Решение № 2-256/2019 2-256/2019~М-245/2019 М-245/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-256/2019Енотаевский районный суд (Астраханская область) - Гражданские и административные ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 мая 2019 г. с. Енотаевка Енотаевский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Сызрановой Т.Ю., при секретаре Бурцевой Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об исправлении реестровой ошибки, истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам об исправлении реестровой ошибки в отношении земельных участков с кадастровым номером №, мотивировав исковые требования тем, что истец обратилась к индивидуальному предпринимателю ФИО12 по вопросу исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относится к <адрес>, в связи с чем, между ними заключен договор подряда № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровым инженером ФИО12 запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № проведены полевые работы по выносу в натуру их границ. После чего установлено, что фактические координаты границ земельного участка не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, был запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельного участка. В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: № Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости: -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 В процессе кадастровых работ установлено, что при исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № неизбежно пересечение границ участка с границами муниципальных образований Администрации МО «Средневолжский сельсовет» <адрес> (№) и Администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> (30:00-3.64), что является нарушением п. 43 ч.1 ст. 26Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ. Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат: Кадастровый номер земельного участка Координаты земельных участков, согласно ЕГРН Рекомендуемые координаты земельных участков № точки Х У № точки Х У № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета формируемого участка, а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование земельным участком правообладателем в своих границах. В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат. Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступила телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ООО «Химкинское СМУ МОИС-1» в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрения гражданского дела в связи с невозможностью явиться в суд по уважительным причинам, от них не поступало. В соответствии с ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчиков. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика администрации МО «Енотаевский район» Енотаевского района Астраханской области – ФИО10, действующая по доверенности, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика администрации МО «Табун-Аральский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика администрации МО «Средневолжский сельсовет» Енотаевского района Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика Управление Росреестра по Астраханской области, в суд не явился, о дне рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии. Против удовлетворения исковых требований не возражает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом. Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что истец обратилась индивидуальному предпринимателю ФИО11 по вопросу исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, относится к <адрес>, в связи с чем, между ними заключен договор подряда № от «ДД.ММ.ГГГГ г. Кадастровым инженером ФИО12 запрошена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером № проведены полевые работы по выносу в натуру их границ. После чего установлено, что фактические координаты границ земельного участка не совпадают с данными государственного реестра недвижимости, был запрошен кадастровый план территории, в границы кварталов которого предполагается формирование земельного участка. В ходе проведения полевых работ и анализа кадастрового плана территории выявлены наложения координат земельных участков с кадастровыми номерами: № Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости: -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО4, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО5, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО9, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО8, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО7, -земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО3 В процессе кадастровых работ установлено, что при исправлении реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № неизбежно пересечение границ участка с границами муниципальных образований Администрации МО «Средневолжский сельсовет» <адрес> (№) и Администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> №), что является нарушением п. 43 ч.1 ст. 26Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №. Дополнительно запрошенные данные в виде кадастровых выписок о земельных участках, данные полученные в результате проведенных полевых кадастровых работ, а также данные полученные в результате проведения сравнительного анализа позволили составить следующую таблицу каталогов координат: Кадастровый номер земельного участка Координаты земельных участков, согласно ЕГРН Рекомендуемые координаты земельных участков № точки Х У № точки Х У № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Воспроизведенная кадастровым инженером реестровая ошибка в отношении местоположения границ ранее поставленных на кадастровый учет земельных участков считается препятствием в осуществлении кадастрового учета формируемого участка, а значит, препятствием в осуществлении законного права на пользование земельным участком правообладателем в своих границах. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством. По смыслу указанных статей бремя по исправлению реестровых ошибок ложиться на собственников земельных участков, границы которых были поставлены на государственный кадастровый учет с допущением реестровой ошибки. В соответствии с п. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. В соответствии с п.4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. Исправление реестровых ошибок предполагает под собой одновременное обращение в орган кадастрового учета всех собственников уточняемых земельных участков, а так же одновременную обработку нескольких пакетов документов сотрудниками кадастровой палаты, иначе произойдет наложение новых границ исправляемого земельного участка на границы участка стоящего на учете, необходимо исправить реестровую ошибку в судебном порядке, дабы исключить вероятность наложений и несоответствий единой базы кадастровой палаты и фактических координат. Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков в отношении требований истца о признании кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Химкинское СМУ МОИС-1», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ФИО8 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить. Признать реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 30№, расположенных по адресу: <адрес>. Реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении частей границ муниципальных образований Администрации МО «Средневолжский сельсовет» <адрес> №) и Администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> № Признать координаты точек земельных участков с кадастровыми номерами: № и координаты точек частей границ муниципальных образований Администрации МО «Средневолжский сельсовет» <адрес> №) и Администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> №) согласно каталогу, верными: Кадастровый номер земельного участка Рекомендуемые координаты земельных участков № точки Х У № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № № Исправить реестровую ошибку ранее поставленных на учет земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: <адрес> и реестровую ошибку, допущенную при проведении кадастрового учета в отношении частей границ муниципальных образований Администрации МО «Средневолжский сельсовет» <адрес> (№) и Администрация МО «Табун-Аральский сельсовет» <адрес> № Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда через Енотаевский районный суд <адрес> в течение месяца. Судья: Сызранова Т.Ю. Суд:Енотаевский районный суд (Астраханская область) (подробнее)Ответчики:ООО"Химкинское СМУ МОИС-1" (подробнее)Судьи дела:Сызранова Т.Ю. (судья) (подробнее)Последние документы по делу: |
