевого использования для приобретения предмета ипотеки в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ... а заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты, начисленные на кредит (л.д. 12-17).

Согласно п. 4.5. Кредитного договора, за пользование кредитом заемщик ежемесячно уплачивает проценты исходя 14,95 % годовых.

В соответствии с п.п. 4.9, 4.10 Кредитного договора, в случае нарушения сроков возврата Кредита и уплаты начисленных по Кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности Заемщик уплачивают Кредитор неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый де просрочки.

Согласно п. 4.4 кредитного договора, размер аннуитетного платежа по кредиту составляет 69 808,20 руб. При этом, платежный период составляет не ранее 2 числа т не позднее 19:00 ч. 10 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца (п. 4.8 кредитного договора).

В соответствии с п. 7.1 Кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, для приобретения квартиры расположенной по адресу: г. ... состоящей (семи) жилых комнат, общей площадью __ кв. м, в том числе жилой площадью __ кв. м.

В соответствии с п. 7.3 кредитного договора, предмет ипотеки приобретается в совместную собственность заемщика и поручителя – ФИО2

Согласно п. 4.1, 4.2 правил предоставления и погашения кредита (далее - Правила), за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты. Проценты начисляются кредитором начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) из расчета действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году. Ежемесячной уплате подлежат проценты, начисленные на истекший процентный период. Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году.

Согласно п. 4.3.14 Правил, в случае наличия просрочки при исполнении обязательств заемщиком по договору размер неисполненного платежа увеличивается на сумму начисленных неустоек.

Согласно п. 5.1.1 Правил, заемщик обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленными кредитным договором, в том числе в случае изменения процентной ставки и/или перерасчета размера платежа согласно договору.

В соответствии с 5.4.1.9. Правил, кредитор имеет право требовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней.

Кредитор исполнил свои обязательства по Кредитному договору в полном объеме. xx.xx.xxxx года Заемщику предоставлены денежные средства в сумме 5 000 000 рублей, что подтверждается мемориальным ордером __ от xx.xx.xxxx г. (л.д. 32).

ФИО1 указанные денежные средства перечислила в счет оплаты по договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от xx.xx.xxxx г. (л.д. 94-99).

Согласно выписке по лицевому счету начиная с мая 2015 г. ФИО1 неоднократно систематически нарушала сроки внесения платежей по кредитному договору.

xx.xx.xxxx г. Банком в адрес Ответчиков направлено требование о досрочном истребовании задолженности, в котором истец просил не позднее xx.xx.xxxx г. погасить кредит в полном объеме, а также уплатить банку проценты за фактический срок пользования кредитом и иные суммы, выплата которых предусмотрена кредитным договором. Также истец известил ответчиков о намерении расторгнуть кредитный договор с xx.xx.xxxx г. (л.д. 825-86).

Направление указанных требований подтверждается списком направления заказных писем (л.д. 87).

Требование Банка о досрочном возврате кредита осталось без ответа и удовлетворения.

Согласно п. 8.1, 8.2 кредитного договора обеспечением обязательств заемщика по кредитному договору является залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, а также солидарное поручительство ФИО2 на срок до 22.02.2033 г.

Судом установлено, что xx.xx.xxxx г. между Банком ВТБ (ПАО) (ранее Банк ВТБ 24 (ПАО)) и ФИО2 заключен договор поручительства __ (л.д. 33-44).

По условиям данного договора поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п.3.1).

Согласно п. 3.2 договора поручительства, поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному возврату кредита.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В силу ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.

По состоянию на 13.10.2017 г. (включительно) задолженность ответчиков перед истцом составляет 4 605 879,26 рублей, из которых: 4 324 851,04 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 264 580,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 13 935,45 руб. - задолженность по пени; 2 512,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Оценив фактические обстоятельства дела, проверив правильность представленных истцом расчетов (л.д. 7-11), не опровергнутых ответчиками, суд приходит к выводу, что подлежит удовлетворению требование истца о солидарном взыскании с ФИО1, ФИО2 по состоянию на 13.10.2017 г. (включительно) задолженности по кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. в размере 4 605 879,26 рублей, из которых: 4 324 851,04 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 264 580,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 13 935,45 руб. - задолженность по пени; 2 512,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии с п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Так как судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, вытекающих из кредитного договора __ от xx.xx.xxxx г., заёмщик и поручитель не ответили на требование о добровольном расторжении договора, суд приходит к выводу, что требование истца о расторжении кредитного договора является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 8.1 кредитного договора обеспечением кредита является залог предмета ипотеки, приобретаемого за счет кредитных средств, предоставленных по договору.

