Решение № 2-731/2019 2-731/2019~М-4126/2018 М-4126/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-731/2019

Дело № 2-731/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зелепухиной Н.А.

при секретаре Свиридовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации ... о признании прав собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к Администрации ... края о признании договора о передаче жилья в собственность долевую от *** частично недействительным; включении ФИО2, ФИО3 в указанный договор в качестве собственников ... в ... края; изменении вида собственности указанной квартиры с собственности ФИО1 и ФИО4 на общую долевую собственность и определении доли в праве собственности на квартиру по ? доли каждому из истцов; признании за ФИО2 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью 56,6 кв.м.; признании за ФИО3 права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью 56,6 кв.м., признании за ФИО1 права собственности на 2/4 долю в праве общей долевой собственности на ... в г. Рубцовске Алтайского края, общей площадью 56,6 кв.м.

В ходе рассмотрения дела истцы требования уточнили и окончательно просили признать право собственности за ФИО2 на ? долю в праве общей долевой собственности на ... в г.Рубцовске Алтайского края, общей площадью 56,6 кв.м.; признать право собственности за ФИО3 на ? долю в праве общей долевой собственности на ... в г.Рубцовске Алтайского края, общей площадью 56,6 кв. м.; признать право собственности за ФИО1 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на ... в ... края, общей площадью 56,6 кв.м.

В обоснование требований указано, что *** между Администрацией ... края и ФИО1, ФИО5 был заключен договор о передаче ... края в долевую собственность по 1/2 доли ФИО1, ФИО5 *** ФИО5 умерла, в связи с чем отрылось наследство. Наследственное дело по заявлению ФИО1 было заведено нотариусом ФИО6 В наследственную массу входит доля в спорной квартире. ФИО2 и ФИО3, будучи на момент заключения договора были несовершеннолетними, не были включены в число собственников квартиры. В настоящее время истцы желают оформить надлежащим образом доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру, однако оформить не представляется возможным, поскольку договор приватизации квартиры заключен с нарушением законодательства, а именно в нарушение Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" несовершеннолетние не были включены в число собственников квартиры.

Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании уточненные требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо – нотариус Рубцовского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов ФИО1, ФИО3, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что на основании договора от *** заключенного между ПО АТЗ и ФИО5, ФИО1, последним была передана в долевую собственность по ? доле каждому квартира, расположенная по адресу: ..., с учетом количества членов семьи из четырех человек. *** данный договор был зарегистрирован в МП БТИ ....

Согласно заявления ФИО5 от *** следует, что она просила передать в долевую собственность квартиру по адресу: ... ..., с учетом сына- ФИО1, внука ФИО3 и внука ФИО2

Согласно выписки из домовой книги на квартиру, расположенную по адресу: ... 12, по состоянию на 22.10.1992, в спорной квартире, были зарегистрированы: ФИО5 с 1962; сын -ФИО1 с 1988; внук -ФИО3 с 1988; внук- ФИО2 с 1988.

В силу ст. 133 Семейного кодекса РСФСР, действовавшего на момент приватизации, для отказа от принадлежащих несовершеннолетнему лицу прав требуется предварительное разрешение органов опеки и попечительства. Подобное разрешение на передачу спорной квартиры без участия несовершеннолетних в данном случае не выдавалось.

Судом установлено, что на момент заключения указанного договора о передаче жилья в собственность ФИО3 и ФИО2 являлись несовершеннолетними и были зарегистрированы в спорном жилом помещении в качестве членов семьи, однако не были включены в число участников приватизации указанного жилого помещения, в связи с чем, были нарушены их права.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Как следует из статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 3.1 Закона Российской Федерации от *** «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ***, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку из договора о передаче жилья в общую собственность следует, что спорное жилое помещение предоставлялось в собственность с учетом количества проживающих 4 человека, то за ФИО5, ФИО1, ФИО3, ФИО2 следует определить по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

ФИО5 умерла ***, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ответа нотариуса Рубцовского нотариального округа ФИО6 следует, что к имуществу ФИО5, умершей *** заведено наследственное дело . *** с заявлением о принятии наследства обратился сын ФИО1, в наследственную массу входит доля в квартире, по адресу: ... ***

Также судом установлено, что ФИО1 на дату смерти ФИО5 проживал с ней совместно по ... - ... что подтверждается материалами наследственного дела.

Таким образом, судом установлено что истец – ФИО1, является сыном умершей ФИО5, следовательно, является наследником первой очереди по закону, который фактически приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО5

Учитывая изложенные выше обстоятельства, наследственной массой после смерти ФИО5 следует считать 1/4 долю в квартире ... - ...

На основании изложенного, с учетом отсутствия возражений со стороны представителя администрации ..., суд считает возможным удовлетворить требования истцов, и признать за ФИО2, ФИО3 по 1/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО1 на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью 56,6 кв.м.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ..., общей площадью 56,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... общей площадью 56,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края.

Председательствующий Н.А.Зелепухина