Решение № 2-1023/2020 2-1023/2020~М-1218/2020 М-1218/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-1023/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г.Лабытнанги

Лабытнангский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Михайловой О.В.,

при секретаре с/заседания ФИО4,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1023/2020 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Комфортный дом», Открытому акционерному обществу «Тепло-Энергетик», Филиалу акционерного общества «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в Приуральском районе, филиалу ПЭС «Лабытаннги» публичному акционерному обществу «Передвижная электростанция» об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, возложении обязанности произвести раздельное начисление платы,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО6 и ФИО8, ОАО «Тепло-Энергетик», ООО «Комфортный дом», филиалу АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение расположенное по адресу: ..., установлении долевого размера оплаты с возложением обязанности произвести раздельное начисление платы за ЖКУ.

Мотивируя заявленные требования тем, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ... на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД/ММ/ГГ, в соответствии с которым с нанимателем заселены: ФИО3, ФИО6, ФИО8, ФИО2, ФИО7, ФИО9, которые также имеют регистрацию по месту жительства. При этом истец ссылается на то, что её дочь ФИО3 и внуки ФИО6 и ФИО8 не являются членами её семьи, совместное хозяйство они не ведут, имеют разные бюджеты, как и с ФИО2 который с 2011 года находится в местах лишения свободы. Спорная квартира состоит из трех комнат общая площадь составляет 50,4 кв.м. Управление спорным жилым помещением осуществляется ответчиком ООО «Комфортнь дом», на которое жилищным законодательством возложена обязанность, в том числе, по начислению и сбору платы за жилье и коммунальные услуги. Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе является платежным агентом. В настоящее время, несмотря на то, что в квартире зарегистрированы так же ответчики бремя расходов по оплате за наем и жилищно-коммунальные услуги истец вынуждена нести самостоятельно, так как ответчики самоустранились от этой обязанности. Достигнуть с ответчиками соглашения о порядке оплаты найма жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги не удается. В связи с чем истец просит установить следующий порядок оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: ... установив для ФИО1 обязанность оплаты за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета 3/7 доли, вывоз мусора по 150 руб. на каждого человека; по отдельным лицевым счетам на ФИО3 совместно с ФИО6, ФИО8 производить начисления и учет оплаты за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета 3/7 доле, вывоз мусора по 150 руб. на каждого человека; за услуги по предоставлению электроэнергии, по канализации и водоснабжению начислять на лицевые счета на имя ФИО1 и ФИО3; по отдельному лицевому счету на имя ФИО2 производить начисления и учет только за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета 1/7 доли, вывоз мусора по 150 руб. Возложить на ООО «Комфортный дом», ОАО «Тепло-Энергетик» в лице платежного агента Филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в Приуральском районе обязанность производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов.

Определением суда от 19 октября 2020 года в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечен филиал ПЭС «Лабытнанги» ПАО «Передвижная энергетика», в порядке ст.43 ГПК РФ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Администрация г.Лабытнанги (л.д. 1).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, согласно внесенных в просительную часть искового заявления изменений.

Ответчик ФИО3 требования иска признала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 о судебном заседании извещен надлежащим образом. В связи с исправлениями содержащимися в просительной части иска, сопроводительным письмом от 19 октября 2020 года в адрес ответчика судом была направлена копия искового заявления (л.д. 15). В заявлениях от 04 и 16 ноября 2020 года ответчик указал, что исковые требования признает частично, просил рассмотреть дело без его участия (л.д.42, 48). В заявлении от 04 ноября 2020 года (л.д. 43) пояснил, что с 2007 года отбывает наказание в местах лишения свободы, с 2013 года официально трудоустроен с его заработной платы происходит списание денежных средств в размере 4 000-5 000 руб. в пользу управляющей компании ОАО «Тепло-Энергетик». Производить оплату за услуги отопления не отказываете, однако оплачивать услуги по вывозу мусора и обслуживания жилищного фонда считает не целесообразным так как на данной площади не проживает.

Ответчики ОАО «Тепло-Энергетик», ООО УК «Комфортный дом», Филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе, ПАО «Передвижная энергетика» в г.Лабытнанги, участия в судебном заседании не принимали о слушании дела извещены надлежащим образом, если суд располагает сведениями о том, что лицам, указанным в ч. 2.1 ст. 113 ГПК РФ известно о начавшемся процессе, то такие лица могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий, посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Представитель Администрации г. Лабытнанги о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом в судебном заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела без их участия.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем настоящее дело рассматривается в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 заключен договор социального найма от ДД/ММ/ГГ № в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ..., с указанием членов семьи нанимателя вселяемых в данное жилое помещение: ФИО2 (брат), ФИО7 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО6 (внук) (л.д. 8-9).

Также 15 января 2016 года между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 был подписан акт приема-передачи жилого помещения расположенного по адресу: ... (л.д. 9).

18 июня 2018 года между Администрацией г.Лабытнанги и ФИО1 заключено дополнительное соглашение № к договору социального найма жилого помещения от ДД/ММ/ГГ № в котором состав семьи нанимателя без изложен в новой редакции: ФИО2 (брат), ФИО9 (муж), ФИО7 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО6 (внук), ФИО8 (внук) (л.д. 7).

