Решение № 2-1982/2017 2-1982/2017~М-2225/2017 М-2225/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1982/2017

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

14 декабря 2017 года.

Железнодорожный районный суд г. Рязани в составе судьи Конных Т.В.,

при секретаре Широковой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Чайка» к ФИО1 об истребовании документов,

установил:

Товарищество собственников недвижимости «Чайка» обратилось в суд с иском к ФИО1 об истребовании документов. Требования мотивированы тем, что 15 марта 2017 года было зарегистрировано Товарищество и поставлена на налоговый учет. Решением общего собрания членов ТСН «Чайка» избрано правление ТСН. 7 марта 2017 года на заседании правления ФИО1 был избран председателем Правления. На заседании 16 июня 2017 года Председателем правления был избран ФИО2 ФИО1 обязался передать всю необходимую документацию, однако до настоящего времени ответчик документы не передал. С учетом уточнений просит обязать ФИО1 передать действующему на момент передачи председателю Правления товарищества собственников недвижимости «Чайка» следующие документы: извещения (сообщения) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; бюллетени (решения собственников) по голосованию; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании 07.03.2017г.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина не явки не известна.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки не известна.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 145 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся, в том числе, избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

В соответствии с частью 3 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

На основании части 1 статьи 149 Жилищного кодекса Российской Федерации председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что Решением общего собрания членов ТСН «Чайка», проведенным 16 июня 2017 года, принято решение избрать председателем правления ФИО2.

Судом установлено также, что ФИО1 являлся председателем правления ТСН «Чайка» до избрания на данный пост ФИО2

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 передал ФИО2 часть учредительных, организационных, распорядительных, нормативно-справочных документов, печать.

Однако извещения (сообщения) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; бюллетени (решения собственников) по голосованию; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании 07.03.2017г. до настоящего времени не переданы.

Судом установлено, что полномочия ФИО1 как председателя ТСН «Чайка» прекращены, решение общего собрания членов ТСН «Чайка», в настоящее время не оспорено, истребуемые у ответчика документы необходимы для осуществления надлежащего управления многоквартирным домом, финансово-хозяйственной деятельности ТСН, направленной на решение задач в сфере управления жилым домом. После переизбрания какие-либо действия, относящиеся к деятельности ТСН, ответчик осуществлять не вправе, соответственно, он обязан передать истребуемые документы, относящиеся к деятельности ТСН.

Исходя из анализа приведенных выше норм и установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что ТСН «Чайка» имеет законные основания требовать передачи документации, касающейся деятельности товарищества, у бывшего председателя ТСН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ

решил:

Обязать ФИО1 передать действующему на момент передачи председателю Правления товарищества собственников недвижимости «Чайка» следующие документы: извещения сообщения) о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; бюллетени (решения собственников) по голосованию; список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании 07.03.2017г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья