Решение № 2-885/2017 2-885/2017~М-462/2017 М-462/2017 от 26 марта 2017 г. по делу № 2-885/2017

Дело № 2- 885/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2017 года г.Пермь

Пермский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Овчинниковой Е.В.,

при секретаре Ждановой К.В.,

с участием истца П.,

третьих лиц Л., Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску П. к администрации Хохловского сельского поселения о признании права долевой собственности на жилой дом с постройками и земельные участки,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 150 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В обоснование требований указал, что является единственным наследником первой очереди после смерти своего отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти матери он получил наследство, о чем нотариусом ФИО12 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. После смерти отца также осталось наследственное имущество в виде 1/3 доли в праве собственности на спорный жилой дом и земельные участки. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу для принятия указанного наследства, однако в совершении нотариального действии я было отказано, поскольку в свидетельстве о праве собственности на земельный участок имеются неоговоренные дописки, которые заверены только подписью главы сельского поселения, а печати и подписи руководителя Райкомзема нет. Другие долевые собственники данного имущества свои права на данное имущество уже оформили.

Истец П. в судебном заседании на иске настаивал в полном объеме по доводам, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация Хохловского сельского поселения явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в суд поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

Третьи лица - Нотариус ФИО12, Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, направили заявления о рассмотрении в их отсутствие.

Третьи лица Л., Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица Г., А., К. в судебное заседание не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1141, 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников по праву представления.

На основании ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу закона или завещания право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью.

В силу ст. 1181 ГК РФ принадлежащий наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследственного имущества и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

ФИО1 умер 20.03.2006 года ( л.д. 6).

ФИО2 умерла 25.11.2009 года (л.д. 7).

Согласно свидетельству о праве на наследство от 17.08.1988 года наследниками имущества ФИО3, умершего 15.02.1988 года являются в равных долях ФИО4, ФИО1 и Г. на жилой дом, находящийся в <адрес>. На земельном участке расположен одноэтажный дом с баней и ограждением (л.д.9).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданному 11.12.1992 года, на основании Постановления главы администрации Хохловского с/с, ФИО4, ФИО1 и Г. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,10га, в постоянном пользовании находится 0, 015 га, по 1/3 доли в праве у каждого. Добавленное ФИО4- 1/3 доля в праве, ФИО1- 1/3 доля в праве и Г. - по 1/3 доля в праве заверено главой администрации и печатью (л.д. 10).

Земельный участок площадью 1000 кв. м поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером № участок площадью 150 кв. м поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером №, что подтверждается кадастровыми паспортами земельного участка (л.д. 17).

Согласно технического паспорта жилого дома с инвентарным номером 13 684 в д.Сибирь Хохловского с/п, данный объект представляет собой жилой дом с холодным пристроем, мансардой, баней, предбанником и навесом (л.д. 17-19).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону наследниками имущества ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются жена Л. и дети – Н., А. и К. в равных долях на 1/3 долю в праве собственности на домовладение в <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 принадлежало 1/3 доли в праве на жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, на 1/3 долю в праве постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 150 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, которые входят в наследственную массу после его смерти, и подлежит наследованию на общих основаниях.

Права на данное недвижимое имущество не зарегистрированы за наследодателем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается уведомлением и сообщением Пермского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю.

На основании абзаца 1 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу положений п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» должны признаваться действительными и записи в похозяйственных книгах, форма и порядок которых регламентировались ранее действовавшими нормативными правовыми актами.

В соответствии с абзацем 1 п. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

При таком положении суд считает, что права ФИО1 на земельный участок площадью 150 кв. м в размере 1/3 доли являются юридически действительными, ФИО1 имел право на получение 1/3 доли данного земельного участка в собственность, поэтому право собственности подлежит переходу в порядке правопреемства.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Наследниками ФИО1 по закону являлись его супруга ФИО2 и сын П., которые своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства.

На часть имущества в виде ? доли в праве на денежные средства во вкладах в Добрянском отделении Сбербанка РФ ФИО2 06.03.2007 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

Постановлением от 11.02.2010 года нотариус ФИО12 отказала П. в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении 1/3 доли в праве на жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1000 кв. м, на 1/3 долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 150 кв. м, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку в свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения и дополнения, заверенные печатью МО Хохловская с/а и подписью главы администрации, который не имел полномочий по регистрации прав собственности граждан, и внесение изменений в ранее выданные документы также не допустимо.

Таким образом, истец принял наследство в установленный законом срок, кроме него на данное имущество никто не претендует. Спорное имущество было получено наследодателем также по наследству. При этом, суд считает, что не удостоверенные в установленном порядке дополнения в свидетельстве о праве собственности на землю не могут являться основанием для отказа истцу в признании за ним права собственности на спорные земельные участки, поскольку в судебном разбирательстве установлено и подтверждается письменными доказательствами предоставление 1/3 доли в праве на данные участки наследодателю в установленном законом порядке, в связи с чем, они подлежат включению в наследственную массу.

В силу ч. 2 ст. 21 Земельного кодекса РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Поскольку судом установлено, что нотариус не имеет возможности выдать истцу свидетельство о праве на наследство в отношении спорного недвижимого имущества, то его наследственные права подлежат оформлению на основе судебного решения о признании за ним права долевой собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом с постройками и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.17 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л :

Признать право долевой собственности за П. на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом (лит. Б), инвентарный №, с постройками (лит. б1, б2, Г, Г1, Г2), земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, земельный участок с кадастровым номером № площадью 150 кв. м, на землях населенных пунктов для личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03.04.2017 года.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья Е.В.Овчинникова