Согласно справке о регистрации выданной Единым расчетно-информационным центром ЯНАО от 16 июля 2020 года ФИО1, значиться зарегистрированной по мету жительства по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. совместно с ней также зарегистрированы: ФИО9 (муж), ФИО7 (сын), ФИО3 (дочь), ФИО2 (брат), ФИО6 (внук), ФИО8 (внук) (л.д. 6).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Как следует из разъяснений изложенных в п.24 и п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги установлена законом, и не обусловлена обязательным наличием письменного договора с организацией, поставляющей коммунальные услуги.

ООО «Комфортный дом» является управляющей компанией для многоквартирного дома расположенного по адресу: ЯНАО, ...

ОАО «Тепло-Энергетик» является ресурсоснабжающей организацией, оказывающей потребителям услуги по поставке коммунальных ресурсов - теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение.

Также в судебном заседании установлено, что филиал АО «ЕРИЦ ЯНАО» в Приуральском районе является платежным агентом и сотрудничает по соответствующим договорам с управляющими компаниями и ресурсоснабжающей организацией в г.Лабытнанги ОАО «Тепло-Энергетик», осуществляет расчет, начисление платы, выставление платежных документов и сбор платежей за жилищно-коммунальные услуги по жилым помещениям собственникам и нанимателям.

Поставщиком энергетического ресурса является ПАО «Передвижные электростанции».

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ч.4 ст.69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Судом установлено, что на занимаемую сторонами трехкомнатную квартиру, площадью ... кв.м, открыт лицевой счет № начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг производятся на 6 человек.

Доказательств того, что ответчики ФИО2 и ФИО3 участвуют в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, не представлено.

В силу ст. 21 ГК РФ, дееспособность гражданина возникает в полном объеме с 18 лет.

В соответствии со ст. 64 СК РФ, законными представителями своих несовершеннолетних детей являются родители.

Принимая во внимание, что ФИО6, ДД/ММ/ГГ года рождения и ФИО8, ДД/ММ/ГГ года рождения на день рассмотрения дела не достигли возраста гражданской дееспособности, проживают с матерью ФИО3 соответственно, обязанности по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги несут их родители.

Поскольку жилое помещение оборудовано приборами учета, начисление платежей за коммунальные услуги производится в соответствии с п.80 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»), - учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

При этом, поскольку далее разграничить начисляемые по приборам учета в квартире платежи за коммунальные услуги не имеется технической возможности, эти коммунальные услуги подлежат распределению между истцом и ответчиками ФИО2 и ФИО3 исходя из приходящейся на них доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроэнергия).

Коммунальная услуга по отоплению жилого помещения рассчитывается, исходя из стоимости на один квадратный метр общей площади жилого помещения, и не зависит от количества зарегистрированных/не зарегистрированных граждан, как и проживающих/не проживающих в жилом помещении. Также и услуги по содержанию и обслуживанию жилого помещения, оказываемые управляющей компанией, рассчитываются, исходя из площади жилого помещения, в том числе и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Услуги по обращению с твердыми бытовыми отходами (ТКО) рассчитываются относительно количества проживающих (зарегистрированных) лиц.

Следовательно, все жилищно-коммунальные услуги, начисляемые по жилому помещению, независимо от метода исчисления – по приборам учета, по проживающим лицам или по общей площади жилого помещения, подлежат распределению между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в долевом соотношении.

Указанные обстоятельства и нормы дают основания для удовлетворения заявленного ФИО1 иска.

Поскольку в силу п.9 ст.2, ч.2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, при этом в г.Лабытнанги такие платежные документы формирует АО «ЕРИЦ ЯНАО», принятое по спору между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 решение является основанием для составления отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению. При этом ранее образовавшейся задолженности определенный судом порядок распределения жилищно-коммунальных услуг не затрагивает.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение расположенное по адресу: ... установив:

для ФИО1 обязанность оплаты за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета общей площади 50,55 кв.м. установив размер платы равный 3/7 доли, за услуги по предоставлению электрической энергии, по канализации и водоснабжению - в размере ? доли, вывоз мусора за 3 зарегистрированных, по отдельному лицевому счету;

для ФИО3 обязанность оплаты за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета общей площади 50,55 кв.м. установив размер платы равный 3/7 доли, за услуги по предоставлению электрической энергии, по канализации и водоснабжению - в размере ? доли, вывоз мусора за 3 зарегистрированных, по отдельному лицевому счету;

для ФИО2 обязанность оплаты за услуги по отоплению, обслуживанию жилищного фонда из расчета общей площади 50,55 кв.м. установив размер платы равный 1/7 доли, вывоз мусора за 1 зарегистрированного, по отдельному лицевому счету.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом», Открытое акционерное общество «Тепло-Энергетик» в лице платежного агента Филиала АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» в Приуральском районе, филиал ПЭС «Лабытаннги» ПАО «Передвижная электростанция» обязанность производить раздельное начисление платы за жилье и коммунальные услуги по лицевому счету № по адресу ЯНАО, ..., согласно установленному порядку оплаты с выдачей ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Лабытнангский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 01 декабря 2020 года.

...

...

Судья О.В. Михайлова