Согласно п. 7 кредитного договора предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: г..., состоящей (семи) жилых комнат, общей площадью __ кв. м, в том числе жилой площадью __ кв. м.

В соответствии с п. 5.4.3 Правил, в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты его предъявления кредитором, обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

Согласно договору купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от xx.xx.xxxx г. ФИО1 за счет заемных средств, предоставленных банком, была приобретена квартира, расположенная по адресу: г. ... (л.д. 94-98), которая была передана ответчикам по акту приема-передачи от xx.xx.xxxx г. (л.д. 99).

Кроме того, в материалах дела имеется копия закладной, которая подтверждает, что квартира, расположенная по адресу: г. ... передана в залог Банка ВТБ 24 (ПАО) (ныне Банка ВТБ (ПАО)) в счет обеспечения исполнения ответчиком кредитных обязательств перед банком (л.д. 46-52).

Право собственности заёмщика на данную квартиру и право залога банка зарегистрированы в ЕГРП (л.д. 88-91), что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права (л.д.93).

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости считается находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца: право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств; право залога на имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п. 4.4.5 кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по настоящему договору в течение 14 календарных дней, считая с даты получения письменного требования кредитора о досрочном возврате кредита и уплате процентов на кредит, обратить взыскание на квартиру в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Как установлено судом выше, обеспечением исполнения обязательств заемщиком ФИО1 по кредитному договору является залог недвижимого имущества в виде квартиры.

С учётом положений ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» кредитором по кредитному договору от 22.12.2014 г. и залогодержателем в отношении квартиры по адресу: г. ... надлежит считать Банк ВТБ (ПАО).

Судом, по ходатайству представителя ФИО1 была назначена судебная оценочная экспертиза в отношении спорного жилого помещения, проведение которой поручено ООО «Бизнес-Эксперт» (л.д. 167-168).

Согласно заключению эксперта __ составленному ООО «Бизнес-Эксперт», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: г. ... на дату оценки составила 12227000 руб. (л.д. 189-222).

Поскольку результаты экспертизы сторонами не оспорены, то суд принимает во внимание заключение экспертизы как достоверное и допустимое доказательство, подтверждающее рыночную стоимость спорной квартиры, являющейся предметом ипотеки.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ (в редакции на дату возникновения залога) взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ (в редакции на дату возникновения залога) обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 350 ГК РФ (в редакции на дату возникновения залога) реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 2 ст. 78 данного закона жилой дом или квартира, которые заложены по договору об ипотеке и на которые обращено взыскание, реализуются путем продажи с торгов, проводимых в форме открытого аукциона или конкурса.

При таких обстоятельствах, поскольку обязательства по кредитному договору ответчиком ФИО1 не исполнены надлежащим образом, а исполнение указанного обязательства обеспечено залогом недвижимого имущества, нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчики не оплачивали и систематически нарушали сроки внесения платежей, сумма неисполненного заемщиком обязательства составляет более пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки, подлежат удовлетворению требования истца об обращении взыскания на предмет ипотеки.

При определении продажной цены квартиры при реализации с публичных торгов суд учитывает отчет ООО «Бизнес-Эксперт» __ от xx.xx.xxxx. об оценке рыночной стоимости квартиры, находящейся по адресу: г. Новосибирск... в размере 12227000 руб., и определяет её цену в размере 9 781 600 рублей, которая составляет 80% от её рыночной стоимости.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что кроме удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора подлежит удовлетворению и требование об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: г. ... установив её первоначальную стоимость в размере 9 781 600 рублей– равной 80% ее рыночной стоимости, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

По основаниям ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 43229,40 рублей (л.д. 4).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Банка ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор __ от xx.xx.xxxx г., заключенный между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1.

Взыскать в пользу Банка ВТБ (ПАО) солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность по Кредитному договору __ от xx.xx.xxxx г. по состоянию на 13.10.2017 г. (включительно) в размере 4 605 879,26 рублей, из которых: 4 324 851,04 руб. - остаток ссудной задолженности по Кредиту; 264 580,75 руб. - задолженность по плановым процентам; 13 935,45 руб. - задолженность по пени; 2 512,02 руб. - задолженность по пени по просроченному долгу.

Обратить взыскание на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: г. ... состоящей (семи) жилых комнат, общей площадью __ кв. м, в том числе жилой площадью __ кв. м, кадастровый __ установив её первоначальную стоимость в размере 9 781 600 рублей, определив способ реализации путем продажи с публичных торгов.

Заочное решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение изготовлено 14 июня 2018 года.

Судья (подпись) А.В. Калинин

Подлинное заочное решение подшито в материалы гражданского дела № 2 – 587/2018, находящегося в производстве Заельцовского районного суда г. Новосибирска.