Решение № 2-1980/2023 2-50/2024 2-50/2024(2-1980/2023;)~М-1229/2023 2-68/2024 М-1229/2023 от 26 января 2024 г. по делу № 2-1980/2023

Дело № 2-68/2024

Номер строки статотчета 2.211

УИД 02RS0003-01-2023-002162-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года село Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе судьи Бируля С.В., при секретаре ФИО, рассмотрел в судебном заседании гражданское дело по иску ЕЮ к Администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Кызыл-Озекского сельского поселения о признании права собственности,

установил:

ЕЮ обратилась в суд с иском к администрации МО «<АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>», Администрации Кызыл – Озкского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, указывая, что приобрела земельный участок, права на него не оформила, возвела на нем жилой дом, который является самовольной постройкой.

В судебное заседание стороны не явились, надлежащим образом извещены о его времени и месте, поэтому дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Из технического плана здания следует, что на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517 в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> расположен двухэтажный жилой <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>,3 кв.м, 2010 года постройки.

Согласно договору аренды земельного участка <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ЕЮ в аренду предоставлен земельный участок с к.н 04:01:011201:3517 площадью 1307 кв.м по адресу Кызыл – Озекское сельское поселение, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, разрешенное использование –для индивидуального жилищного строительства., сроком на 11 месяцев.

Постройка является самовольной, поскольку возведена без получения разрешения на строительство и в отсутствие у истца прав на земельный участок.

Согласно статье 222 ГК самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы жилой дом площадью 52,3 кв.м, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517 по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности, правилам землепользования и застройки, не нарушает права третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что результат заключения не носит противоречивого характера и сомнений не вызывает, поскольку получен с соблюдением экспертом федеральных стандартов оценки, основан на достоверных правоустанавливающих документах, данных из доступных открытых источников информации и иными доказательствами не опровергается, суд признает его заключение допустимым доказательством.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорное строение.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ЕЮ право собственности на жилой дом площадью 52,3 кв.м по адресу <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенный на земельном участке с к.н 04:01:011201:3517.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Бируля С.В.

Решение изготовлено 26.01.2024