Решение № 2-3868/2019 2-3868/2019~М-3271/2019 М-3271/2019 от 2 января 2019 г. по делу № 2-3868/2019

Дело № 2-3868/2019

03RS0003-01-2019-003828-69


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р.,

при секретаре Ахметзяновой Э.Р.,

с участием представителя органа и попечительства ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО13, 08.09.2008г.р., ФИО2, 20.03.2012г.р., ООО УК «БашЖилУправление» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском ФИО1, ООО УК «БашЖилУправление» об установлении порядка оплаты за жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование иска, что между Администрацией городского округа города Уфа Республики Башкортостан и ФИО5 был заключен договор социального найма жилого помещения № от 04.09.2018 года, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 55,9 кв.м., в том числе ФИО7 31,3 кв.м, метров, по адресу: г. Уфа, <адрес>, совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО4, ФИО4. Ответчик ФИО5 с момента вселения в данную квартиру, то есть с 04.09.2018 года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определения порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги и порядка пользования жилым помещением достигнуть не удалось. На сегодняшний день истец проживает в спальной комнате общей площадью 11.7 кв.м. В зале общей площадью 19.6 кв.м, проживает ответчик ФИО5, ФИО4, ФИО2.

На основании изложенного истец просит возложить обязанность на ООО УК "Башжилуправление" заключить с ФИО4 и ФИО5 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес> выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг.

Определить порядок пользования квартирой следующим образом закрепить за ФИО4 спальную комнату общей площадью 11.7 кв.м., закрепить за ФИО5, ФИО4, ФИО2, зал общей площадью 19.6 кв.м., закрепить для совместного пользования за ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО2 коридор общей площадью 8.7 кв.м, кухню 11.1 кв.м, ванную 3 кв.м., туалет 1.8 кв.м., лоджию 1 кв.м.

На судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам изложенным в иске.

Ответчик ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не явился.

Представитель ответчика ФИО5 – ФИО6 исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Ответчик ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО4, исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении требований.

Представитель ФИО6 – ФИО8 исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ООО УК "Башжилуправление" ФИО9 просил отказать в удовлетворении иска.

Суд, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку их неявка не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав истца, ответчика, представителей ответчиков, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что распоряжениями главы Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 назначена опекуном несовершеннолетних ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Кировского районного суда г. Уфы от 08.02.2018г. ФИО4 признан приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Между Администрацией городского округа города Уфа Республики Башкортостан и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения № от 04.09.2018 года, по условиям которого Наймодатель передает Нанимателю жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 55,9 кв.м., в том числе ФИО7 31,3 кв.м, метров, по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2, ФИО15, ФИО16.

Сторонами не оспаривается, что между ними не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В силу п. 5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания внем на условиях, установленных данным Кодексом.

В соответствии со ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В силу статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации Ф, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 82 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Заявленные истцом требования об установлении порядка пользования спорными жилыми помещениями, занимаемыми сторонами на основании договора социального найма, по существу сводятся к требованиям об изменении договора социального найма, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Данный вывод согласуется с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от 02.07.2009 года N14, из которого следует, что судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от нанимателя квартиры изменения договора социального найма путем определения порядка пользования жилым помещением.

Требование истца сводится к заключению отдельного договора социального найма, что не предусмотрено действующим законодательством, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктами 6 и 7 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 21.05.2005 г. N 315.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 об определении порядка пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о возложении обязанности на ООО УК "Башжилуправление" заключить с ФИО4 отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>, выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения коммунальных услуг, суд исходит из того, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Частью 1 статьи 39 ГПК РФ установлено, что истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно статье 41 этого же кодекса суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала (часть 1).

В случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску (часть 2).

Таким образом, право определять лицо, к которому предъявляются требования и которое будет являться ответчиком, принадлежит истцу.

Суд обязан разрешить дело по тому иску, который предъявлен, и только в отношении тех ответчиков, которые указаны истцом.

Как следует из протокола судебного заседания от 11.06.2019., по требованию об установлении порядка оплаты за жилое помещение, судом ставился вопрос о замене ненадлежащего ответчика ООО УК «БашЖилУправление» на ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО17, 08.09.2008г.р., ФИО2, 20.03.2012г.р., являющихся сторонами по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, однако истец не согласился на замену ненадлежащего ответчика.

В соответствии с частью 2 статьи 41 ГПК РФ предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцом с ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18, 08.09.2008г.р., ФИО2, 20.03.2012г.р., являющихся сторонами по договору социального найма жилого помещения № от 04.09.2018 года, соглашение об установлении порядка оплаты за жилое помещение не заключалось и в управляющую организацию не предъявлялось, у ООО УК «БашЖилУправление» отсутствовали правовые основания для заключения с ФИО4 отдельного соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Изложенное не препятствует ФИО4 обратиться в суд, избрав надлежащий способ защиты права.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5, ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО19, 08.09.2008г.р., ФИО2, 20.03.2012г.р., ООО УК «БашЖилУправление» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы.

Председательствующий Р.Р. Зайдуллин

Решение суда принято в окончательной форме 15.06.2019.