Решение № 2-583/2024 2-583/2024~М-563/2024 М-563/2024 от 18 октября 2024 г. по делу № 2-583/2024

Дело №2-583/2024

УИД 42RS0022-01-2024-000719-25

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.,

при секретаре Габелови О.А.,

с участием помощника прокурора Ленинск – Кузнецкого района ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г.Ленинске-Кузнецком

«18» октября 2024 года

гражданское дело по иску ФИО2 к ФЛВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Ленинск – Кузнецкий районный суд с иском к ФЛВ , просит признать, с учетом уточнения исковых требований, ответчика ФЛВ , "ххх" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Заявление мотивировано тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: ***, на основании договора купли продажи от "ххх".

При заключении договора купли – продажи, в указанном жилом доме были зарегистрированы СВА и ФЛВ

По устной договоренности СВА продолжает сохранять регистрацию в жилом доме по адресу: *** до "ххх".

При этом, каких – либо соглашений о регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу не имеется.

С момента приобретения истцом жилого дома, ответчик в нем не проживает, ее личных и иных вещей не имеется, совместного хозяйства не ведется, бремя содержания жилого помещения не осуществляет.

В судебном заседании истец ФИО2 уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что ответчик с "ххх" не проживает в спорном жилом помещении, вещей ее в доме нет. Спор о праве пользовании между истцом и ответчиком также отсутствует.

Ответчик ФЛВ в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебных заседаний извещалась по последнему известному адресу места жительства, а также по месту регистрации.

Как следует из материалов дела, ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена, путем направления повесток по последнему известному месту жительства и месту регистрации, в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, ходатайств об отложении рассмотрения дела, заявлений от неё не поступило. Доказательств нахождения на стационарном лечении и сообщения об этом суду, ответчиком также не представлено.

В силу положений ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Ответчик не воспользовался своим правом на личное участие в судебном заседании, что является его субъективным правом; не направил в суд своего представителя, не представил каких-либо возражений по иску, соответственно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий.

В целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая, что судом были приняты все исчерпывающие меры по надлежащему извещению ответчика, суд считает причины неявки ответчика неуважительными и в соответствии с требованиями ч.4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по Ленинск – Кузнецкому округу в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, заслушав свидетелей, мнение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО2, "ххх" года рождения является собственником жилого дома, а также земельного участка по адресу: ***, в соответствии с договором купли – продажи объекта индивидуального жилищного строительства и земельного участка от "ххх" (л.д. 6-8).

Ответчик ФЛВ , "ххх" года рождения, зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с "ххх" по настоящее время, что подтверждается адресной справкой (л.д. 9).

Свидетели КБ, ЕВА, подтвердили тот факт, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: ***. Ответчик ФЛВ более 10 лет не проживет в указанном жилом помещении, вещей ответчика в доме не имеется.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они предупреждены об ответственности за дачу ложных показаний, их показания согласуются с пояснениями истца, а также с письменными материалами дела, заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела судом не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Защита гражданских прав предусматривается ст.12.ГК РФ путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе и отчуждать свое имущество в собственность другим лицам и распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч. 2 данной статьи, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В ч. 4 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик ФЛВ в спорном жилом помещении не проживает длительное время (более 20 лет), с момента как истец стала собственником вышеуказанного жилого помещения ответчик никогда не проживала и в настоящее время не проживает, общего хозяйства не вела, совместного бюджета ответчик и истцы не имели, соглашение по праву пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком, никогда не заключалось, доказательств обратного суду не представлено,

В соответствии с постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года № 3-П по делу о проверке конституционности ч.ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР регистрация (прописка) или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, включая право на жилище.

По смыслу данного нормативного акта наличие у ответчика регистрации в спорном жилом помещении само по себе не имеет определяющего правового значения для признания за ним права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, суд, согласно ст.304 ГК РФ полагает возможным защитить право собственности истца на жилое помещение по адресу: ***, и признать ответчика ФЛВ утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу, поскольку как установлено судом и указано выше, ответчик в жилое помещение никогда не вселялась, хотя ей никто не препятствовал, членом семьи собственника не является, соглашения об условиях проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФЛВ о признании утратившей право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2.

Признать ФЛВ , "ххх" года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ***

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, также ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, через Ленинск – Кузнецкий районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2024 года.

Судья: И.Ю.Гарбар

Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-583/2024 Ленинск-Кузнецкого районного суда г. Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области.