Решение № 2-430/2018 2-430/2018~М-412/2018 М-412/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-430/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Губкиной В.В., с участием представителей истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 31.05.2018г., ФИО6, действующей на основании доверенности от 08.06.2018г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-430/2018 по иску Администрации Балахнинского городского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае об установлении факта принадлежности объекта недвижимости к выморочному имуществу, признании права собственности на недвижимому имуществу (квартиру),

УСТАНОВИЛ:

Администрация Балахнинского городского поселения обратилась в Бодайбинский городской суд Иркутской области с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае об установлении факта принадлежности объекта недвижимости в виде 1-х комнатной благоустроенной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>, к выморочному имуществу; признании за Балахнинским муниципальным образованием право собственности на объект недвижимости в виде 1-х комнатной благоустроенной квартиры с кадастровым номером №, расположенной на 5-ем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что проведенной сверкой муниципального имущества жилищного фонда с целью выявления бесхозяйных жилых помещений, администрацией Балахнинского городского поселения выявлен объект недвижимости (квартира) с признаками выморочного имущества. Так, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, собственником 1-х комнатной благоустроенной квартиры с кадастровым номером №, находящейся на 5 этаже панельного пятиэтажного дома, общей площадью 30,7 кв.м., в том числе жилой 17,2 кв.м., расположенной по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>, стал ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ Со дня смерти собственника никто из наследников наследство не принял, действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершал до настоящего времени. Никто из возможных наследников ФИО2 в квартире не проживает, мер по сохранению наследственного имущества не предпринимал. Напротив, в соответствии с распоряжение Главы Балахнинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-р, в целях обеспечения сохранности и эффективного использования жилого фонда данная квартира была передана другим гражданам, которые и проживают в ней по настоящее время. Следовательно, однокомнатная благоустроенная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>, может быть признана выморочным имуществом. Установление факта признания имущества выморочным, необходимо для определения правового статуса объекта недвижимости для целей владения, пользования и распоряжения в дальнейшем муниципальным имуществом.

В судебном заседании представители истца- ФИО1, действующая на основании доверенности от 31.05.2018г., ФИО6, действующая на основании доверенности от 08.06.2018г., исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. Также в отзыве на исковое заявление указали на отсутствие возражений относительно исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителей истцов, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителей истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Регулируя отношения по поводу наследования выморочного имущества, статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что оно переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальных образований; в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение, земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества, доля в праве общей долевой собственности на них; при этом жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования; иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (пункт 2); порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяются законом (пункт 3).

Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону: поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Как следует из представленных материалов, согласно договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес> передана в собственность ФИО2.

Из справки о смерти отдела по Бодайбинскому району и г.Бодайбо управления службы ЗАГС Иркутской области следует, что ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись №.

Согласно уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений- по состоянию на 31 мая 2018 года переход прав на недвижимое имущество- с кадастровым номером № в реестре отсутствует.

По договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация Балахнинского городского поселения передала во временное владение и пользование в целях сохранности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>- ФИО3.

Впоследствии согласно договора на передачу жилого помещения во временное пользование в целях обеспечения сохранности от ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванное жилое помещение было передано гр. ФИО4 во временное пользование в целях обеспечения сохранности жилого помещения.

Из карточек лицевого счета квартиры расположенной в <адрес>, следует, что за жилое помещение в период с 2012 года и по настоящее время производятся оплаты коммунальных услуг, а также содержание и найм жилья.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно информации нотариуса Бодайбинского нотариального округа <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ., к нотариусу с заявлением о принятии наследства никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Согласно информации нотариуса Бодайбинского нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ № в ее производстве имеется наследственное дело, открытое к имуществу ФИО2 По состоянию на 25 мая 2018 года обратившимся с заявлениям о принятии наследства, является состоящая в гражданском браке ФИО5, который было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО11- нотариусом Бодайбинского нотариального округа Иркутской области.

Дополнительно представитель истца ФИО1 пояснила, что умерший ФИО12 проживал в квартире один, детей у него не было, при жизни какие-либо родственники его не посещали.

Также на запрос суда в отдел ЗАГСА о предоставлении актовой записи о смерти ФИО2, актовой записи о регистрации, расторжении брака, о рождении детей, была предоставлена только актовая запись о смерти ФИО2

По ходатайству представителя истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что на основании договора, заключенного между ним и администрацией Балахнинского городского поселения он проживал с 2013г. по 01.06.2016г. в <адрес> по адресу: <адрес>. Когда в 2013г. он начал жить в данной квартире, то посторонних личных вещей в ней не было, была только старая мебель. В <адрес> по адресу: <адрес> на момент его проживания он сделал технический ремонт, оплачивал коммунальные платежи. Кто ранее проживал в данной квартире ему не известно. Никаких претензий относительно права пользования им данной квартирой ни со стороны органов местного самоуправления, иных третьих лиц не возникало. За все время его проживания в данной квартире к нему никто из посторонних лиц с вопросами по данной квартире не приходил, претензий не предъявлял.

Свидетель ФИО4 суду показал, что на основании договора, заключенного между ним и администрацией Балахнинского городского поселения он проживает с октября 2017г. по настоящее время в <адрес> по адресу: <адрес>. Когда в октябре 2017г. он начал жить в данной квартире, то посторонних личных вещей в ней не было, данная квартира была абсолютно пустая, в хорошем состоянии. В настоящее время он проживает в указанной квартире, следит за техническим состоянием данной квартиры, оплачивает коммунальные платежи. Никаких претензий относительно права пользования им данной квартирой ни со стороны органов местного самоуправления, иных третьих лиц не возникало. За все время его проживания в квартире к нему никто из посторонних лиц с вопросами по данной квартире не приходил, претензий не предъявлял.

Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает.

Данные показания свидетелей не противоречат друг другу, согласуются с объяснениями представителей истца, с представленными материалами дела, а также согласуются с представленными документами- договором на передачу квартиры в собственность ФИО12, договорами на передачу во временное владение квартиры ФИО13 и К.

Право собственности наследодателя не оспаривалось третьими лицами, предполагающими свое наследственное право.

Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела установлено, что в отношении имущества - квартиры, принадлежащей умершему ФИО12, расположенной по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство по закону либо по завещанию не выдавалось, с 2002 года и по настоящее время никто из наследников о своих правах на жилое помещение, в том числе приобретенное посредством совершения действий, свидетельствующих о принятии наследства (вступления во владения, осуществления расходов в отношении жилого помещения, принятием мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, оплатой за свой счет долгов наследодателя или получения от третьих лиц причитавшихся наследодателю денежных средств) не заявил, какие-либо притязания со стороны третьих лиц, в отношении данного жилого помещения не имелись, в силу требований ч.1 ст.1151 ГК РФ, данное имущество должно быть признано выморочным, и передано в собственность Балахнинского муниципального образования, для включения в соответствующий жилищный фонд.

В связи с чем исковые требования Администрации Балахнинского городского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае об установлении факта принадлежности объекта недвижимости к выморочному имуществу, признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру) следует удовлетворить.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Балахнинского городского поселения к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республики Бурятия и Забайкальском крае об установлении факта принадлежности объекта недвижимости к выморочному имуществу, признании права собственности на недвижимое имущество (квартиру)- удовлетворить.

Установить факт принадлежности объекта недвижимости в виде однокомнатной благоустроенной квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>, к выморочному имуществу.

Признать за Балахнинским муниципальным образованием право собственности на объект недвижимости в виде однокомнатной благоустроенной квартиры с кадастровым номером №, расположенной на 5-ем этаже пятиэтажного панельного дома по адресу: 666921 Российская Федерация <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Судья: И.Ф. Овчинникова